二手房交易合同

第頁(yè)共頁(yè)二手房交易合同甲方：（賣方）姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：地址：乙方：（買方）姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：地址：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就甲方擬出售的二手房進(jìn)行交易，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本信息1.二手房的基本信息如下：房屋坐落地點(diǎn)：房屋面積：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房屋使用權(quán)證號(hào)：房屋產(chǎn)權(quán)歸屬單位：房屋所屬建筑年代：房屋所屬樓層：房屋現(xiàn)狀：房屋裝修情況：房屋是否抵押：房屋是否有糾紛：其他附屬設(shè)施及裝備：2.以上房屋基本信息真實(shí)有效，如有虛假或隱瞞情況，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條價(jià)格及支付方式1.甲方出售二手房的價(jià)格為人民幣（以下簡(jiǎn)稱“元”）：數(shù)字：（大寫）漢字：（小寫）2.乙方需支付的費(fèi)用包括：（1）購(gòu)房首付款：人民幣（以下簡(jiǎn)稱“元”）；（2）中介費(fèi)：人民幣（以下簡(jiǎn)稱“元”）；（3）其他費(fèi)用（如稅費(fèi)等）：稅費(fèi)名稱：稅費(fèi)金額：元3.合同生效后，乙方需在合同簽署之日起（天數(shù)）內(nèi)支付購(gòu)房首付款和中介費(fèi)。乙方支付款項(xiàng)的方式為（請(qǐng)選擇一種方式）：（1）現(xiàn)金支付；（2）轉(zhuǎn)賬支付；（3）其他方式：4.乙方支付款項(xiàng)的具體賬戶信息如下：收款方名稱：人民幣賬戶：開(kāi)戶行：第三條房屋權(quán)屬及過(guò)戶手續(xù)1.甲方保證其所出售的二手房的權(quán)屬真實(shí)合法，不存在任何糾紛和限制。2.甲方經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商同意，將在本合同簽訂并生效后的（天數(shù)）內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.房屋的過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條房屋交付1.甲方在合同生效之日起（天數(shù)）內(nèi)將房屋及相關(guān)的附屬設(shè)施及裝備交付給乙方。2.甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)提供以下材料給乙方：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證；（2）房屋使用權(quán)證；（3）房屋過(guò)戶手續(xù)材料；（4）房屋相關(guān)質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告；（5）其他必要的房屋相關(guān)證件和材料。第五條房屋維修及糾紛解決1.乙方在購(gòu)買二手房后，對(duì)房屋的維修和日常保養(yǎng)負(fù)責(zé)。2.若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行糾紛解決。第六條合同的解除和違約責(zé)任1.如果一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失或損害的，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如果一方違約解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的數(shù)額為乙方支付款項(xiàng)的（百分比）。第七條其他約定1.本合同的附件包括：（將其他相關(guān)文件列明）2.本合同一式（份）不得變更或解除，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第八條合同的爭(zhēng)議解決1.本合同執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，應(yīng)提交（仲裁機(jī)構(gòu)、法院等）進(jìn)行仲裁或訴訟解決。第九條合同的生效和履行1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同的履行地點(diǎn)為（簽訂合同地點(diǎn)）。3.本合同的副本具有同等的法律效力。甲方（簽字/蓋章）：