第五章建設工程合同

第五章建設工程合同匯報人：AA2024-01-18目錄CONTENTS建設工程合同概述建設工程合同訂立與履行建設工程合同類型與內容建設工程合同風險管理建設工程合同爭議解決方式案例分析：某大型基礎設施項目施工合同糾紛處理過程剖析01建設工程合同概述建設工程合同是承包人進行工程建設，發(fā)包人支付價款的合同，包括工程勘察、設計、施工合同。合同定義建設工程合同是工程建設質量控制、進度控制、投資控制的主要依據(jù)。合同作用合同定義與作用合同標的特殊性01建設工程合同的標的是各類建筑產(chǎn)品，建筑產(chǎn)品是不動產(chǎn)，其構造復雜、體積大、建筑材料類型多、工作量大，涉及多個主體、專業(yè)技術性較強、工序多、耗資大、周期長。合同主體的特殊性02建設工程合同的主體只能是法人。發(fā)包人一般是經(jīng)過批準進行工程項目建設的法人，承包人則必須具備從事勘察、設計、施工等資質。合同形式的特殊性03建設工程合同應當采用書面形式。建設工程合同特點合同法律關系構成合同法律關系主體合同法律關系客體合同法律關系內容合同法律關系建設工程合同的法律關系由合同法律關系主體、客體和內容三部分構成。參加合同法律關系的主體享有的權利和承擔的義務所共同指向的對象。主要包括物、行為、智力成果。參加合同法律關系，享有相應權利、承擔相應義務的當事人。包括自然人、法人和其他組織。合同法律關系主體享有的權利和承擔的義務。02建設工程合同訂立與履行招標人發(fā)布招標公告或投標邀請書，邀請潛在投標人參與投標。要約邀請投標人按照招標文件要求編制投標文件，并在規(guī)定時間內提交給招標人。要約招標人在評標后向中標人發(fā)出中標通知書，中標人在規(guī)定時間內提交履約保證金并與招標人簽訂合同。承諾合同訂立程序合同雙方應當按照合同約定全面履行自己的義務，確保工程質量和進度。全面履行原則誠實信用原則協(xié)作履行原則合同雙方應當遵循誠實信用原則，如實告知對方與合同履行有關的重要事項。合同雙方應當相互配合、協(xié)作，共同推進工程建設。030201合同履行原則與要求合同變更在合同履行過程中，如需對合同內容進行變更，雙方應當協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。合同解除在合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力、一方違約等情形導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除合同或者依法請求解除合同。解除合同應當遵循法定程序，并妥善處理善后事宜。合同變更與解除03建設工程合同類型與內容在招標階段對工程造價進行預先確定，不因工程量的變化而改變?？們r合同根據(jù)工程量的實際完成情況，按單價進行結算。單價合同發(fā)包人承擔工程成本，承包人獲得約定的酬金。成本加酬金合同施工合同類型及特點各類合同特點總結如下總價合同適用于工程量不大且能精確計算、工期較短、技術不太復雜、風險不大的項目。單價合同適用于招標階段工程范圍不明確，工程量難以準確計算的項目。成本加酬金合同適用于需要立即開展工作的項目、新型的工程項目或風險很大的項目。01020304施工合同類型及特點明確勘察、設計的范圍和要求，避免后期產(chǎn)生糾紛。設計合同內容：包括設計任務、設計標準、設計費用及支付方式等?？辈旌贤瑑热荩喊辈烊蝿?、技術要求、勘察費用及支付方式等?？辈?、設計合同的注意事項約定合理的勘察、設計周期和費用，確保工程順利進行?？辈臁⒃O計合同內容0103020405監(jiān)理服務期限：約定監(jiān)理服務的開始時間和結束時間。監(jiān)理合同的注意事項約定合理的監(jiān)理費用和支付方式，避免后期產(chǎn)生經(jīng)濟糾紛。監(jiān)理服務范圍：明確監(jiān)理服務的工程范圍和服務內容。監(jiān)理費用及支付方式：確定監(jiān)理費用的計算方法和支付方式。明確監(jiān)理的權利和義務，確保監(jiān)理工作的順利進行。010203040506監(jiān)理合同內容04建設工程合同風險管理

風險識別與評估方法專家調查法利用專家經(jīng)驗、知識和判斷力，通過問卷調查、頭腦風暴等方式，對建設工程合同潛在風險進行識別。流程圖法繪制建設工程合同實施流程圖，分析各環(huán)節(jié)的潛在風險因素，評估風險發(fā)生的可能性和影響程度。敏感性分析法通過分析建設工程合同中關鍵要素的變化對合同目標的影響，識別合同風險敏感因素。通過完善合同條款、提高合同管理水平等方式，規(guī)避潛在合同風險。風險規(guī)避風險降低風險轉移風險自留采取相應措施降低風險發(fā)生的可能性或減輕風險帶來的損失，如加強履約管理、引入第三方擔保等。通過購買保險、設立共同承擔風險的合同條款等方式，將部分風險轉移給其他方承擔。在充分評估自身風險承受能力的基礎上，主動承擔部分風險，并制定相應應對措施。風險應對措施制定制定風險報告制度定期向上級管理部門報告建設工程合同風險情況，包括風險識別、評估、應對措施制定及實施效果等。建立風險監(jiān)控機制定期對建設工程合同執(zhí)行過程中的風險因素進行監(jiān)控，及時發(fā)現(xiàn)并處理潛在風險。加強風險信息管理建立建設工程合同風險信息數(shù)據(jù)庫，實現(xiàn)風險信息的共享和管理，提高風險管理效率。風險監(jiān)控與報告制度05建設工程合同爭議解決方式建設工程合同雙方當事人在履行合同過程中發(fā)生爭議，首先應當通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商過程中，雙方應充分交換意見，尋求合理解決方案。協(xié)商如果協(xié)商無果，雙方可以共同邀請第三方進行調解。調解人應秉持公正、公平原則，協(xié)助雙方達成和解協(xié)議。調解結果具有合同效力，雙方應遵守。調解協(xié)商和調解方式介紹建設工程合同爭議可以選擇提交仲裁機構進行仲裁。我國設有專門的仲裁委員會，如中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會、中國海事仲裁委員會等。提交仲裁申請后，仲裁委員會將組成仲裁庭進行審理。仲裁庭根據(jù)事實和法律作出裁決，該裁決具有法律效力，雙方必須履行。仲裁機構及程序說明仲裁程序仲裁機構訴訟程序如果協(xié)商、調解和仲裁均無法解決爭議，雙方可以向人民法院提起訴訟。訴訟程序包括起訴、受理、審理、判決和執(zhí)行等步驟。注意事項在提起訴訟前，雙方應充分收集證據(jù)，確保自己的權益得到保障。同時，應注意訴訟時效問題，避免錯過法定時限。在訴訟過程中，應遵守法庭紀律，尊重法官的裁決。訴訟程序及注意事項06案例分析：某大型基礎設施項目施工合同糾紛處理過程剖析合同類型采用施工總承包合同，由業(yè)主與承包商簽訂。糾紛情況在項目執(zhí)行過程中，業(yè)主與承包商之間因工程質量、進度款支付等問題產(chǎn)生糾紛，導致項目停工。項目概述某大型基礎設施項目，涉及道路、橋梁、隧道等多個子工程，總投資數(shù)十億元。案例背景介紹承包商在施工過程中存在偷工減料、以次充好等行為，導致工程質量不達標。工程質量問題業(yè)主未按合同約定及時支付進度款，承包商因資金緊張無法繼續(xù)施工。進度款支付問題業(yè)主與承包商之間溝通不暢，對于工程變更、索賠等事項未能及時達成一致意見。溝通不暢糾紛產(chǎn)生原因分析協(xié)商調解：在糾紛發(fā)生后，業(yè)主與承包商首先嘗試通過協(xié)商調解解決爭議，但未能達成一致意見。專家鑒定：雙方共同委托第三方專家對工程質量進行鑒定，確認存在質量問題。法律訴訟：承包商將業(yè)主告上法庭，要求支付拖欠的工程款及賠償損失。經(jīng)過審理，法院判決業(yè)主支付拖欠的工程款及相應利息，并賠償承包商因停工造成的損失?？偨Y反思：本次糾