營(yíng)業(yè)房屋租賃合同

第頁(yè)共頁(yè)營(yíng)業(yè)房屋租賃合同甲方（出租方）：______（姓名/單位名稱）住所地：______（詳細(xì)地址）聯(lián)系電話：______乙方（承租方）：______（姓名/單位名稱）住所地：______（詳細(xì)地址）聯(lián)系電話：______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守，共同履行：第一條租賃物及租賃用途1.1甲方是該房屋的合法所有人，并同意將其轉(zhuǎn)租給乙方使用。1.2租賃房屋的具體信息如下：房屋地址：______（詳細(xì)地址）房屋面積：______平方米房屋用途：______（如辦公、商業(yè)、工廠等）其他特殊說(shuō)明：______（如有）1.3乙方在租賃期間將嚴(yán)格按照所述用途進(jìn)行合法合規(guī)的經(jīng)營(yíng)或使用，不得私自改變用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給他人。第二條租賃期限2.1本次租賃期限為______年/月/日起至______年/月/日止。2.2如果乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______天書面通知甲方，并在合同到期前達(dá)成新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣_(tái)_____元/月/季度/年。3.2租金交付方式為（可多選）：(1)現(xiàn)金支付；(2)銀行轉(zhuǎn)賬支付；(3)支付寶/微信支付；(4)其他方式：______。3.3租金應(yīng)在每月/季度/年的______日前支付至甲方指定的賬戶，并提供相應(yīng)的支付憑證。第四條使用費(fèi)及支付方式4.1乙方除了支付租金外，還需要向甲方支付相應(yīng)的使用費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。4.2使用費(fèi)的具體金額及支付方式雙方另行協(xié)商決定，并在合同附表中詳細(xì)列明。第五條保證金5.1乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元作為保證金，以確保乙方履行合同義務(wù)。5.2在合同履行期滿，且乙方?jīng)]有違反合同約定的情況下，保證金將在______個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還給乙方。第六條維修責(zé)任6.1房屋內(nèi)外的日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如存在非人為損壞需要維修的情況，由甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.2乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或需要維修的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并允許甲方及其委托的人員進(jìn)行檢查和維修。第七條違約責(zé)任7.1如果乙方未按約定支付租金或使用費(fèi)用超過(guò)______天，甲方有權(quán)解除合同并保留乙方已支付的租金及保證金。7.2乙方違反合同其他條款的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條解除合同8.1任何一方違反本合同約定的，對(duì)方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失。8.2在以下情況下，任何一方有權(quán)解除合同：(1)乙方未按時(shí)支付租金或使用費(fèi)用，并經(jīng)催告后仍未履行的；(2)乙方違反合同約定，私自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租給他人的；(3)乙方嚴(yán)重?fù)p壞房屋或擾亂周邊環(huán)境的。第九條其他約定9.1本合同附件包括：(1)復(fù)印件（或原件）申請(qǐng)人的身份證（法定代表人提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件/個(gè)體工商戶提供執(zhí)照或經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件）。(2)委托代理人授權(quán)委托書（如有）。(3)其他相關(guān)附件：______。9.2本合同附件與合同正文具有同等法律效力，與合同正文不符的，以附件的約定為準(zhǔn)。9.3本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十條合同爭(zhēng)議解決10.1本合同的訂立、效力、解釋和履行適用中華人民共和國(guó)的法律。10.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同生效11.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字/蓋章之日起生效。甲方（出租方）：