廣州商業(yè)綜合體研究(天河城、正佳、太古匯、萬菱匯、維多利、中信)課件

廣州商業(yè)綜合體案例廣州商業(yè)綜合體研究(天河城、正佳、太古匯、萬菱匯、維多利、中信)維多利廣場區(qū)位：位于中國廣州市天河路與體育西路交界處，毗鄰天河體育中心及地鐵一、三號線規(guī)模：占地20000㎡，總建筑面積140000㎡

功能構(gòu)成：集購物、辦公為一體的綜合性樓宇，其中寫字樓約80000㎡；裙樓商場約30000㎡，地下停車場約30000㎡竣工時間：2007年投資商：香港越秀投資有限公司設(shè)計公司：廣州城建開發(fā)設(shè)計院有限公司物業(yè)公司：廣州怡城物業(yè)管理有限公司

廣州商業(yè)綜合體研究(天河城、正佳、太古匯、萬菱匯、維多利、中信)維多利廣場建筑結(jié)構(gòu)：它由6層商業(yè)裙樓、4層地下停車場及兩座分別為52層和36層的寫字樓組成。其中，52層的主樓樓高222米，是廣州的最高建筑之一

停車場：地下4層，共438個車位裙樓商業(yè)：共6層，單層面積約5000㎡A塔樓為大開間，52層超白金級寫字樓B塔樓為36層中小面積辦公區(qū)域?qū)懽謽钱?dāng)前售價及租金：銷售均價：22000~25000元/㎡租金：約100~140元/㎡·月物管費用：25元/㎡·月廣州商業(yè)綜合體研究(天河城、正佳、太古匯、萬菱匯、維多利、中信)維多利廣場裙樓商業(yè)：以“白領(lǐng)銀座”為主題，定位為時尚白領(lǐng)的時尚購物中心，以國際品牌服飾為主導(dǎo)，集購物、餐飲與休閑娛樂為一體負(fù)一層：國美電器首層：名品服飾二層：精品皮具、時尚服飾、三層：運動休閑四層：兒童用品、家具精品、數(shù)碼通訊五層：餐飲休閑六層：餐飲娛樂廣州商業(yè)綜合體研究(天河城、正佳、太古匯、萬菱匯、維多利、中信)維多利廣場規(guī)劃設(shè)計特色：圍繞現(xiàn)代時尚的規(guī)劃設(shè)計理念，采用流線弧形外形現(xiàn)代時尚的建筑設(shè)計，營造出柔美的商場空間通透玻璃幕墻，流暢的建筑脈絡(luò)，泛光溢彩的燈光氛圍，勾勒出繁華的天河最迷人的曲線廣州商業(yè)綜合體研究(天河城、正佳、太古匯、萬菱匯、維多利、中信)

商業(yè)綜合體維多利廣場AB標(biāo)準(zhǔn)層面積：約1300㎡戶型面積：150~250㎡實用率：60%標(biāo)準(zhǔn)層面積：約1000㎡戶型面積：90~150㎡實用率：54%廣州商業(yè)綜合體研究(天河城、正佳、太古匯、萬菱匯、維多利、中信)中信廣場——中天購物城區(qū)位：位于天河北與林和西路交界處規(guī)模：占地2.3萬㎡，總建筑面積32萬㎡主要物業(yè)類型：裙樓商業(yè)：中天購物城，共五層，總建筑面積約4萬平方米甲級寫字樓：總建筑面積約20萬㎡，樓高80層公寓（2棟）：總建筑面積約8萬㎡，每棟樓高38層停車位：地下2層停車，共900個停車位竣工時間：1997年廣州商業(yè)綜合體研究(天河城、正佳、太古匯、萬菱匯、維多利、中信)中信廣場——中天購物城規(guī)模：共五層，總建筑面積約4萬平方米各樓層分布：1F:品牌服飾、商務(wù)配套、餐飲、便利店2F:品牌服飾、日用和化妝品3F:餐飲、美容美發(fā)、眼鏡店、服飾4F:餐飲、美體塑身、商務(wù)中心5F:中信國際俱樂部廣州商業(yè)綜合體研究(天河城、正佳、太古匯、萬菱匯、維多利、中信)中信廣場——中天購物城主要品牌商戶：零售服飾：PORTS、MOISELLE、JORYA、VASTOCOLLECTION、SUSSI、BMWlifestyle、baleno：attitude等日用和彩妝零售：屈臣氏、樂扣樂扣、法國英格蜜兒等餐飲：麥當(dāng)勞、棒約翰、東海海鮮酒家、金剛苑韓國料理、萬谷城泰國菜館、瀛島壽司、百怡咖啡、星巴克等休閑：瑪花纖體、傳奇發(fā)型中心、帕斯婷（中國）連鎖機構(gòu)、蕾爾斯美甲護(hù)理中心等商務(wù)配套：中天凱旋商務(wù)會展、中信廣場國際俱樂部、中國銀行、中國移動通信等廣州商業(yè)綜合體研究(天河城、正佳、太古匯、萬菱匯、維多利、中信)中信廣場——寫字樓規(guī)模：總建筑面積約20萬㎡，樓高80層其余各項指標(biāo)：單層面積：2500㎡戶型面積：112㎡至全層2500㎡大堂樓高：17.7米平均售價：26000元/㎡；租金價格：100-170元/㎡·月廣州商業(yè)綜合體研究(天河城、正佳、太古匯、萬菱匯、維多利、中信)中信廣場——中信國際公寓規(guī)模：總建筑面積約8萬㎡建筑結(jié)構(gòu)：兩棟38層的公寓組成A棟公寓已整棟售給某日本公司B棟公寓2梯九戶，約280戶，面積120~180㎡公寓售價及租金：二手參考房價：18000-23000元/㎡租金：約100元/㎡·月物管費用：2.5元/㎡·月廣州商業(yè)綜合體研究(天河城、正佳、太古匯、萬菱匯、維多利、中信)中信廣場——中信國際公寓戶型面積配比面積（㎡）戶型配比銷售率120~1602房2廳1廚2衛(wèi)70%100%160~1803房2廳1廚2衛(wèi)30%100%廣州商業(yè)綜合體研究(天河城、正佳、太古匯、萬菱匯、維多利、中信)太古匯太古匯──一個國際級優(yōu)質(zhì)綜合發(fā)展項目，位于廣州天河中央商務(wù)區(qū)核心地段，總建筑面積300,000平方米，由世界知名的建筑公司Arquitectonica設(shè)計，并由太古地產(chǎn)管理。整個項目包括一座大型購物中心，兩幢甲級寫字樓，以及廣州首間文華東方酒店，預(yù)計于2010年落成啟用，屆時將成為集休閑娛樂、商貿(mào)活動和文化欣賞于一身的廣州新亮點指標(biāo)規(guī)模（平方米）層數(shù)總建筑面積約300000地下4層，地上39層商場面積56000地下2層，地上3層酒店30000地上28層寫字樓一座100000地上39層二座65000地上28層文化中心52000地上10層停車場約800個停車位負(fù)3、負(fù)4層廣州商業(yè)綜合體研究(天河城、正佳、太古匯、萬菱匯、維多利、中信)太古匯廣州商業(yè)綜合體研究(天河城、正佳、太古匯、萬菱匯、維多利、中信)各層平面圖廣州商業(yè)綜合體研究(天河城、正佳、太古匯、萬菱匯、維多利、中信)

太古匯各層平面圖廣州商業(yè)綜合體研究(天河城、正佳、太古匯、萬菱匯、維多利、中信)

太古匯各層平面圖廣州商業(yè)綜合體研究(天河城、正佳、太古匯、萬菱匯、維多利、中信)

太古匯各層平面圖廣州商業(yè)綜合體研究(天河城、正佳、太古匯、萬菱匯、維多利、中信)

太古匯各層平面圖廣州商業(yè)綜合體研究(天河城、正佳、太古匯、萬菱匯、維多利、中信)M層主要品牌O’le超市、Swatch、MANGO、APPLESHOP、NINEWEST、Jessica、Ochirly、周大福、謝瑞麟

太古匯各層品牌布局廣州商業(yè)綜合體研究(天河城、正佳、太古匯、萬菱匯、維多利、中信)MU層主要品牌NOVO百貨、UNIQLO、MissSixty、SEPHORA、周生生等

太古匯各層品牌布局廣州商業(yè)綜合體研究(天河城、正佳、太古匯、萬菱匯、維多利、中信)首層主要品牌Armani、Bally、Bulgari、Chanel、Dior、Fendi、LouisVuitton、MiuMiu、Omega、Prada、SalvatoreFerragamo、MarcJacobs、Hermes

太古匯各層品牌布局廣州商業(yè)綜合體研究(天河城、正佳、太古匯、萬菱匯、維多利、中信)二層主要品牌LouisVuitton、Prada、MarcJacobs、Hermes、JUICYCOUTURE、COACH、SWAROVSKI、OMEGA、ROLEX、CHLOE

太古匯各層品牌布局廣州商業(yè)綜合體研究(天河城、正佳、太古匯、萬菱匯、維多利、中信)

太古匯文華東方星級酒店廣州首間文華東方酒店坐落于太古匯，層高28層，總建規(guī)模約20000平方米設(shè)計：設(shè)計優(yōu)雅而現(xiàn)代的五星級酒店客房：約300間別致客房及服務(wù)式公寓宴會：多間特色餐飲及宴會場地商務(wù)：寬敞而設(shè)施齊備的會議場地廣州商業(yè)綜合體研究(天河城、正佳、太古匯、萬菱匯、維多利、中信)

太古匯高端甲級寫字樓太古匯兩幢甲級寫字樓提供一流的硬件設(shè)施以及專業(yè)的物業(yè)管理，是您拓展事業(yè)的不二之選。大樓備有各式先進(jìn)設(shè)施及高科技配套，以及全年無休每天24小時運作的中央監(jiān)控室，時刻監(jiān)察整個物業(yè)，確保大樓正常運作；同時，由一支超過300人的樓宇管理及技術(shù)人員組成的專業(yè)團(tuán)隊更是隨時候命，為您營造完美的工作空間一座：4F～39F，單層面積2780㎡～2870㎡，總建筑面積約100000㎡二座：4F～28F，單層面積2530㎡～2680㎡，總建筑面積約65000㎡廣州商業(yè)綜合體研究(天河城、正佳、太古匯、萬菱匯、維多利、中信)

太古匯一座平面圖廣州商業(yè)綜合體研究(天河城、正佳、太古匯、萬菱匯、維多利、中信)

太古匯二座平面圖廣州商業(yè)綜合體研究(天河城、正佳、太古匯、萬菱匯、維多利、中信)

太古匯文化中心太古匯文化中心內(nèi)設(shè)圖書館、專業(yè)劇場、影視、群眾藝術(shù)等文化設(shè)施，是各國藝術(shù)、文化交流的圣地廣州商業(yè)綜合體研究(天河城、正佳、太古匯、萬菱匯、維多利、中信)中華廣場區(qū)位：中華廣場雄踞于廣州市中心——中山三路與較場西路交界處，北與廣州“烈士陵園”相對，東與休閑廣場——英雄廣場為鄰規(guī)模：占地3.5萬平方米，商場面積17萬平方米，寫字樓建筑面積12萬平方米開發(fā)商：中華廣場由廣州興盛房地產(chǎn)發(fā)展有限公司開發(fā)投資商：香港昌盛集團(tuán)有限公司全額投資建成租賃方：海印集團(tuán)現(xiàn)整租中華廣場除－1F、5F、7F以外的商場面積物業(yè)管理：仲量聯(lián)行廣州商業(yè)綜合體研究(天河城、正佳、太古匯、萬菱匯、維多利、中信)

中華廣場各層品牌布局負(fù)一層負(fù)一層主要品牌CK、GUESS、依妙、Ochirly、歌莉婭、Levi’s、cne、Kisscat、adidas、nike、屈臣氏、星巴克、國美廣州商業(yè)綜合體研究(天河城、正佳、太古匯、萬菱匯、維多利、中信)

中華廣場各層品牌布局一層一層主要品牌DHC、TOUGH、廣州商業(yè)綜合體研究(天河城、正佳、太古匯、萬菱匯、維多利、中信)二層二層主要品牌H&M、絲芙蘭、FivePlus、2％、卡賓

中華廣場各層品牌布局廣州商業(yè)綜合體研究(天河城、正佳、太古匯、萬菱匯、維多利、中信)三層三層主要品牌Taste、迪士尼、飛鴻移動、

中華廣場各層品牌布局廣州商業(yè)綜合體研究(天河城、正佳、太古匯、萬菱匯、維多利、中信)四層四層主要品牌：手機數(shù)碼通信龍粵通信、諾基亞、摩托羅拉、索尼愛立信

中華廣場各層品牌布局廣州商業(yè)綜合體研究(天河城、正佳、太古匯、萬菱匯、維多利、中信)五層五層：中華百貨

中華廣場各層品牌布局廣州商業(yè)綜合體研究(天河城、正佳、太古匯、萬菱匯、維多利、中信)六層六層：特色餐飲

中華廣場各層品牌布局廣州商業(yè)綜合體研究(天河城、正佳、太古匯、萬菱匯、維多利、中信)七層七層：美食廣場＋大型餐飲

中華廣場各層品牌布局廣州商業(yè)綜合體研究(天河城、正佳、太古匯、萬菱匯、維多利、中信)八層八層：中華廣場電影城

中華廣場各層品牌布局廣州商業(yè)綜合體研究(天河城、正佳、太古匯、萬菱匯、維多利、中信)九層九層：美容美體＋辦公

中華廣場各層品牌布局廣州商業(yè)綜合體研究(天河城、正佳、太古匯、萬菱匯、維多利、中信)

中華廣場中華國際中心建筑面積：120000平方米層數(shù)：62層單層層高：3.85米，凈空達(dá)2.75米單層面積：2000平方米特色：獨有10－13層近2萬平方米中國最大寫字樓豪華會所；還將引進(jìn)Low－E雙層鍍膜中空玻璃、5A智能化管理體系及五星級酒店式的物業(yè)管理服務(wù)廣州商業(yè)綜合體研究(天河城、正佳、太古匯、萬菱匯、維多利、中信)天河城廣場建筑規(guī)模：占地4.1萬㎡，建筑面積近33萬㎡主要物業(yè)類型：購物中心：總建筑面積16萬㎡，總營業(yè)面積10萬㎡(-1～8層為商業(yè)經(jīng)營場地）甲級寫字樓：粵海天河城大廈，總建筑面積10.3萬㎡，主體總高度195米。層數(shù)45層五星級酒店：粵海喜來登酒店，總建筑面積為5萬㎡，層數(shù)33層停車位：地下兩層停車場，車位數(shù)約800個廣州商業(yè)綜合體研究(天河城、正佳、太古匯、萬菱匯、維多利、中信)天河城廣場規(guī)模：總建筑面積16萬㎡，總營業(yè)面積10萬㎡(-1～8層）開業(yè)時間：1996年業(yè)態(tài)配比：（零售：57%，餐飲：29%，休閑娛樂：14%）主力店：百貨：天河城百貨（3.4萬㎡）超市：吉之島超市零售：zara經(jīng)營狀況：很好

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天河城

天河城廣場主要商家：吉之島-1F廣州商業(yè)綜合體研究(天河城、正佳、太古匯、萬菱匯、維多利、中信)

天河城

天河城廣場主要商家：服飾零售：ZARA、GUESS、MANGO、ClavinKlein、G-STAR、JESSICA等鞋類：NINEWEST、百麗、真美詩、GEOX、Bata等化妝品：Sephora、資生堂、歐泊萊等鐘表飾品：TUDOR、ROLEX、TISSOT、OMEGA、施華洛世奇等1F廣州商業(yè)綜合體研究(天河城、正佳、太古匯、萬菱匯、維多利、中信)

天河城

天河城廣場主要商家：百貨：天河城百貨服飾零售：JNBY、圣大保羅、品良、ANNZO、葛萊蒂等珠寶鐘表：豪柏鉆石、濃情磚石、swatch等餐飲：水果撈2F廣州商業(yè)綜合體研究(天河城、正佳、太古匯、萬菱匯、維多利、中信)

天河城

天河城廣場主要商家：百貨：天河城百貨服飾：banbini、ebasegarcon、米笛眼鏡店：東方眼鏡、眼鏡88、明廊眼鏡等餐飲：斯域咖啡店3F廣州商業(yè)綜合體研究(天河城、正佳、太古匯、萬菱匯、維多利、中信)

天河城

天河城廣場主要商家：百貨：天河城百貨電器專賣店：國美電器數(shù)碼通訊：龍粵通訊、壹號通、數(shù)碼驛站、APPLE、SONY、三星數(shù)碼等電影院：飛揚影城4F廣州商業(yè)綜合體研究(天河城、正佳、太古匯、萬菱匯、維多利、中信)

天河城

天河城廣場主要商家：百貨：天河城百貨書籍音像：天林書城、圖儀音像精品玩具：力克模型、TAYOHYA、LOTUS采蓮、5F廣州商業(yè)綜合體研究(天河城、正佳、太古匯、萬菱匯、維多利、中信)

天河城

天河城廣場主要商家：餐飲：宴江南、大家樂、KFC、真功夫、金剛苑、巴克閃冰等娛樂：環(huán)游嘉年華6F廣州商業(yè)綜合體研究(天河城、正佳、太古匯、萬菱匯、維多利、中信)

天河城

天河城廣場主要商家：餐飲：稻香、必勝客、大家樂、怡景西餐廳、意粉屋等百貨：奧特萊斯名牌折扣店7F廣州商業(yè)綜合體研究(天河城、正佳、太古匯、萬菱匯、維多利、中信)天河城——粵海大廈規(guī)模：總建筑面積10.3萬㎡，主體總高度195米。樓高45層（5～45層）其余各項指標(biāo)：單層面積：約2270㎡標(biāo)準(zhǔn)層層高：4.05米樓層分布：辦公樓層：5-45層；避難層：4、19、33層；電梯數(shù)：22臺經(jīng)營方式：只租不售，單一業(yè)權(quán)目前平均租價：約160元/㎡·月營業(yè)狀況：2009年租金收入1.2億元廣州商業(yè)綜合體研究(天河城、正佳、太古匯、萬菱匯、維多利、中信)天河城——喜來登酒店規(guī)模：總建筑面積為5萬㎡，層數(shù)33層其余各項指標(biāo)：客房數(shù)量：450間單層面積：約1500㎡配套設(shè)施：大型會議室，5家餐飲店，健體中心、水療、康樂及泳池等設(shè)施經(jīng)營方式：引進(jìn)戰(zhàn)略合作伙伴喜達(dá)屋酒店及度假村國際集團(tuán)，合作經(jīng)營“粵海喜來登酒店”竣工日期：2010年廣州商業(yè)綜合體研究(天河城、正佳、太古匯、萬菱匯、維多利、中信)正佳廣場建筑規(guī)模：占地5.7萬㎡，總建筑面積42萬平方米主要物業(yè)類型：購物中心：總建筑面積約30萬㎡

(-1～7層為商業(yè)經(jīng)營場地）東塔：甲級寫字樓廣晟大廈，總建筑面積約3.7萬㎡，層數(shù)25層西塔：五星級公寓和酒店，總建筑面積約11萬㎡，層數(shù)41層停車位：地下兩層停車場，車位數(shù)約900個廣州商業(yè)綜合體研究(天河城、正佳、太古匯、萬菱匯、維多利、中信)正佳廣場（商場）規(guī)模：總建筑面積30萬㎡

(-1～7層為商業(yè)經(jīng)營場地）開業(yè)時間：2005年業(yè)態(tài)比例：（零售：52%，餐飲：18%，休閑娛樂：30%）主力店：百貨：廣州友誼百貨（3萬㎡）、novo百貨、人行道鞋城（9000㎡）超市：百佳超市（1.2萬㎡）零售：H&M經(jīng)營狀況：良好，日均客流量超過80萬

廣州商業(yè)綜合體研究(天河城、正佳、太古匯、萬菱匯、維多利、中信)正佳廣場（商場）-1層：超市：百佳超市（面積1.2萬㎡）零售散鋪：共591個小商鋪，主要由“小吃街”、“女人街”和“潮人原創(chuàng)品牌區(qū)”三大主題概念區(qū)組成租金：500-1000元/㎡·月

廣州商業(yè)綜合體研究(天河城、正佳、太古匯、萬菱匯、維多利、中信)正佳廣場（商場）主要商家：百貨：友誼百貨、novo百貨服飾：H&M、GUESS、歐時力、fiveplus、MO&CO等鐘表：TUDOR、梅花表、天王表等珠寶：六福、謝瑞麟、ARTINI等化妝品：Sephora、HR、sisiley、資生堂、蘭蔻等餐飲：星巴克、哈根達(dá)斯等

1F廣州商業(yè)綜合體研究(天河城、正佳、太古匯、萬菱匯、維多利、中信)正佳廣場（商場）主要商家：百貨：友誼百貨、novo百貨、人行道鞋城服飾：UR、emu、esprit、白絲、莎蓮奴等眼鏡：東方眼鏡、先施眼鏡、寶島眼鏡等餐飲：水果撈、泡芙等

2F廣州商業(yè)綜合體研究(天河城、正佳、太古匯、萬菱匯、維多利、中信)正佳廣場（商場）主要商家：百貨：友誼百貨、novo百貨服飾：UR、emu、esprit、白絲、莎蓮奴等眼鏡東方眼鏡、先施眼鏡、寶島眼鏡等餐飲：水果撈、泡芙等

3F廣州商業(yè)綜合體研究(天河城、正佳、太古匯、萬菱匯、維多利、中信)正佳廣場（商場）主要商家：百貨：友誼百貨、novo百貨服飾：UR、emu、esprit、白絲、莎蓮奴等眼鏡東方眼鏡、先施眼鏡、寶島眼鏡等餐飲：水果撈、泡芙、棒約翰、禾綠回轉(zhuǎn)壽司、拉丁餐廳等食品特產(chǎn)：廣東特產(chǎn)、桃源食品、燕之家燕窩、甜言蜜語等

3F廣州商業(yè)綜合體研究(天河城、正佳、太古匯、萬菱匯、維多利、中信)正佳廣場（商場）主要商家：運動服飾：數(shù)碼電訊：蘋果數(shù)碼專賣店、龍粵通訊、壹號通、聯(lián)通合作廳、SOFO幻想曲等眼鏡東方眼鏡、先施眼鏡、寶島眼鏡等餐飲：尚苑餐廳、72街、旨廬咖啡等娛樂：歡歌KTV

4F廣州商業(yè)綜合體研究(天河城、正佳、太古匯、萬菱匯、維多利、中信)正佳廣場（商場）主要商家：兒童服飾：JOJO童裝、卡米尼、芭比、QQBABY等琴行：樂韻琴行、怡富琴行等餐飲：真功夫等娛樂：玩具反斗城、冰河灣真冰溜冰場

5F廣州商業(yè)綜合體研究(天河城、正佳、太古匯、萬菱匯、維多利、中信)正佳廣場（商場）主要商家：家居建材：愛蒙、索菲亞、科尼爾廚具、百得勝衣柜、好萊客衣柜、尚品宅配、名船居等餐飲：大椰豐飯、拉斯維加斯等

6F廣州商業(yè)綜合體研究(天河城、正佳、太古匯、萬菱匯、維多利、中信)正佳廣場（商場）主要商家：電影院：飛揚影院娛樂：世紀(jì)歡樂城、哇哇哇游樂園、機動游戲等

7F廣州商業(yè)綜合體研究(天河城、正佳、太古匯、萬菱匯、維多利、中信)正佳廣場——東塔（酒店+公寓）規(guī)模：總建筑面積約11萬㎡，地面41層，地下2層各樓層分布：9-23層：萬豪酒店（總建筑面積約3萬平方米）25-41層：萬豪金殿公寓（總建筑面積約8.5萬㎡）總戶數(shù)：368套（一層27戶）戶型面積：單位面積在61-200㎡之間，產(chǎn)品是層高4.6米的小復(fù)式；47-140平方米的戶型是單房至四房。售價：均價4.5萬元/㎡（帶6500元/㎡精裝修）其中8層和24層是中空消防層廣州商業(yè)綜合體研究(天河城、正佳、太古匯、萬菱匯、維多利、中信)正佳廣場——西塔（廣晟大廈）規(guī)模：總建筑面積3.7萬㎡，層數(shù)25層其余各項指標(biāo)：單層面積：約1850㎡戶型面積：120-500㎡標(biāo)準(zhǔn)層層高：3.5米配套設(shè)施:水,電,寬帶,電話,中央空調(diào),電梯,集中供暖經(jīng)營方式：出售開售價格：約1.38萬元/㎡（2005年）目前平均租價：約130元/㎡·月廣州商業(yè)綜合體研究(天河城、正佳、太古匯、萬菱匯、維多利、中信)萬菱匯建筑規(guī)模：占地6萬㎡，總建筑面積約23萬㎡主要物業(yè)類型：購物中心：總建筑面積5.8萬平方米(-1～4層為商業(yè)經(jīng)營場地）甲級寫字樓：萬菱國際中心，總建筑面積約6.8萬平方米，層數(shù)49層公寓（2棟）：君臨國際公寓，總建筑面積約10萬㎡，樓高30層停車位：地下兩層停車場，車位數(shù)約650個廣州商業(yè)綜合體研究(天河城、正佳、太古匯、萬菱匯、維多利、中信)萬菱匯廣場（商場）規(guī)模：總建筑面積5.8萬㎡