項(xiàng)目代建協(xié)議（阜陽(yáng)市2021版）

項(xiàng)目代建協(xié)議

協(xié)議編號(hào)：―

委托方（甲方）：一（以下簡(jiǎn)稱甲方）

代建方（乙方）：阜陽(yáng)市重點(diǎn)工程建設(shè)管理處（以下簡(jiǎn)稱乙方）

為充分發(fā)揮政府資金投資效益，嚴(yán)格控制投資規(guī)模，更好的實(shí)施項(xiàng)目建設(shè)和管理，

按照市政府年度投資計(jì)劃、政府相關(guān)會(huì)議紀(jì)要、批示等要求，—項(xiàng)目委托阜陽(yáng)市

重點(diǎn)工程建設(shè)管理處實(shí)施代建，對(duì)項(xiàng)目施工期間的全過(guò)程進(jìn)行管理。按照公平、誠(chéng)

實(shí)信用的原則，就項(xiàng)目委托建設(shè)管理事宜經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。

第一章委托建設(shè)管理內(nèi)容

第一條項(xiàng)目概況

1.項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目。

2.項(xiàng)目總投資：約一萬(wàn)元。

3.項(xiàng)目概況：—o

第二條代建管理內(nèi)容

L代建內(nèi)容：項(xiàng)目施工階段的管理和移交。即工程施工實(shí)施階段的質(zhì)量、安全、進(jìn)

度及投資管理和控制，以及竣工驗(yàn)收和移交等。不包括項(xiàng)目建設(shè)工程的各項(xiàng)前期工

作（包括項(xiàng)目的立項(xiàng)、可研、規(guī)劃手續(xù)及調(diào)整、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及審查、地

災(zāi)評(píng)估、土地手續(xù)、資金保障、施工環(huán)境協(xié)調(diào)等），以及項(xiàng)目建設(shè)工程竣工驗(yàn)收移

交給甲方使用后的其他事項(xiàng)。如有涉密項(xiàng)目?jī)?nèi)容由甲方自行委托實(shí)施，乙方配合。

2.代建范圍：項(xiàng)目規(guī)劃范圍內(nèi)實(shí)施的建筑工程、安裝工程、裝飾暖通、道排綠化、

強(qiáng)電、智能化、給水及附屬工程等。燃?xì)夤こ滩辉诖ǚ秶鷥?nèi)，用地規(guī)劃范圍外的

供水、供電、用氣、排水等接入管線及開(kāi)通開(kāi)戶由甲方負(fù)責(zé)，不在乙方代建范圍。

3.工程量清單、招標(biāo)控制價(jià)編制及招標(biāo)工作（委托方自愿選擇下列第一種方案）：

（1）工程量清單、招標(biāo)控制價(jià)編制及招標(biāo)文件編制由甲、乙雙方共同委托實(shí)施，

甲方負(fù)責(zé)提供建設(shè)資金落實(shí)證明。招標(biāo)過(guò)程中的答疑、質(zhì)疑由甲、乙雙方協(xié)商后共

同回復(fù)處理。中標(biāo)通知書(shū)由甲、乙雙方共同簽發(fā)。

（2）工程量清單、招標(biāo)控制價(jià)編制及招標(biāo)文件編制由甲方自行委托實(shí)施，并負(fù)責(zé)

招標(biāo)過(guò)程中的答疑回復(fù)、中標(biāo)通知書(shū)的簽發(fā)，及項(xiàng)目施工合同的簽訂。其中招標(biāo)文

件中的合同條款，招標(biāo)前應(yīng)征求乙方意見(jiàn)，以符合后期項(xiàng)目實(shí)施，便于項(xiàng)目管理。

招標(biāo)完成后相關(guān)資料交由乙方進(jìn)行施工過(guò)程的管理。

4.由甲、乙雙方共同招標(biāo)的項(xiàng)目，在項(xiàng)目施工合同簽訂時(shí)，甲方作為建設(shè)單位（甲

方），乙方作為代建單位（丙方）進(jìn)行簽訂。

5.甲、乙雙方各指派一名代表，負(fù)責(zé)聯(lián)系、處理與委托項(xiàng)目建設(shè)管理有關(guān)的事項(xiàng)。

甲方委托代表：—；

乙方委托代表：—o

6.雙方共同確認(rèn)的其它承擔(dān)委托建設(shè)管理業(yè)務(wù)。

7.其他：甲方辦公設(shè)施、家具、辦公材料、辦公設(shè)備儀器等內(nèi)容，不在項(xiàng)目代建范

圍之內(nèi)。

第三條代建期限

1.自乙方接收甲方提供的工程立項(xiàng)、可行性研究報(bào)告及批復(fù)、初步設(shè)計(jì)及批復(fù)、建

筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工圖及圖審合格證

等各項(xiàng)前期手續(xù)，以及政府批準(zhǔn)的項(xiàng)目代建的會(huì)議紀(jì)要、批示等政府文件后，從雙

方簽訂委托代建協(xié)議之日起，至工程竣工驗(yàn)收合格移交之日止。

2.在本工程竣工驗(yàn)收合格之日，乙方將工程實(shí)體現(xiàn)場(chǎng)移交給甲方。乙方應(yīng)于60日

內(nèi)完成相關(guān)工程竣工資料移交。甲方逾期接收或?qū)嶋H投入使用的視為自動(dòng)移交。甲

方負(fù)責(zé)項(xiàng)目質(zhì)保期內(nèi)施工合同履約事宜，乙方積極配合。

第二章雙方的權(quán)利和義務(wù)

第四條甲方享有以下權(quán)利和義務(wù)：

1.負(fù)責(zé)辦理工程立項(xiàng)、環(huán)評(píng)、可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及審查、消

防和人防審查、建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等項(xiàng)

目工程施工前的各項(xiàng)前期手續(xù)，并繳納由此涉及到的各項(xiàng)費(fèi)用。在代建協(xié)議簽訂時(shí)

將自立項(xiàng)至工程規(guī)劃許可證等全部基建手續(xù)原件移交給乙方。

2.一次性提供各專業(yè)完整的施工圖（紙質(zhì)版和電子版）、圖紙審查合格證（包含建

設(shè)工程、人防、消防）、地質(zhì)勘察報(bào)告等資料，并經(jīng)甲方和設(shè)計(jì)單位書(shū)面承諾圖紙

的準(zhǔn)確性、完善性及紙質(zhì)版和電子版的一致性。

3.根據(jù)工程建設(shè)需要，完成施工用地范圍內(nèi)的“三通一平”工作。協(xié)調(diào)相關(guān)部門，為

工程建設(shè)順利實(shí)施創(chuàng)造良好的外部環(huán)境，積極配合乙方辦理需要以甲方名義出具的

各種文件等相關(guān)事宜。

4.配合乙方完成項(xiàng)目招投標(biāo)工作，簽訂工程合同，積極配合乙方完成工程質(zhì)量監(jiān)

督、安全監(jiān)督、施工許可證、人防監(jiān)督、工程備案等相關(guān)手續(xù)的辦理。

5.負(fù)責(zé)落實(shí)工程建設(shè)所需資金。按規(guī)定提供工程款支付擔(dān)保，預(yù)撥農(nóng)民工工資專戶

資金。按照乙方審核簽批的工程進(jìn)度款報(bào)表及時(shí)足額支付工程價(jià)款。承擔(dān)工程竣工

后的結(jié)算審計(jì)費(fèi)用。

6.施工中甲方單獨(dú)提出的工程變更，由甲方按照市政府相關(guān)投資和變更管理辦法履

行相關(guān)變更審批程序，經(jīng)審核批準(zhǔn)后方可實(shí)施變更。

7.協(xié)調(diào)自行招標(biāo)的勘察、設(shè)計(jì)、燃?xì)?、涉密等?xiàng)目實(shí)施單位，積極配合乙方的項(xiàng)目

建設(shè)工作。

8.參與乙方組織的工程竣工驗(yàn)收，竣工驗(yàn)收合格或甲方實(shí)際投入使用即視為移交，

并辦理移交手續(xù)。由于設(shè)計(jì)圖紙缺陷等甲方原因，造成項(xiàng)目的使用功能不完善和影

響項(xiàng)目正常驗(yàn)收的，由甲方負(fù)責(zé)解決。

9.負(fù)責(zé)項(xiàng)目質(zhì)保期內(nèi)施工合同的履約事宜，乙方積極配合。

10.負(fù)責(zé)處理因工程款支付不到位或支付不及時(shí)，導(dǎo)致的施工單位拖欠農(nóng)民工工資

引起的上訪、投訴等問(wèn)題。

11.負(fù)責(zé)處理施工期間設(shè)計(jì)、勘察等單位的不履約行為。

12.對(duì)乙方施工管理工作提出意見(jiàn)和建議。

第五條乙方享有以下權(quán)利和義務(wù)：

1.積極開(kāi)展項(xiàng)目招投標(biāo)工作，協(xié)助甲方簽訂工程合同（指甲乙雙方共同招標(biāo)的項(xiàng)

目，在工程合同中作為丙方即代建方）。完成工程質(zhì)量監(jiān)督、安全監(jiān)督、施工許可

證、人防監(jiān)督、工程備案等相關(guān)手續(xù)的辦理。

2.組織項(xiàng)目實(shí)施及管理，加強(qiáng)與有關(guān)單位的組織協(xié)調(diào)。依照相關(guān)法律法規(guī)、乙方單

位制定的各類規(guī)定，以及工程合同約定內(nèi)容進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)的全過(guò)程管理。切實(shí)按照

工程合同約定做好代建工程內(nèi)容的質(zhì)量控制、安全控制、進(jìn)度控制、投資控制等工

作。

3.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理建設(shè)過(guò)程中各主管部門的檢查、督查事宜，處理施工期間的質(zhì)量、

安全、進(jìn)度的違約事宜。

4.按照工程合同約定審核簽署工程進(jìn)度款支付報(bào)表，及時(shí)報(bào)送給甲方審核撥付。

5.負(fù)責(zé)施工期間對(duì)施工、監(jiān)理等單位的管理，對(duì)其違約行為進(jìn)行處理。

6.施工期間除甲方提出的變更意向外，由乙方牽頭對(duì)變更的必要性及變更費(fèi)用組織

審查，并經(jīng)甲方認(rèn)可后，嚴(yán)格按照市政府相關(guān)投資和變更管理辦法履行相關(guān)變更程

序，經(jīng)審核批準(zhǔn)后實(shí)施變更。

7.協(xié)助甲方處理因未及時(shí)支付工程款所造成的施工單位拖欠農(nóng)民工工資引起的上

訪、投訴等事宜。

8.負(fù)責(zé)組織工程竣工驗(yàn)收、竣工備案工作，建立完整的項(xiàng)目建設(shè)資料檔案。

9.及時(shí)辦理工程竣工結(jié)算審核。

1().在委托建設(shè)管理項(xiàng)目完成后將工程檔案及其他相關(guān)資料及時(shí)向甲方和有關(guān)部門

移交。

11.協(xié)助甲方處理質(zhì)保期內(nèi)的工程保修問(wèn)題。

12.積極協(xié)助甲方溝通協(xié)調(diào)處理施工過(guò)程中的有關(guān)問(wèn)題。

第三章協(xié)議的變更、解除、終止和違約責(zé)任

第六條在委托建設(shè)管理過(guò)程中，如果因特殊原因造成工程建設(shè)內(nèi)容調(diào)整的，經(jīng)雙

方協(xié)商一致，并達(dá)成書(shū)面意見(jiàn)，可變更、終止或提前解除本協(xié)議。

第七條當(dāng)事人一方要求變更或解除協(xié)議，應(yīng)當(dāng)提前30日以書(shū)面形式通知另一方。

第八條任何一方由于不可抗力且自身無(wú)過(guò)錯(cuò)造成的全部或部分不能履行本協(xié)議的

義務(wù)將不視為違約，但應(yīng)采取一切必要的補(bǔ)救措施，以減少因不可抗力造成的損

失。發(fā)生不可抗力后，雙方應(yīng)互相協(xié)商，采取一切合理步驟將各方因不可抗力所造

成的損失減少到最低程度。在不可抗力狀況一經(jīng)結(jié)束，遇有不可抗力的協(xié)議一方，

應(yīng)盡快履行義務(wù)。如不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，任何一方有權(quán)解除協(xié)議。

第九條工程進(jìn)度款原則上為乙方審簽完成報(bào)送至甲方后15個(gè)工作日內(nèi)完成進(jìn)度款

支付，如超時(shí)支付的，乙方有權(quán)暫停項(xiàng)目建設(shè)；如因資金落實(shí)困難長(zhǎng)時(shí)間（原則為

3個(gè)月以上）無(wú)法支付工程進(jìn)度款的，乙方有權(quán)終止代建協(xié)議，由甲方自行處理后

續(xù)事宜。

第四章?tīng)?zhēng)議解決

第十條凡因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不

成，任何一方均有權(quán)向阜陽(yáng)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)裁決（或選擇向人民法院起訴）。

第十一條仲裁期間，除有爭(zhēng)議的事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議規(guī)定的其他條

款。

第五章其它

第十二條本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商訂立協(xié)議作為協(xié)議的補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)

議與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十三條本協(xié)議是雙方平等公平，認(rèn)真磋商的結(jié)果，雙方知悉本協(xié)議的所有條款

和內(nèi)容。

第十四條本協(xié)議一式肆份，甲、乙雙方各持貳份，在雙方簽字蓋章后生效。

（以下無(wú)合同正文）

甲方（蓋章）：

法定代表人或授權(quán)委托人（簽字）：

_年_月一日

簽訂地點(diǎn)：

乙方（蓋章）：

法定代表人或授權(quán)委托人（簽字）：

年_月一日

簽訂地點(diǎn)：

附件1:建設(shè)工程移交資料清單匯總

建設(shè)工程資料移交表

—■立項(xiàng)文件

1項(xiàng)目建議書(shū)批復(fù)文件及項(xiàng)目建議書(shū)

2可行性研究報(bào)告批復(fù)文件及可行性研究

報(bào)告（電子版和紙質(zhì)版）

3專家論證意見(jiàn)、項(xiàng)目評(píng)估文件

4有關(guān)立項(xiàng)的會(huì)議紀(jì)要、批示

二建設(shè)用地、規(guī)劃、拆遷文件

1選址申請(qǐng)及選址規(guī)劃意見(jiàn)通知書(shū)

2勘測(cè)定界圖

3省政府批復(fù)、國(guó)有土地劃撥決定書(shū)

4建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)

5建設(shè)用地規(guī)劃許可證及其附件

6土地使用權(quán)證（原件及復(fù)印件）

7建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其附件

8防空地下室建設(shè)意見(jiàn)書(shū)（如有）

...

三測(cè)繪、勘察、設(shè)計(jì)文件

1地形測(cè)繪成果文件（電子版和紙質(zhì)版）

2工程地質(zhì)勘察報(bào)告（電子版和紙質(zhì)版）

3水文地質(zhì)勘察報(bào)告（如有）

4方案文本、總體效果圖、初設(shè)文本（電

子版和紙質(zhì)版）、初設(shè)批復(fù)、工程設(shè)計(jì)

概算

5設(shè)計(jì)方案審查意見(jiàn)

6勘察合同、設(shè)計(jì)合同、勘察中標(biāo)通知

書(shū)、設(shè)計(jì)中標(biāo)通知書(shū)

7人防、環(huán)保、消防等有關(guān)主管部門（對(duì)