某縣國(guó)土空間規(guī)劃編制項(xiàng)目工作方案及某項(xiàng)目第三方評(píng)估策劃方案

某某縣國(guó)土空間規(guī)劃編制工作方案及預(yù)算某某縣自然資源局目錄1簡(jiǎn)述2劃重要意義23期限444編制任務(wù)5編制流程6空間規(guī)劃編制7空間規(guī)劃編制10一張圖建設(shè)13成果形式15保障20思路20劃預(yù)算21縣國(guó)土空間規(guī)劃編制項(xiàng)目工作方案及預(yù)算某某縣國(guó)土空間規(guī)劃編制項(xiàng)目工作方案及預(yù)算一、項(xiàng)目背景2013年1工作會(huì)議明確提出要在（市）形成一本規(guī)劃一張藍(lán)。201512月召開(kāi)的中央城市工作會(huì)議一步強(qiáng)調(diào)要統(tǒng)籌各類空間性規(guī)劃，推進(jìn)多規(guī)合一，要求及時(shí)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，完善深化。2019年5月23日，中共中央國(guó)務(wù)院印發(fā)《關(guān)于建立國(guó)土空間規(guī)劃體系并監(jiān)督實(shí)施的若干意，要求建立國(guó)土空間規(guī)劃體系并監(jiān)合為統(tǒng)一的國(guó)土空間規(guī)劃，實(shí)現(xiàn)多規(guī)合一，強(qiáng)化國(guó)土空間規(guī)劃對(duì)各專項(xiàng)規(guī)劃的指導(dǎo)約束作用。2019年5月28日自然資源部下發(fā)《關(guān)面開(kāi)展國(guó)土空間規(guī)劃工作的通（自然資發(fā)〔2019〕87號(hào)、2019年月1辦公廳下《關(guān)于開(kāi)展國(guó)土空間規(guī)一通知（自然資辦〔2019〕38號(hào)文件對(duì)省市縣各級(jí)國(guó)土空間規(guī)劃一張圖建設(shè)國(guó)土現(xiàn)狀評(píng)估川省自然資源廳先后下《關(guān)于開(kāi)展國(guó)通知（川自然資〔201919號(hào)《關(guān)于全面開(kāi)展市縣國(guó)土空間規(guī)劃和一張圖建設(shè)工作的通知（川自然20192底圖開(kāi)展國(guó)土空間開(kāi)發(fā)保護(hù)現(xiàn)狀評(píng)估工作，確保2020年前完成規(guī)劃期至2035年的新一輪國(guó)土空間規(guī)劃編1縣國(guó)土空間規(guī)劃編制項(xiàng)目工作方案及預(yù)算制。某某縣國(guó)土空間規(guī)劃工作。二、國(guó)土空間規(guī)劃簡(jiǎn)述國(guó)土空間規(guī)劃是對(duì)全縣國(guó)土空間開(kāi)發(fā)保護(hù)在空間和時(shí)間上作的安排，包括總體規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃和相關(guān)專項(xiàng)規(guī)劃。其中總體規(guī)劃是對(duì)一定時(shí)期縣域國(guó)土空間開(kāi)發(fā)保護(hù)的總體安排和綜合部署是進(jìn)行各類開(kāi)發(fā)建設(shè)活動(dòng)開(kāi)展國(guó)土空間資源保護(hù)利用修復(fù)制定空間發(fā)展政策和實(shí)施國(guó)土空間規(guī)劃管理的藍(lán)圖是編制相關(guān)專項(xiàng)規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃的依據(jù)對(duì)于某某縣而言某某縣國(guó)土空間規(guī)和中心城區(qū)國(guó)土空間規(guī)劃兩個(gè)層級(jí)。詳細(xì)規(guī)劃是對(duì)具體地塊用途和開(kāi)發(fā)建設(shè)強(qiáng)度等作出的實(shí)施性鄉(xiāng)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可、進(jìn)行各項(xiàng)建設(shè)等的法定依據(jù)。相關(guān)專項(xiàng)規(guī)劃是指在特定區(qū)域（流域、特定領(lǐng)域，為體現(xiàn)特定規(guī)劃。本次方案涉及的工作內(nèi)容主要是某某縣國(guó)土空間總體規(guī)劃。包含詳細(xì)規(guī)劃和相關(guān)專項(xiàng)規(guī)劃。三、編制國(guó)土空間規(guī)劃重要意義國(guó)土空間規(guī)劃編制將充分結(jié)合各部門專項(xiàng)規(guī)劃以資源環(huán)境承2縣國(guó)土空間規(guī)劃編制項(xiàng)目工作方案及預(yù)算載力和國(guó)土空間開(kāi)發(fā)適宜性評(píng)價(jià)為基礎(chǔ)劃定城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界永久基本農(nóng)田生態(tài)保護(hù)三條紅線和城鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)生態(tài)三類空間實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)形成全縣一張圖，為項(xiàng)目落地、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、資源利用、生態(tài)環(huán)境保縣101耕地和生態(tài)保護(hù)建設(shè)用地安排的綱領(lǐng)性文件對(duì)于全縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展起到至關(guān)重要作用。四、規(guī)劃原則編制某某縣國(guó)土空間總體規(guī)劃應(yīng)當(dāng)采用上下聯(lián)動(dòng)的方式按照可操作性，突出區(qū)域的差異化發(fā)展和城市的宜居性。1、生態(tài)優(yōu)先、綠色發(fā)展。全面貫徹落實(shí)生態(tài)文明理念，推動(dòng)形成綠色發(fā)展方式和生活方式嚴(yán)守生態(tài)安全底線耕地保護(hù)紅線提城鄉(xiāng)發(fā)展由外延擴(kuò)張向內(nèi)涵提升轉(zhuǎn)變。2、戰(zhàn)略引領(lǐng)、嚴(yán)格管控。明確空間發(fā)展戰(zhàn)略，優(yōu)化全域空間保護(hù)利用格局突出對(duì)高質(zhì)量發(fā)展的引領(lǐng)作用落實(shí)上位規(guī)劃剛性管控控制線，強(qiáng)化規(guī)劃的管控約束作用。3、區(qū)域協(xié)調(diào)、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌。按照一干多支、五區(qū)協(xié)同要求，推施一體化和基本公共服務(wù)均等化，促進(jìn)區(qū)域和城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展。3縣國(guó)土空間規(guī)劃編制項(xiàng)目工作方案及預(yù)算4、人為本、提升品質(zhì)。保護(hù)自然山水格局，延續(xù)文化基因，突風(fēng)貌強(qiáng)化基礎(chǔ)設(shè)施公共服務(wù)配套和發(fā)展和高品質(zhì)生活奠定物質(zhì)與空間基礎(chǔ)。5域統(tǒng)籌多規(guī)合一落實(shí)主體功能區(qū)戰(zhàn)略和制度充分吸收原城市總體規(guī)劃土地利用總體規(guī)劃等各類規(guī)劃的工作經(jīng)驗(yàn)實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)國(guó)土空間規(guī)劃全域覆蓋全要素管控將各類相關(guān)專項(xiàng)規(guī)劃疊加到統(tǒng)一的國(guó)土空間基礎(chǔ)信息平臺(tái)上形成市縣全域一張圖和一個(gè)平臺(tái)。五、規(guī)劃的范圍及期限范圍：某某政轄區(qū)全域。期限：以2019年為規(guī)劃基期年，近期目標(biāo)年為2025年，規(guī)劃目標(biāo)年為2035年，規(guī)劃展望至2050年。六、數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)國(guó)土調(diào)查成果為基礎(chǔ)綜合水資源、土壤資源、礦產(chǎn)資源、地質(zhì)環(huán)境和森林資源等調(diào)查評(píng)價(jià)成果，采用2000國(guó)家大地坐標(biāo)系和1985國(guó)家高程基準(zhǔn)，在全縣統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃底圖上開(kāi)展工作。七、編制組織1、責(zé)任主體某某縣人民政府是編制和實(shí)施某某縣國(guó)土空間總體規(guī)劃的責(zé)任4制項(xiàng)目工作方案及預(yù)算加強(qiáng)對(duì)規(guī)劃工作的領(lǐng)導(dǎo)某某縣自然資源部門開(kāi)展編制工作，抓好后期的規(guī)劃實(shí)施及管控協(xié)調(diào)。2、組織方式規(guī)劃時(shí)應(yīng)當(dāng)組建以某某縣人民政府為副組長(zhǎng)相關(guān)部門主要領(lǐng)導(dǎo)為成員的領(lǐng)導(dǎo)小組，并按照政府主導(dǎo)、專家領(lǐng)銜、部門配合、公眾參與、大數(shù)據(jù)支撐的原則，對(duì)規(guī)劃編制工作實(shí)行統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、科學(xué)決策。任。成果、議定規(guī)劃編制過(guò)程中涉及的重大問(wèn)題等。3、技術(shù)團(tuán)隊(duì)實(shí)力較強(qiáng)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)承擔(dān)技術(shù)團(tuán)隊(duì)地規(guī)劃產(chǎn)業(yè)規(guī)劃生態(tài)環(huán)境綜合交通市隊(duì)。八、國(guó)土空間規(guī)劃編制任務(wù)某某縣國(guó)土空間規(guī)劃主要任務(wù)包括：1、落實(shí)上級(jí)規(guī)劃要求；5縣國(guó)土空間規(guī)劃編制項(xiàng)目工作方案及預(yù)算2、提出規(guī)劃戰(zhàn)略、目標(biāo)、重要指標(biāo)；3、明確國(guó)土空間開(kāi)發(fā)保護(hù)格局；4、劃定用地分區(qū)，制定管制規(guī)則；5、進(jìn)行國(guó)土空間要素統(tǒng)籌配置；6、明確基礎(chǔ)設(shè)施等建設(shè)項(xiàng)目安排；7、劃定城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界，加強(qiáng)中心城區(qū)管控；8、明確國(guó)土整治修復(fù)安排；9、指導(dǎo)下位規(guī)劃，協(xié)調(diào)相關(guān)規(guī)劃；10、制定近期規(guī)劃及行動(dòng)計(jì)劃；11、制定規(guī)劃實(shí)施政策措施；12、建立基礎(chǔ)信息平臺(tái)，形成一張圖”九、國(guó)土空間規(guī)劃編制流程1、動(dòng)員部署制定工作方案，明確編制某某縣國(guó)土空間總體規(guī)劃的組織方式、度部門分工和保障措施及時(shí)召開(kāi)動(dòng)的會(huì)商協(xié)調(diào)機(jī)制、開(kāi)展必要的培訓(xùn)活動(dòng)等。2、走訪調(diào)研解地方和部門工作實(shí)際與發(fā)展訴求，分別收集市縣域和中心城區(qū)的各方面基礎(chǔ)資料各部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)自身職能職責(zé)分別提供規(guī)劃所需的各類相關(guān)資料收集自然資源生態(tài)6縣國(guó)土空間規(guī)劃編制項(xiàng)目工作方案及預(yù)算涉及保密數(shù)據(jù)和文件的，按相關(guān)規(guī)定辦理。3、分析研究對(duì)既有基礎(chǔ)資料和相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析對(duì)現(xiàn)行城鄉(xiāng)規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃實(shí)施情況進(jìn)行評(píng)估開(kāi)展資源環(huán)境承載能力和國(guó)土空間開(kāi)對(duì)可能出現(xiàn)的各類矛盾和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行預(yù)判以及根據(jù)工作需要開(kāi)展的其他專題研究等。4、規(guī)劃編制專家評(píng)審在充分論證和修改完善的基礎(chǔ)人大常委會(huì)審議后形成報(bào)批成果。5、成果報(bào)批民政府審批。規(guī)劃批準(zhǔn)后，當(dāng)?shù)厝嗣裾畱?yīng)當(dāng)依法進(jìn)行公告。十、某某縣縣域國(guó)土空間規(guī)劃編制和農(nóng)村發(fā)展生態(tài)環(huán)境保護(hù)自然資源總體規(guī)劃方案。7縣國(guó)土空間規(guī)劃編制項(xiàng)目工作方案及預(yù)算1、準(zhǔn)備工作1）資料收集。全面收集某某縣域行政區(qū)劃、自然資源、生態(tài)環(huán)規(guī)劃等資料。2）現(xiàn)狀圖制作。以第三次全國(guó)國(guó)土調(diào)查成果為基礎(chǔ)，國(guó)土空間規(guī)劃的分類和具體要求形成現(xiàn)狀圖。2、專題研究基礎(chǔ)性專題研究。專題研究包含但不限于以下內(nèi)容：1）土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃實(shí)施評(píng)估；2）資源環(huán)境承載能力和國(guó)土空間開(kāi)發(fā)適宜性評(píng)價(jià)；3）人口流動(dòng)和城鎮(zhèn)化發(fā)展研究；4）國(guó)土空間構(gòu)成特征和主體功能分區(qū)研究；5）生態(tài)保護(hù)修復(fù)和生態(tài)紅線劃定研究；6）農(nóng)業(yè)空間布局和永久基本農(nóng)田劃定研究；7）城鎮(zhèn)空間和城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界劃定研究；8）區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃布局研究；9）地災(zāi)分布和綜合防災(zāi)研究。3、規(guī)劃思路和目標(biāo)在專題研究的基礎(chǔ)上對(duì)某某縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展國(guó)土空間保護(hù)和開(kāi)發(fā)利用等情況進(jìn)行綜合分析分析其現(xiàn)狀趨勢(shì)結(jié)構(gòu)布局效地保有城鄉(xiāng)建設(shè)等領(lǐng)域面臨的機(jī)遇、8縣國(guó)土空間規(guī)劃編制項(xiàng)目工作方案及預(yù)算明確提出某某縣國(guó)土空間總體規(guī)劃的思路和目標(biāo)等。4、國(guó)土空間總體布局規(guī)劃1結(jié)合規(guī)劃戰(zhàn)略與目標(biāo)統(tǒng)山水林田湖絡(luò)聯(lián)動(dòng)體現(xiàn)生態(tài)農(nóng)業(yè)城鄉(xiāng)全域全要素的國(guó)土空間開(kāi)發(fā)保護(hù)總體格局。2）落實(shí)上位規(guī)劃要求，統(tǒng)籌劃定生態(tài)保護(hù)紅線、永久基本農(nóng)田和城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界，明確提出底線約束內(nèi)容和實(shí)施保障措施。3）編制用途結(jié)構(gòu)調(diào)整表，明確約束性和預(yù)期性指標(biāo)，并按照生統(tǒng)籌安排，防止各類建設(shè)活動(dòng)擠占生態(tài)用地和農(nóng)業(yè)用地。4）在評(píng)價(jià)某某縣城鄉(xiāng)建設(shè)用地集約節(jié)約水平、挖掘城鄉(xiāng)建設(shè)用地潛力的基礎(chǔ)上根據(jù)上位規(guī)劃確定的城鄉(xiāng)建設(shè)用地總量結(jié)合擬定模時(shí)序明確提高城鄉(xiāng)建設(shè)用地利用效率的對(duì)策措施。5、重要單項(xiàng)內(nèi)容的保護(hù)和利用規(guī)劃根據(jù)某某縣實(shí)際可編制自然資源保護(hù)利用規(guī)劃污染治理與生態(tài)修復(fù)規(guī)劃、耕地保護(hù)與土地整治規(guī)劃、文化保護(hù)與城鄉(xiāng)風(fēng)貌規(guī)劃、共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃縣域基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃防災(zāi)減災(zāi)規(guī)劃等。9縣國(guó)土空間規(guī)劃編制項(xiàng)目工作方案及預(yù)算6、規(guī)劃指引與傳導(dǎo)管控初步劃定城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界縣域國(guó)土空間總體規(guī)劃應(yīng)當(dāng)落實(shí)上位規(guī)劃確定的發(fā)展定位、目標(biāo)指標(biāo)和管控要求。加強(qiáng)對(duì)各專項(xiàng)系統(tǒng)的統(tǒng)籌和協(xié)調(diào)明確提出約束性要求和技術(shù)指引。7、近期建設(shè)規(guī)劃落實(shí)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃提出實(shí)現(xiàn)近期目標(biāo)任務(wù)的策略和措施制定自然資源保護(hù)利用污染治理與生態(tài)修復(fù)耕地保護(hù)與土地整治、文化保護(hù)與城鄉(xiāng)風(fēng)貌建設(shè)、公共服務(wù)設(shè)施、綜合交通設(shè)施、市政基礎(chǔ)設(shè)施等重大項(xiàng)目實(shí)施規(guī)劃建立近期重大建設(shè)項(xiàng)目庫(kù)對(duì)近劃等內(nèi)容。8、遠(yuǎn)景發(fā)展構(gòu)想出205行遠(yuǎn)景展望和結(jié)構(gòu)性謀劃。十一、中心城區(qū)國(guó)土空間規(guī)劃編制1、準(zhǔn)備工作1）資料收集10縣國(guó)土空間規(guī)劃編制項(xiàng)目工作方案及預(yù)算全面收集中心城區(qū)自然條件、歷史演變、人口情況、環(huán)境保護(hù)、土地利用、交通設(shè)施、公用設(shè)施、綜合防災(zāi)和地下空間等相關(guān)資料。2）現(xiàn)狀圖制作成中心城區(qū)土地利用現(xiàn)狀圖，并形成現(xiàn)狀用地統(tǒng)計(jì)表。2、用地評(píng)定在某某縣國(guó)土空間總體規(guī)劃確定的城市開(kāi)發(fā)邊界內(nèi)根據(jù)自然環(huán)內(nèi)可以開(kāi)展城市建設(shè)的用地范圍。3、專題研究的基礎(chǔ)性專題研究。專題研究應(yīng)當(dāng)包括但不限于以下內(nèi)容：1）性質(zhì)與規(guī)模研究；2）空間結(jié)構(gòu)優(yōu)化研究；3）低效用地再利用研究；4）特色風(fēng)貌與魅力營(yíng)造研究。4、規(guī)劃思路和目標(biāo)求對(duì)中心城區(qū)現(xiàn)狀建設(shè)用地構(gòu)成、人均建設(shè)用地指標(biāo)城市空間布局形態(tài)以及公共服務(wù)設(shè)施市政基等要素進(jìn)行分析綜合研判城市宜居度，以及城市在用地規(guī)?？臻g結(jié)構(gòu)布局模式土地利用效率等方面存在的突出問(wèn)題對(duì)城市發(fā)展面臨的機(jī)遇挑戰(zhàn)風(fēng)險(xiǎn)和隱患進(jìn)行研判，11縣國(guó)土空間規(guī)劃編制項(xiàng)目工作方案及預(yù)算劃的總體思路和工作目標(biāo)等。5、重要單項(xiàng)內(nèi)容規(guī)劃編制原則編制功能分區(qū)與用地布局規(guī)劃、城市生態(tài)與公共空間提升規(guī)劃文化保護(hù)與舊城更新規(guī)劃居住與社區(qū)服務(wù)規(guī)劃公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃工業(yè)和物流倉(cāng)儲(chǔ)用地規(guī)劃基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃、防災(zāi)減災(zāi)規(guī)劃等。6、空間管控規(guī)劃總體風(fēng)貌定位與城市特色塑造要求；妥善處理自然與城市保護(hù)與發(fā)展的關(guān)系綜合確定城市和山水林田湖草相協(xié)調(diào)的空間格局與形態(tài)重點(diǎn)控制濱水沿山建筑高度完善城市設(shè)計(jì)重點(diǎn)控制區(qū)，并提出管控措施與建議。1）分區(qū)管控要求劃定中心城區(qū)開(kāi)發(fā)強(qiáng)度分區(qū)提出容積率密度等開(kāi)發(fā)強(qiáng)度管控要求，明確空間形態(tài)、建筑布局和景觀風(fēng)貌的管控目標(biāo)和引導(dǎo)原則。對(duì)中心城區(qū)核心區(qū)和重要街區(qū)等區(qū)域可開(kāi)展重點(diǎn)地區(qū)城市設(shè)計(jì)提出建筑高度、體量、風(fēng)格、色彩等實(shí)施建議。2四線管控規(guī)定將結(jié)構(gòu)性防護(hù)綠地和大型公共綠地控制線結(jié)構(gòu)性水域岸線歷史文化保護(hù)線以及城市重大交通市政基礎(chǔ)設(shè)施和公共安全設(shè)施控制線等納入管控范圍通過(guò)定性定量定構(gòu)定界等方法提出分12縣國(guó)土空間規(guī)劃編制項(xiàng)目工作方案及預(yù)算宜地提出定性、定策等方面的管控要求和措施。7、規(guī)劃指引與傳導(dǎo)管控指標(biāo)控制、用途管制、設(shè)施配置、貌塑造等方面的指導(dǎo)和約束要求明確專項(xiàng)規(guī)劃提出約束性要求和技術(shù)指引。8、近期建設(shè)規(guī)劃依據(jù)中心城區(qū)近期規(guī)劃目標(biāo)科學(xué)確定人均建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)明確建設(shè)用地的發(fā)展規(guī)模確定建設(shè)用地的范圍和布局制定近期交通發(fā)展策略布局主要對(duì)外交通設(shè)施和主要道路交通設(shè)施安排近期居住用地提出公用設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)規(guī)模和選址明確城市河湖水系綠化環(huán)境等的保護(hù)整治和建設(shè)措施提出引導(dǎo)和控制近和投資計(jì)劃等內(nèi)容。9、遠(yuǎn)景發(fā)展構(gòu)想堅(jiān)持生態(tài)優(yōu)先綠色發(fā)展統(tǒng)籌現(xiàn)狀發(fā)展特征近遠(yuǎn)期發(fā)展目標(biāo)局進(jìn)行結(jié)構(gòu)性部署。劃定城市開(kāi)發(fā)邊界。十二、信息化平臺(tái)及一張圖建設(shè)1、構(gòu)建數(shù)據(jù)資源體系13縣國(guó)土空間規(guī)劃編制項(xiàng)目工作方案及預(yù)算1改造轉(zhuǎn)換遷移清理（包含：31項(xiàng)數(shù)據(jù)基礎(chǔ)類遙感影像數(shù)（20092019年度專業(yè)類土地利用現(xiàn)狀（20122019年度、土地利用總體規(guī)劃（20092019年度土地衛(wèi)片執(zhí)法監(jiān)（20102019年度地質(zhì)災(zāi)（20152019年度；管理類數(shù)據(jù)：建設(shè)用地審批、報(bào)廳建設(shè)用地、土地劃撥審批（20152019年度招拍掛出（20142019年度協(xié)議出讓2014201出讓歷史數(shù)（20012019年度轉(zhuǎn)用建設(shè)用地歷史數(shù)據(jù)、預(yù)審（20142019年度；2建庫(kù)；3數(shù)據(jù)發(fā)布數(shù)據(jù)可視化挖掘等功能數(shù)據(jù)庫(kù)內(nèi)數(shù)據(jù)進(jìn)行全面的檢查。2、搭建國(guó)土空間基礎(chǔ)信息平臺(tái)1式為用戶服務(wù)。2定制服務(wù)的統(tǒng)一管理、集中運(yùn)維。3、形成一套應(yīng)用服務(wù)體系（1）國(guó)土空間基礎(chǔ)應(yīng)用服務(wù)基于數(shù)據(jù)庫(kù)以及國(guó)土空間基礎(chǔ)信息平臺(tái)框架構(gòu)建國(guó)土空間基礎(chǔ)14縣國(guó)土空間規(guī)劃編制項(xiàng)目工作方案及預(yù)算應(yīng)用服務(wù)系實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)服數(shù)據(jù)瀏查、共基礎(chǔ)服（析、表專題圖制、二三維一體、專題應(yīng)用務(wù)行政審資源管、決策應(yīng)用服、大數(shù)據(jù)計(jì)算服大據(jù)管理、挖掘分析、可視化展示）功能。（2）國(guó)土空間規(guī)劃（多規(guī)合一）應(yīng)用服務(wù)對(duì)規(guī)劃成果進(jìn)行審查（多規(guī)沖突檢測(cè)、沖突差異協(xié)調(diào)；實(shí)現(xiàn)一張圖規(guī)劃成果展示一本賬展示建設(shè)項(xiàng)目行政審批情況對(duì)規(guī)劃編制對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行合規(guī)性審查和輔助選址分析。十三、資料收集及成果形式1、資料收集集清單見(jiàn)下表。礎(chǔ)資料收集分類區(qū)劃與區(qū)位條件條件與自然資源人口情況經(jīng)濟(jì)社會(huì)歷史文化生態(tài)環(huán)境

主要內(nèi)容1區(qū)面積城鎮(zhèn)村數(shù)量分布毗鄰地區(qū)等情況；2、區(qū)位優(yōu)勢(shì)、所處地域優(yōu)勢(shì)和產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)情況。1壤植被水文地質(zhì)自然災(zāi)（如洪澇、地震、地質(zhì)災(zāi)害）等情況；2、水資源、森林資源、礦產(chǎn)資源、生物資源、景觀資源等情況。1戶數(shù)人口密度城鎮(zhèn)人口鄉(xiāng)村人口人口自然增長(zhǎng)、人口機(jī)械增長(zhǎng)等情況；2戶籍人口常住人口暫住人口勞動(dòng)力就業(yè)構(gòu)成剩余勞動(dòng)力流向、外來(lái)勞動(dòng)力從業(yè)等情況。1況歷年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值財(cái)政收入固定資2產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)狀況及發(fā)展趨勢(shì)城鎮(zhèn)化水平村鎮(zhèn)建設(shè)狀15縣國(guó)土空間規(guī)劃編制項(xiàng)目工作方案及預(yù)算用狀況評(píng)果

況；3施能源采礦業(yè)發(fā)展對(duì)外交通通訊郵電、商業(yè)、醫(yī)療、衛(wèi)生、文化教育、風(fēng)景名勝、古跡文物保護(hù)、旅游發(fā)展、民族文化等情況；4、自然保護(hù)地、農(nóng)田基本建設(shè)、水利建設(shè)、防護(hù)林建設(shè)等情況；5、生態(tài)環(huán)境狀況（土地退化、土地污染、水土流失等，生態(tài)環(huán)境保護(hù)、防治污染、環(huán)境衛(wèi)生建設(shè)等情況。1、第三次全國(guó)國(guó)土調(diào)查成果；2草原濕地礦產(chǎn)地質(zhì)環(huán)境等專項(xiàng)調(diào)查成果；3土壤普查后備耕地調(diào)查評(píng)價(jià)農(nóng)用地分等定級(jí)調(diào)查評(píng)價(jià)土地執(zhí)法檢查、土地督察、土地動(dòng)態(tài)遙感監(jiān)測(cè)等成果。1、地形圖、遙感影像圖；2級(jí)土地利用總體規(guī)劃城市總體規(guī)劃上級(jí)土地利用總體規(guī)劃、城鎮(zhèn)體系規(guī)劃；3已有的基本農(nóng)田自然保護(hù)地交通水利環(huán)保旅游地質(zhì)環(huán)境、能源礦產(chǎn)、防災(zāi)減災(zāi)、土地整治等專項(xiàng)規(guī)劃成果資料、圖件及其實(shí)施情況。縣域空間規(guī)劃編制收集資料清單表16縣國(guó)土空間規(guī)劃編制項(xiàng)目工作方案及預(yù)算中心城區(qū)國(guó)土空間規(guī)劃基礎(chǔ)資料收集清單表基礎(chǔ)資料收集分類1像圖；

主要內(nèi)容件變況護(hù)用施施災(zāi)間

2水文自然災(zāi)（如洪澇地震地質(zhì)災(zāi)害）等情況。1能、人口規(guī)模、用地規(guī)模；2、中心城區(qū)行政界線的變動(dòng)；3、上一輪城市總體規(guī)劃相關(guān)資料；4史文化街區(qū)、歷史地段、歷史建（構(gòu)）筑物、古樹(shù)名木等資料。1住人口暫住人口流動(dòng)人口等人口基礎(chǔ)數(shù)據(jù)；2、中心城區(qū)人口性別、年齡結(jié)構(gòu)、受教育程度等人口分析數(shù)據(jù)。1、中心城區(qū)水體水質(zhì)、生活污水和工業(yè)廢水排放情況等；2工業(yè)廢氣排放機(jī)動(dòng)車尾氣排放等情況；3、中心城區(qū)環(huán)境噪聲污染情況；4、中心城區(qū)工業(yè)固體廢物排放處置、危險(xiǎn)廢物產(chǎn)生處置等情況。1共服務(wù)商業(yè)工業(yè)物流倉(cāng)儲(chǔ)綠地等用地的位置、占地面積、利用效率等情況；2、中心城區(qū)各類用地政策、技術(shù)管理規(guī)定等相關(guān)資料。1的信息和建設(shè)規(guī)劃情況；2、各類公共交通方式的建設(shè)規(guī)劃情況；3、停車場(chǎng)、加油（氣）站、充電樁等設(shè)施的建設(shè)規(guī)劃情況；4、其他交通發(fā)展政策相關(guān)資料。中心城區(qū)供、排、電、通、燃、供、環(huán)衛(wèi)等公用工的建設(shè)情況和專項(xiàng)規(guī)劃資料。中心城防、消、抗、人、地質(zhì)災(zāi)害等綜合防災(zāi)設(shè)施的設(shè)情況和專項(xiàng)規(guī)劃資料。中心城區(qū)重要節(jié)點(diǎn)地區(qū)的淺、次淺次深、深層地下空間發(fā)利用情況。2、技術(shù)成果內(nèi)容題研究報(bào)告和其他材料匯編等。①規(guī)劃文本以條文和必要表格專欄的方式表述規(guī)劃結(jié)論規(guī)17縣國(guó)土空間規(guī)劃編制項(xiàng)目工作方案及預(yù)算城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模生態(tài)保護(hù)紅線控制面積自然岸線保有率耕地城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界生態(tài)保護(hù)紅線永久基本農(nóng)田等控制線自然保護(hù)地城鎮(zhèn)政策性住房和教育衛(wèi)生養(yǎng)老文化體育等城鄉(xiāng)公共服務(wù)設(shè)施布局原則和標(biāo)準(zhǔn)大交通樞紐重要線性工程網(wǎng)絡(luò)城市安全與綜合防災(zāi)體系地下空間鄰避設(shè)施等設(shè)施布局；中心城區(qū)城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)強(qiáng)度分區(qū)及容積率、密度等控制要求，高度、城區(qū)城市綠線城市藍(lán)線城市紫線、城市黃線的控制要求。②規(guī)劃圖件包括區(qū)位關(guān)系圖資源環(huán)境承載能力和國(guó)土空間開(kāi)發(fā)適宜性評(píng)價(jià)圖現(xiàn)狀圖國(guó)土空間總體格局圖國(guó)土空間規(guī)劃布局國(guó)土綜合整治與生態(tài)修復(fù)規(guī)劃圖城（村）體系規(guī)劃圖產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃圖公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃圖綜合交通體系規(guī)劃圖、公用設(shè)施布局規(guī)劃圖、防災(zāi)減災(zāi)規(guī)劃圖和近期建設(shè)規(guī)劃圖。布局結(jié)構(gòu)規(guī)劃圖土地利用布局規(guī)劃圖綠地與公園體系規(guī)劃圖歷史文化保護(hù)規(guī)劃圖舊城更新規(guī)劃圖風(fēng)貌展示體系規(guī)劃圖住房與社區(qū)服務(wù)體系規(guī)劃圖、公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃圖、綜合交通體系規(guī)劃圖、公用設(shè)施布局規(guī)劃圖、城市空間形態(tài)控制圖四線管控規(guī)劃圖、地下空間綜合利用規(guī)劃圖、防災(zāi)減災(zāi)規(guī)劃圖等。18制項(xiàng)目工作方案及預(yù)算③規(guī)劃說(shuō)明書(shū)④專題研究報(bào)告⑤其他材料匯編。3、報(bào)批成果某某縣國(guó)土空間總體規(guī)劃報(bào)批成果應(yīng)包括以下內(nèi)容：1）縣域國(guó)土空間開(kāi)發(fā)保護(hù)目標(biāo)；2）縣域國(guó)土空間開(kāi)發(fā)強(qiáng)度、建設(shè)用地規(guī)模，生態(tài)保護(hù)紅線控制總量和強(qiáng)度控制等指標(biāo)以及指標(biāo)的分解下達(dá)；3）縣域主體功能區(qū)劃分，城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界、生態(tài)保護(hù)紅線、永久基本農(nóng)田的協(xié)調(diào)落實(shí)情況；4）縣域國(guó)土空間規(guī)劃分區(qū)和用途管制規(guī)則；5）城鎮(zhèn)（村）體系布局，區(qū)域協(xié)調(diào)重點(diǎn)地區(qū)的空間結(jié)構(gòu)；6）生態(tài)屏障、生態(tài)廊道和生態(tài)系統(tǒng)保護(hù)格局，重大交通樞紐、重要線性工程網(wǎng)絡(luò)、城鄉(xiāng)公共服務(wù)設(shè)施配置要求；7地體系和歷史文化保護(hù)體系；8）鄉(xiāng)村空間布局，促進(jìn)鄉(xiāng)村振興的原則和要求；9）對(duì)下級(jí)規(guī)劃的指導(dǎo)和約束要求等;10）保障規(guī)劃實(shí)施的政策措施。中心城區(qū)國(guó)土空間規(guī)劃報(bào)批成果應(yīng)包括以下內(nèi)容：1）中心城區(qū)國(guó)土空間開(kāi)發(fā)保護(hù)目標(biāo)、功能布局和用地結(jié)構(gòu)；2）中心城區(qū)重大交通樞紐、重要線性工程網(wǎng)絡(luò)、城市安全與綜19縣國(guó)土空間規(guī)劃編制項(xiàng)目工作方案及預(yù)算育、衛(wèi)生、養(yǎng)老、文化體育等城市公共服務(wù)設(shè)施布局原則和標(biāo)準(zhǔn)；3）城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界內(nèi)，城市結(jié)構(gòu)性綠地、水體等開(kāi)敞空間的控制范圍和均衡分布要求各類歷史文化遺存的保護(hù)范圍和要求通風(fēng)廊高度、風(fēng)貌等空間形態(tài)控制要求；4）空間發(fā)展時(shí)序，規(guī)劃實(shí)施步驟、措施和政策建議。4、信息化成果國(guó)土空間基礎(chǔ)信息平臺(tái)應(yīng)包括統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的包含第三次全國(guó)國(guó)土調(diào)查相關(guān)信息在內(nèi)的各類基礎(chǔ)數(shù)據(jù)某某縣國(guó)土空間總體規(guī)劃的成果數(shù)據(jù)全省國(guó)土空間一張圖管理。十四、規(guī)劃實(shí)施保障1、行動(dòng)計(jì)劃。確定分階段實(shí)施目標(biāo)和重點(diǎn)任務(wù)，提出近期國(guó)土空間保護(hù)、開(kāi)發(fā)利用和修復(fù)整治的重大項(xiàng)目。2、配套政策。提出規(guī)劃實(shí)施的配套政策建議，健全國(guó)土空間用人口流動(dòng)、產(chǎn)業(yè)投資、金融財(cái)稅、資源配置等相關(guān)政策建議措施。3、實(shí)施監(jiān)督。提出規(guī)劃評(píng)估、監(jiān)測(cè)預(yù)警、監(jiān)督考核的機(jī)制和措施。20縣國(guó)土空間規(guī)劃編制項(xiàng)目工作方案及預(yù)算十五、某某縣工作思路1、加強(qiáng)組織，成立工作領(lǐng)導(dǎo)小組國(guó)土空間規(guī)劃不單是將過(guò)去的土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃相農(nóng)牧自然資源林草等部門規(guī)劃息息相關(guān)也與各鄉(xiāng)鎮(zhèn)關(guān)于國(guó)土空議由縣長(zhǎng)擔(dān)任領(lǐng)導(dǎo)小組組長(zhǎng)有自然資源各部門各鄉(xiāng)鎮(zhèn)組成工作領(lǐng)導(dǎo)小組并在制。2、申報(bào)經(jīng)費(fèi)，遴選技術(shù)單位國(guó)土空間規(guī)劃和基礎(chǔ)信息平臺(tái)建設(shè)是一項(xiàng)系統(tǒng)工程是現(xiàn)階段各項(xiàng)規(guī)劃中非常重要的基礎(chǔ)性規(guī)劃牽涉部門多項(xiàng)目?jī)?nèi)容廣技術(shù)購(gòu)程序招標(biāo)技術(shù)單位，作為項(xiàng)目的技術(shù)團(tuán)隊(duì)。3、系統(tǒng)梳理，掌握全縣基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和現(xiàn)狀縣政府確定的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展目標(biāo)和思路全面系統(tǒng)梳理某某縣關(guān)于國(guó)現(xiàn)狀，為項(xiàng)目編制提供真實(shí)、有力的數(shù)據(jù)支撐。4、先行開(kāi)展雙評(píng)價(jià)和各項(xiàng)專題工作按照州上統(tǒng)一部署先行開(kāi)展資源環(huán)境承載能力評(píng)價(jià)和國(guó)土空間21縣國(guó)土空間規(guī)劃編制項(xiàng)目工作方案及預(yù)算開(kāi)發(fā)適宜性評(píng)價(jià)。同時(shí)開(kāi)展專題研究工作。十六、國(guó)土空間規(guī)劃預(yù)算縣域國(guó)土空間規(guī)劃、中心城區(qū)國(guó)土空間規(guī)劃和信息化平臺(tái)及一張圖”建設(shè)四個(gè)部分預(yù)算包含前期工作現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查專題研究各類規(guī)劃編制、圖件編繪以及平臺(tái)建設(shè)等內(nèi)容。其中基礎(chǔ)研究預(yù)算萬(wàn)元，縣域國(guó)土空間規(guī)劃編制萬(wàn)元中心城區(qū)國(guó)土空間規(guī)劃編制萬(wàn)元平臺(tái)建設(shè)萬(wàn)元總計(jì)萬(wàn)（詳見(jiàn)附表某某縣國(guó)土空間規(guī)劃編制預(yù)算表。22縣國(guó)土空間規(guī)劃編制項(xiàng)目工作方案及預(yù)算某某縣國(guó)土空間規(guī)劃編制預(yù)算表序作內(nèi)容

工作項(xiàng)目工作子項(xiàng)

萬(wàn)元）與整理底圖編制雙評(píng)價(jià)估1基礎(chǔ)研究究

制定前期工作方案明確編制內(nèi)容要點(diǎn)工作進(jìn)度安排等按照資料清單進(jìn)行材料收集召開(kāi)啟動(dòng)會(huì)數(shù)據(jù)分析、圖件制作資源環(huán)境承載能力評(píng)價(jià)現(xiàn)狀分析風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃布局研究適應(yīng)高品質(zhì)生活的公共服務(wù)保障研究人口流動(dòng)與城鎮(zhèn)化發(fā)展研究鄉(xiāng)村振興與城鄉(xiāng)融合發(fā)展研究城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界劃定與管控研究地災(zāi)分布和綜合防災(zāi)研究國(guó)土綜合整治和生態(tài)修復(fù)研究土劃

生態(tài)紅線劃定三線協(xié)調(diào)劃定永久基本農(nóng)田劃定城鎮(zhèn)空間和城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界劃定23縣國(guó)土空間規(guī)劃編制項(xiàng)目工作方案及預(yù)算序作內(nèi)容

工作項(xiàng)目工作子項(xiàng)縣域耕地保護(hù)與土地整治規(guī)劃縣域自然資源保護(hù)利用規(guī)劃縣域鎮(zhèn)村體系規(guī)劃縣域文化保護(hù)與城鄉(xiāng)風(fēng)貌規(guī)劃縣域綜合交通體系規(guī)劃縣域基礎(chǔ)設(shè)施布局規(guī)劃縣域公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃縣域防災(zāi)減災(zāi)規(guī)劃縣域污染治理與生態(tài)修復(fù)規(guī)劃縣域產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃規(guī)劃指引與傳導(dǎo)管控間結(jié)構(gòu)優(yōu)化研究

萬(wàn)元）專題研究低效用地再利用研究特色風(fēng)貌與魅力營(yíng)造研究區(qū)間規(guī)劃

中心城區(qū)功能分區(qū)與用地布局規(guī)劃中心城區(qū)城市總體設(shè)計(jì)中心城區(qū)綜合交通規(guī)劃中心城區(qū)居住與社區(qū)服務(wù)規(guī)劃規(guī)劃實(shí)施與傳導(dǎo)24縣國(guó)土空間規(guī)劃編制項(xiàng)目工作方案及預(yù)算序作內(nèi)容

工作項(xiàng)目工作子項(xiàng)

萬(wàn)元）目錄工程簡(jiǎn)介工程概況施工目標(biāo)執(zhí)行人員第三方評(píng)估方案概述實(shí)測(cè)實(shí)量實(shí)施質(zhì)量保證措施安全文明施工措施施工進(jìn)度保證措施評(píng)估行走路線平面圖*****花園工程第三方評(píng)估策劃方案一、工程簡(jiǎn)介：建設(shè)單位：******房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司監(jiān)理單位：******工程顧問(wèn)有限公司總包單位：廣州*****建筑安裝工程有限責(zé)任公司地理位置：廣州市二、工程概況：本工程為****花園100-163座，為獨(dú)立式別墅64座，為多層建筑。樓棟為100、101、117、136、137座為地上3層，102～116、120、121、126、127、131、132座，為地上3層、地下1層?；A(chǔ)型式為天然基礎(chǔ)。樓棟為140-143共4座為地上3層，144-163座共20座為地上3層、地下1層?；A(chǔ)型式：140-143、146、147、151、155、159座共9座為預(yù)應(yīng)力管樁基礎(chǔ)，其余15座為強(qiáng)夯地基。樓棟為118、119、138、139共4座為地上3層，122-125、128-130、133-135座共10座為地上3層、地下1層?；A(chǔ)型式118、119座為預(yù)應(yīng)力管樁基礎(chǔ)，其余12座為強(qiáng)夯地基。建筑結(jié)構(gòu)形式為現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)，建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)為2級(jí)，抗震設(shè)防烈度為7度，工程合理使用年限為50年。三、施工目標(biāo)：迎接獨(dú)立的第三方對(duì)*****花園施工成果評(píng)估，實(shí)測(cè)實(shí)量各分項(xiàng)合格率大于80%以上，總體合格率大于85%。四、執(zhí)行人員：組長(zhǎng)：項(xiàng)目經(jīng)理：鄧費(fèi)組員：李宇世、張波、陳文蒼、周一高五、第三方評(píng)估方案概述：對(duì)建筑企業(yè)而言，通過(guò)獨(dú)立的第三方評(píng)估，獲得良好的質(zhì)量，安全文明施工的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，一方面是市場(chǎng)的需求，是企業(yè)獲取進(jìn)入建筑市場(chǎng)的通行證；另一面也是提高項(xiàng)目部的綜合管理水平和自身素質(zhì)的需求，建筑工程是一個(gè)大型的長(zhǎng)久使用產(chǎn)品，是提高人民生活質(zhì)量的重要組成部分，它的質(zhì)量是建設(shè)單位提升銷售品質(zhì)，打造品牌的關(guān)鍵步驟之一。同時(shí)也有利于我們施工企業(yè)在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中提高信譽(yù)度。使我們不段的發(fā)展壯大，適應(yīng)市場(chǎng)的發(fā)展。因此，針對(duì)***花園100-163座的施工特點(diǎn)，安排經(jīng)驗(yàn)的管理人員2人，獨(dú)立的專業(yè)班組約15人，從安全文明施工，技術(shù)質(zhì)量措施，保證施工進(jìn)度有效實(shí)施等方面制定如下措施，使施工任務(wù)圓滿完成。本工程為****花園別墅區(qū)，主體工程已全部完成，轉(zhuǎn)入部分砌體和裝飾階段，抹灰施工已完成。根據(jù)保利地產(chǎn)第三方工程評(píng)估方案的要求，對(duì)142、143、147、151、155、158、159、162、163座共9座采取實(shí)測(cè)實(shí)量、安全文明施工及質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)三方面實(shí)施。實(shí)測(cè)實(shí)量?jī)?nèi)容：構(gòu)件截面尺寸控制、各施工工藝節(jié)點(diǎn)、施工、滲漏隱患等；；安全文明施工內(nèi)容：包括安全管理、文明施工、腳手架及卸料平臺(tái)、高處作業(yè)、施工用電、施工工具等；質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容為保利集團(tuán)每年的工程關(guān)注重點(diǎn)，如滲漏、空鼓、開(kāi)裂等。為了迎接保利地產(chǎn)對(duì)項(xiàng)目的實(shí)測(cè)實(shí)量、安全文明和質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，我公司特作出如下響應(yīng)：1、基本辦公及檢測(cè)設(shè)備一覽表（單位/組）設(shè)備名稱型號(hào)及規(guī)格單位數(shù)量備注卷尺5M或2M個(gè)3檢查測(cè)量用檢測(cè)尺2M套1墻體、地面平整度檢測(cè)掃平儀JZE臺(tái)1測(cè)量垂直度便攜式計(jì)算機(jī)DELL臺(tái)5信息資料編制整理數(shù)碼相機(jī)部4現(xiàn)場(chǎng)檢查保留影像記錄測(cè)距儀臺(tái)1裝修測(cè)試對(duì)角線游標(biāo)卡尺把1板材、管材厚度電阻搖表ETCR2000臺(tái)1電氣通電過(guò)程線路檢測(cè)響鼓錘把2抹灰及墻地磚空鼓檢查備注：用于第三方檢測(cè)的計(jì)量器具及檢測(cè)設(shè)備保證準(zhǔn)確有效，檢測(cè)周期滿足現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求。實(shí)測(cè)實(shí)量管理人員組長(zhǎng)：項(xiàng)目經(jīng)理-鄧費(fèi)，負(fù)責(zé)工程協(xié)調(diào)管理，檢查小組各成員的工作完成情況。副組長(zhǎng)：項(xiàng)目執(zhí)行經(jīng)理-李宇世，具體負(fù)責(zé)實(shí)測(cè)實(shí)量工作的安排及各項(xiàng)措施的落實(shí)，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的工作關(guān)系。資料員：負(fù)責(zé)實(shí)測(cè)實(shí)量記錄-陳林，負(fù)責(zé)工程各部位工程實(shí)測(cè)實(shí)量的數(shù)據(jù)進(jìn)行收集整理及編報(bào)工作。施工員：實(shí)測(cè)實(shí)量執(zhí)行人-程權(quán)、王創(chuàng)，負(fù)責(zé)工程的質(zhì)量檢查，對(duì)經(jīng)過(guò)實(shí)測(cè)實(shí)量超出規(guī)范部位的安排人員進(jìn)行整改，并配合項(xiàng)目部質(zhì)量員做好實(shí)測(cè)實(shí)量工作，下達(dá)考核指標(biāo)，搞好工程測(cè)量的控制等，為在施工過(guò)程中消除了質(zhì)量隱患和質(zhì)量通病提供具體的保證措施，對(duì)測(cè)量結(jié)果進(jìn)行全面總結(jié)，提供質(zhì)量整改方案等，在施工中對(duì)需要實(shí)測(cè)實(shí)量的分部分項(xiàng)的測(cè)量工作進(jìn)行落實(shí)，并對(duì)班組整改后的部位的質(zhì)量進(jìn)行負(fù)責(zé)。實(shí)測(cè)實(shí)量實(shí)施本工程為****花園別墅區(qū)，主體工程已全部完成，轉(zhuǎn)進(jìn)入部分砌體和裝飾階段，其中有9幢未進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量，因此對(duì)142#、143#、147#、151#、155#、159#、162#、163#、158#共9幢號(hào)采取實(shí)測(cè)實(shí)量。（一）墻面抹灰工程（重點(diǎn)）1、基本原則實(shí)測(cè)前，根據(jù)****花園樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于抹灰階段9棟房作為抹灰工程的實(shí)測(cè)套房。2、抹灰工程基本內(nèi)容（1）墻體表面平整度（2）墻體面垂直度（3）室內(nèi)凈高偏差（4）陰陽(yáng)角方正（5）房間開(kāi)間/進(jìn)深偏差（6）戶內(nèi)門洞尺寸偏差（7）裂縫/空鼓3、墻體表面平整度（抹灰工程）（1）指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范圍內(nèi)抹灰墻體表面平整程度。（2）合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，4]mm（3）測(cè)量工具：2米靠尺、楔形塞尺（4）測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：每一面墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)15個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。所選2套房實(shí)測(cè)區(qū)不滿足15個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。每一測(cè)尺的實(shí)測(cè)值作為一個(gè)合格計(jì)算點(diǎn)。測(cè)量方法：同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)1）當(dāng)墻面長(zhǎng)度小于3米，在同一墻面頂部和根部4個(gè)角中，選取左上、右下2個(gè)角按45度角斜放靠尺分別測(cè)量1次，在距離地面20cm左右的位置水平測(cè)1次；2）當(dāng)墻面長(zhǎng)度大于3米，在同一墻面4個(gè)角任選兩個(gè)方向各測(cè)量1次，在墻長(zhǎng)度中間位置增加1次水平測(cè)量，在距離地面20cm左右的位置水平測(cè)1次；3）所選實(shí)測(cè)區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門窗、過(guò)道洞口的，在各洞口45度斜測(cè)一次；4）以上各實(shí)測(cè)值作為合格率1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。4、數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測(cè)區(qū)，一個(gè)實(shí)測(cè)值作為一個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。第1示例：4、墻面垂直度（抹灰工程）（1）指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范圍抹灰墻體垂直的程度。（2）合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，4]mm（3）測(cè)量工具：2米靠尺（4）測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：1）實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：每一面墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)15個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)；所選2套房實(shí)測(cè)區(qū)不滿足15個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)；每一測(cè)尺的實(shí)測(cè)值作為一個(gè)合格計(jì)算點(diǎn)。2）測(cè)量方法：同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)①當(dāng)墻長(zhǎng)度小于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽(yáng)角約30cm位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度；②當(dāng)墻長(zhǎng)度大于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽(yáng)角約30cm和墻體中間位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度，三是在墻長(zhǎng)度中間位③置靠尺基本在高度方向居中時(shí)測(cè)1次垂直度；④具備實(shí)測(cè)條件的門洞口墻體垂直度為必測(cè)項(xiàng)。3）數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測(cè)區(qū)，一個(gè)實(shí)測(cè)值作為一個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。第2示例：5、室內(nèi)凈高偏差（抹灰工程）（1）指標(biāo)說(shuō)明：綜合反映同一房間室內(nèi)凈高實(shí)測(cè)值與理論值的偏差程度。（2）合格標(biāo)準(zhǔn)：[－20，20]mm（3）測(cè)量工具：5米鋼卷尺、激光測(cè)距儀（4）測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：1）實(shí)測(cè)區(qū)：每一個(gè)功能房間作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。所選2套房中實(shí)測(cè)區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。2）測(cè)量方法：①實(shí)測(cè)前，所選套房必須完成地面找平層施工。同時(shí)還需了解所選套房的各房間結(jié)構(gòu)樓板的設(shè)計(jì)厚度和建筑構(gòu)造做法厚度等；②各房間地面的4個(gè)角部區(qū)域，距地腳邊線30cm附近各選取1點(diǎn)（避開(kāi)吊頂位），在地面幾何中心位選取1點(diǎn)，測(cè)量出找平層地面與天花頂板間的5個(gè)垂直距離，即當(dāng)前施工階段5個(gè)室內(nèi)凈高實(shí)測(cè)值。（3）合格率計(jì)算點(diǎn)：用圖紙?jiān)O(shè)計(jì)層高值減去結(jié)構(gòu)樓板和地面找平層施工設(shè)計(jì)厚度值，作為判斷該房間當(dāng)前施工階段設(shè)計(jì)理論室內(nèi)凈高值。當(dāng)實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值最大偏差值在【-30，30】mm之間時(shí)，5個(gè)偏差值的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。當(dāng)實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值最大偏差值﹥30mm或﹤-30mm時(shí)，5個(gè)偏差值均按最大偏差值計(jì)，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。第3示例：6、頂板水平度極差（抹灰工程）（1）指標(biāo)說(shuō)明：考慮實(shí)際測(cè)量的可操作性，頂板膩?zhàn)油瓿珊?，選取同一功能房間砼頂板內(nèi)四個(gè)角點(diǎn)和一個(gè)中點(diǎn)距離同一水平基準(zhǔn)線之間5個(gè)實(shí)測(cè)值的極差值，綜合反映同一房間砼頂板的平整程度。（2）合格標(biāo)準(zhǔn)：≤10mm（3）測(cè)量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺（或2米靠尺、激光測(cè)距儀）（4）測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：1）實(shí)測(cè)區(qū)：已完成膩?zhàn)拥耐还δ芊块g內(nèi)頂板作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。所選2套房的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。2）測(cè)量方法：同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)同一功能房間內(nèi)頂板需已完成膩?zhàn)邮┕?；使用激光掃平儀，在實(shí)測(cè)板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測(cè)區(qū)距頂板天花線30cm處位置選取4個(gè)角點(diǎn)，以及板跨幾何中心位（若板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加1個(gè)測(cè)點(diǎn)），分別測(cè)量砼頂板與水平基準(zhǔn)線之間的5個(gè)垂直距離。3）合格率計(jì)算點(diǎn)：以垂直距離的最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差，最大偏差值≤15mm時(shí)，5個(gè)偏差值（基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值以0計(jì)）的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。最大偏差值﹥15mm時(shí)，5個(gè)偏差值均按最大偏差值計(jì)，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。第4示例：7、陰陽(yáng)角方正（抹灰工程）（1）指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范圍內(nèi)抹灰墻體陰陽(yáng)角方正程度。（2）合格標(biāo)準(zhǔn)：≤4mm（3）測(cè)量工具：陰陽(yáng)角尺（4）測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：1）每面墻的任意一個(gè)陰角或陽(yáng)角均可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量15個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。所選2套房的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足15個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。2）選取對(duì)觀感影響較大的陰陽(yáng)角，同一個(gè)部位，從地面向上300mm和1500mm位置分別測(cè)量1次。2次實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。第5示例：8、房間開(kāi)間/進(jìn)深偏差（抹灰工程）（1）指標(biāo)說(shuō)明：選用同一房間內(nèi)開(kāi)間、進(jìn)深實(shí)際尺寸與設(shè)計(jì)尺寸之間的偏差。（2）測(cè)量工具：5米鋼卷尺、激光測(cè)距儀（3）測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：1）每一個(gè)功能房間的開(kāi)間和進(jìn)深分別各作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量6個(gè)功能房間的12個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。2）同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)按開(kāi)間（進(jìn)深）方向測(cè)量墻體兩端的距離，各得到兩個(gè)實(shí)測(cè)值，比較兩個(gè)實(shí)測(cè)值與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)尺寸，找出偏差的最大值，其小于等于10mm時(shí)合格；大于10mm時(shí)不合格。3）所選2套房中的所有房間的開(kāi)間/進(jìn)深的實(shí)測(cè)區(qū)分別不滿足6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。第6示例：9、方正度（抹灰工程）（1）指標(biāo)說(shuō)明：考慮實(shí)際測(cè)量的可操作性，選用同一房間內(nèi)同一垂直面的墻面與房間方正度控制線之間距離的偏差，作為實(shí)測(cè)指標(biāo)，以綜合反映同一房間方正程度。（2）合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，10]mm（3）測(cè)量工具：5米鋼卷尺、吊線或激光掃平議（4）測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：1）距墻體30－60cm范圍內(nèi)彈出方正度控制線，并做明顯標(biāo)識(shí)和保護(hù)。2）同一面墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。3）在同一測(cè)區(qū)內(nèi)，實(shí)測(cè)前需用5米卷尺或激光掃平儀對(duì)彈出的兩條方正度控制線，以短邊墻為基準(zhǔn)進(jìn)行校核，無(wú)誤后采用激光掃平儀打出十字線或吊線方式，沿長(zhǎng)邊墻方向分別測(cè)量3個(gè)位置（兩端和中間）與控制線之間的距離（如果現(xiàn)場(chǎng)找不到控制線，可以一面帶窗墻面為基準(zhǔn)，用儀器引出兩條輔助方正控制線）。選取3個(gè)實(shí)測(cè)值之間的極差，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4）所選2套房中方正度極差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。第7示例：（二）戶內(nèi)門洞尺寸偏差（抹灰工程）1、指標(biāo)說(shuō)明：反映戶內(nèi)門洞尺寸實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值的偏差程度，避免出現(xiàn)“大小頭”現(xiàn)象。2、合格標(biāo)準(zhǔn)：高度偏差[－10，10]mm；寬度偏差[－10，10]mm；墻厚偏差[-3，3]mm。3、測(cè)量工具：5米鋼卷尺、對(duì)角尺。4、測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）每一個(gè)戶內(nèi)門洞都作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2）實(shí)測(cè)前需了解所選套房各戶內(nèi)門洞口尺寸。實(shí)測(cè)前戶內(nèi)門洞口側(cè)面需完成抹灰收口和地面找平層施工，以確保實(shí)測(cè)值的準(zhǔn)確性。（3）實(shí)測(cè)最好在施工完地面找平層后，同一個(gè)戶內(nèi)門洞口尺寸沿寬度、高度各測(cè)2次。若地面找平層未做，就只能檢測(cè)戶內(nèi)門洞口寬度2次。高度2個(gè)測(cè)量值與設(shè)計(jì)值之間偏差的最大值，作為高度偏差的1個(gè)實(shí)測(cè)值；寬度的2個(gè)測(cè)量值與設(shè)計(jì)值之間偏差的最大值，作為寬度偏差的1個(gè)實(shí)測(cè)值；墻厚則左、右、頂邊各測(cè)量一次，3個(gè)測(cè)量值與設(shè)計(jì)值之間偏差的最大值，作為墻厚偏差的1個(gè)實(shí)測(cè)值。每一個(gè)實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)，一個(gè)測(cè)區(qū)有三個(gè)實(shí)測(cè)值，一個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)作為一個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。（4）所選2套房中戶內(nèi)門洞尺寸偏差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。第8示例：（三）外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差（抹灰工程）1、指標(biāo)說(shuō)明：反映外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度偏差程度，避免大小頭現(xiàn)象，影響交付觀感，同時(shí)提高收口面瓷磚集中加工的效率。2、合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，4]mm3、測(cè)量工具：5米鋼卷尺4、測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）任一樘外門窗都作為一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。累計(jì)20個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，其中衛(wèi)生間、廚房等四邊瓷磚收口外窗實(shí)測(cè)區(qū)為10個(gè)；所選2套房實(shí)測(cè)區(qū)不滿足20個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。（2）實(shí)測(cè)時(shí)，外墻窗框等測(cè)量部位需完成抹灰或裝飾收口。（3）外墻平窗框內(nèi)側(cè)墻體，在窗框側(cè)面中部各測(cè)量2次墻體厚度和沿著豎向窗框盡量在頂端位置測(cè)量1次墻體厚度。這3次實(shí)測(cè)值之間極差值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4）外墻凸窗框內(nèi)側(cè)墻體，沿著與內(nèi)墻面垂直方向，分別測(cè)量凸窗臺(tái)面兩端頭部位窗框與內(nèi)墻抹灰完成面之間的距離。2個(gè)實(shí)測(cè)值之間極差值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。第9示例：（四）裂縫/空鼓（抹灰工程）1、指標(biāo)說(shuō)明：反映戶內(nèi)墻體裂縫/空鼓的程度。2、合格標(biāo)準(zhǔn)：戶內(nèi)墻體完成抹灰后，墻面無(wú)裂縫、空鼓3、測(cè)量工具：目測(cè)、空鼓錘4、測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：所選戶型內(nèi)每一自然間作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。每一自然間內(nèi)所有墻體全檢。1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)取1個(gè)實(shí)測(cè)值。1個(gè)實(shí)測(cè)值作為1個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。所選2套房累計(jì)15個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，不滿足15個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。（2）測(cè)量方法：同一實(shí)測(cè)區(qū)通過(guò)目測(cè)檢查所有墻體抹灰層裂縫，通過(guò)空鼓錘敲擊檢查所有墻體抹灰層空鼓。（3）數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測(cè)區(qū)任何一面墻發(fā)現(xiàn)1條裂縫或1處空鼓，該實(shí)測(cè)點(diǎn)不合格。如無(wú)任何裂縫或空鼓，則該實(shí)測(cè)點(diǎn)為合格。不合格點(diǎn)均按“1”記錄，合格點(diǎn)均按“0”記錄。（五）實(shí)測(cè)實(shí)量要求1、施工中結(jié)合項(xiàng)目實(shí)施的階段，在每個(gè)分項(xiàng)工程的實(shí)測(cè)實(shí)量開(kāi)始之前，組織相應(yīng)測(cè)量人員，依據(jù)《產(chǎn)品質(zhì)量實(shí)測(cè)操作指引》做好測(cè)量交底工作，并且形成書(shū)面的交底記錄。2、施工單位在每個(gè)分項(xiàng)工程的實(shí)測(cè)實(shí)量之前，須做好實(shí)測(cè)實(shí)量的樣板工作。包括各階段施工工法展示以及實(shí)測(cè)實(shí)量操作展示，同時(shí)完善樣板確認(rèn)資料并留存。3、按照《實(shí)測(cè)實(shí)量操作指引》的要求以及周計(jì)劃安排，組織相應(yīng)測(cè)量人員逐棟、逐樓層、逐套、逐房間開(kāi)展100%的實(shí)測(cè)實(shí)量工作，并將原始測(cè)量數(shù)據(jù)記錄入表，分類整理后歸檔。4、在每周五中午12點(diǎn)之前將本周實(shí)測(cè)實(shí)量測(cè)量的檔案、匯總結(jié)果以及整改安排報(bào)送監(jiān)理部（整改內(nèi)容、時(shí)間、負(fù)責(zé)人等，整改的時(shí)限原則上不超過(guò)7天）。5、對(duì)于出現(xiàn)頻率比較高的質(zhì)量問(wèn)題，須進(jìn)行總結(jié)和制定專項(xiàng)的解決方案并報(bào)監(jiān)理及甲方審批執(zhí)行。6、在每周的監(jiān)理例會(huì)上對(duì)本單位本周的實(shí)測(cè)實(shí)量的內(nèi)容、進(jìn)度、檢查情況匯總及整改計(jì)劃等工作進(jìn)行說(shuō)明，并接受詢問(wèn)。（六）實(shí)測(cè)實(shí)量操作、交底及計(jì)劃1、操作具體實(shí)測(cè)實(shí)量操作及交底詳實(shí)測(cè)實(shí)量操作指引（附件附表）。2、計(jì)劃1）實(shí)測(cè)實(shí)量計(jì)劃按區(qū)域幢號(hào)開(kāi)始進(jìn)行，原則上每幢測(cè)量時(shí)間為一天。2）在整個(gè)施工周期內(nèi)對(duì)安全管理文明施工和質(zhì)量控制實(shí)行常態(tài)化管理、提高日常檢查的頻率和強(qiáng)度。3）由項(xiàng)目經(jīng)理牽頭對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量、安全和文明進(jìn)行排查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題立即完整改好。4）配合建設(shè)單位、監(jiān)理單位對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量、安全和文明進(jìn)行檢查。5）迎接和配合第三方檢查。（七）實(shí)測(cè)實(shí)量中出現(xiàn)的問(wèn)題處理及分析1、問(wèn)題處理1）表面平整度、垂直度超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)要求時(shí)，派專人進(jìn)行剔打打磨、用高一個(gè)標(biāo)號(hào)的抹灰砂漿進(jìn)行局部修補(bǔ)。2）頂板水平度超過(guò)15mm時(shí)，派專人進(jìn)行剔打打磨；空鼓不堅(jiān)實(shí)部位用切割機(jī)開(kāi)槽剔打清理后濕潤(rùn)，用高一個(gè)標(biāo)號(hào)的抹灰砂漿進(jìn)行局部修補(bǔ)。3）抹灰工程中超出允許標(biāo)準(zhǔn)范圍部份應(yīng)按要求進(jìn)行整改處理。2、問(wèn)題的分析加強(qiáng)對(duì)工人的教育，過(guò)程當(dāng)中平整度、垂直度的全數(shù)檢查，對(duì)部分不能使用的材料進(jìn)行更換，改進(jìn)部分施工工藝。整改內(nèi)容、時(shí)間、負(fù)責(zé)人等，整改的時(shí)限原則上不超過(guò)7天。處理措施基層處理：澆水濕潤(rùn)，吊直、套方、打墩，墻面沖筋，抹灰層灰和中層灰等工序的做法與墻面抹灰漿時(shí)基本相同，但底灰和中層灰用高一個(gè)標(biāo)號(hào)的抹灰砂漿（水泥砂漿或水泥混合砂漿）涂抹，并用磨板搓平帶毛面。在砂漿凝固之前，表面用掃帚掃毛。抹水泥砂漿面層：中層砂漿抹好后，用1:2.5水泥砂漿或按設(shè)計(jì)要求的水泥混合漿抹面層。操作時(shí)先將墻面濕潤(rùn)，然后用砂漿薄刮一遍使其與中層灰粘牢，緊接著抹第二遍，達(dá)到要求的厚度，用壓尺刮平找直待其收身后，用灰匙壓實(shí)。為防止出現(xiàn)墻面花，施工過(guò)程中對(duì)于材料的配合比應(yīng)注意，水灰比不能過(guò)大，嚴(yán)格控制水灰比。面積比較大時(shí)，在施工前必須先吊線，高低不平處先剔鑿，同時(shí)水平方向也要求掛通線，防止墻面抹灰的收縮裂縫（外窗框與墻體間縫隙一定要在大面積抹灰前填堵好，防止空鼓及滲水）。罩面抹灰時(shí)，要用力輕重一致，用抹子先圓弧形抹，然后上下抽拉，要求方向一致，這樣不易留下抹紋。（八）實(shí)測(cè)實(shí)量編號(hào)實(shí)測(cè)實(shí)量中對(duì)所有測(cè)點(diǎn)進(jìn)行編號(hào)，墻面抹灰編號(hào)為該區(qū)域字母開(kāi)頭依次用數(shù)字編號(hào)，且實(shí)測(cè)實(shí)量編號(hào)按單元戶進(jìn)行分別編號(hào)，所使用記錄表格詳見(jiàn)現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)注的附圖。工期延誤應(yīng)急方針與原則貫徹“常備不懈、統(tǒng)一指揮、高效協(xié)調(diào)、持續(xù)改進(jìn)”的原則。更好地適應(yīng)法律和經(jīng)濟(jì)生活的要求；保證各種應(yīng)急資源處于良好的備戰(zhàn)狀態(tài)；指導(dǎo)應(yīng)急行動(dòng)按有計(jì)劃地進(jìn)行；防止因應(yīng)急行動(dòng)組織不力或現(xiàn)場(chǎng)救援工作的無(wú)序和混亂。人力配置以安排獨(dú)立趕工班組不少于6人，配合專業(yè)班組人員在不影響關(guān)鍵工序施工時(shí)不定時(shí)加班加點(diǎn)施工。做到當(dāng)天事情當(dāng)天完成，簽訂并實(shí)施關(guān)于工期和進(jìn)度的經(jīng)濟(jì)承包責(zé)任制，包括公司與項(xiàng)目部，項(xiàng)目部與管理人員及班組，乃至作業(yè)班組與工人之間的責(zé)任狀。材料組織經(jīng)濟(jì)措施：根據(jù)施工實(shí)際情況編制材料進(jìn)場(chǎng)報(bào)表，工程款做到專款專用，使之合理分配于人工費(fèi)、材料費(fèi)等各個(gè)方面；特殊時(shí)期還需要考慮人工緊張勞動(dòng)力增加費(fèi)、停水停電機(jī)械租費(fèi)等的資金儲(chǔ)備。質(zhì)量安全風(fēng)險(xiǎn)臨時(shí)應(yīng)急處理措施：成立一支由施工技術(shù)骨干主導(dǎo)的專業(yè)對(duì)口、技術(shù)熟練、服從管理的精干應(yīng)急救援隊(duì)伍，調(diào)配待命挖掘機(jī)、叉車、鏟車、推土機(jī)各一臺(tái)。迎評(píng)臨近前遇到工程質(zhì)量或現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工臨時(shí)出現(xiàn)迎評(píng)風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題，在迎評(píng)前即刻組織人力、機(jī)具迅速處理。迎評(píng)工期延誤應(yīng)急小組工期延誤應(yīng)急小組組長(zhǎng)：項(xiàng)目經(jīng)理-鄧費(fèi)聯(lián)系電話：1382288888888副組長(zhǎng)：項(xiàng)目執(zhí)行經(jīng)理-馬宇生聯(lián)系電話：18808888888888組員：施工員及安全員-陳***、吳****、曾****、高**波職責(zé)分工：組長(zhǎng)負(fù)責(zé)工程協(xié)調(diào)管理，檢查小組各成員的工作完成情況，安排迎接第三方評(píng)估事項(xiàng)。副組長(zhǎng)具體負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)施工及整改工作的安排及各項(xiàng)措施的落實(shí)，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的工作關(guān)系。組員負(fù)責(zé)工程質(zhì)量的檢查，對(duì)經(jīng)過(guò)實(shí)測(cè)實(shí)量超出規(guī)范部位的安排人員進(jìn)行整改，并配合項(xiàng)目趕工計(jì)劃工作，消除施工過(guò)程中質(zhì)量隱患和質(zhì)量通病提供具體的保證措施，并對(duì)班組整改后的部位的質(zhì)量進(jìn)行考評(píng)驗(yàn)收。工期延誤趕工施工措施及成品保護(hù)措施加強(qiáng)工序施工“三檢制”和驗(yàn)收會(huì)簽制。施工前。技術(shù)負(fù)責(zé)人在施工班組完成自檢、互檢和交接檢基礎(chǔ)上，組織專業(yè)工長(zhǎng)和質(zhì)檢員根據(jù)工程項(xiàng)目第三方評(píng)估的各項(xiàng)要求，認(rèn)真對(duì)尺寸檢查、工藝節(jié)點(diǎn)、滲漏隱患；安全管理、文明施工腳手架及卸料平臺(tái)、高處作業(yè)、施工用電、施工機(jī)具等；滲漏、空鼓、開(kāi)裂等分項(xiàng)工序隱患進(jìn)行交底和復(fù)查，必須嚴(yán)格執(zhí)行報(bào)驗(yàn)程序。建立健全實(shí)測(cè)實(shí)量驗(yàn)收制度，每棟?rùn)z查及整改前均由工長(zhǎng)填寫(xiě)隱患記錄，注明整改部位、時(shí)間、數(shù)量及其它技術(shù)要求。制定質(zhì)量獎(jiǎng)罰制度，落實(shí)質(zhì)量責(zé)任制；實(shí)行現(xiàn)場(chǎng)掛牌制，每道工序完成后，由技術(shù)負(fù)責(zé)人組織工長(zhǎng)、質(zhì)檢員對(duì)該部位進(jìn)行檢查和考評(píng)，依質(zhì)量?jī)?yōu)劣情況進(jìn)行獎(jiǎng)罰。堅(jiān)持質(zhì)量例會(huì)，由技術(shù)負(fù)責(zé)人組織工長(zhǎng)、技術(shù)員、質(zhì)檢員、工長(zhǎng)及外包隊(duì)操作班組等參加，共同分析質(zhì)量安全情況，查找原因，制定整改措施，并派專人負(fù)責(zé)落實(shí)。檢測(cè)員應(yīng)對(duì)每次的測(cè)定，檢查的結(jié)果及時(shí)統(tǒng)計(jì)，限時(shí)段落實(shí)整改。夜間施工必須保證足夠的照明度，配備齊碘鎢燈和手電筒。項(xiàng)目部應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況制定成品保護(hù)的獎(jiǎng)罰措施，并派專人負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。七、質(zhì)量保證措施1、抹灰工程質(zhì)量控制措施（1）根據(jù)設(shè)計(jì)和工藝做法的要求，先做樣板，樣板要有綜合代表性，包含門、窗口預(yù)留箱（盒）、管口的抹灰處理方法和做法。（2）請(qǐng)監(jiān)理、甲方驗(yàn)收合格后方可大面積進(jìn)行。（3）抹面前基底要處理干凈，砼面輕集料砼砌面要進(jìn)行水泥拉毛處理。（4）提前沖筋或做灰餅并吊垂直，調(diào)整抹灰厚度但要確保房間的凈尺寸。（5）抹灰工程環(huán)境溫度不應(yīng)小于5℃，如低于此溫度施工時(shí)應(yīng)進(jìn)行保溫。（6）抹灰前應(yīng)檢查門、窗口預(yù)留管和箱（盒）的位置是否正確。（7）砌塊與砼墻交接處要粘網(wǎng)處理。2、涂飾工程質(zhì)量保證措施（1）施工前先做樣板，施工步驟與工藝要求均在樣板中分層體現(xiàn)和掛牌說(shuō)明。并申請(qǐng)監(jiān)理和甲方驗(yàn)收后方可進(jìn)行施工。（2）施工前應(yīng)將墻體表面的污漬處理干凈。（3）根據(jù)房間尺寸，首先將陰、陽(yáng)角找方正（在陰陽(yáng)角兩側(cè)等距彈線）。（4）為防止砌塊與砼墻體相交處產(chǎn)生裂縫，在其相交處向每邊延伸25—30cm用膠黏劑粘貼高強(qiáng)網(wǎng)格布，然后再刮膩?zhàn)?。?）為防止空鼓，在刮膩?zhàn)忧霸诨鶎酉葷L涂一道膠黏劑，以增強(qiáng)膩?zhàn)雍突鶎拥恼辰Y(jié)力。（6）陰、陽(yáng)角刮膩?zhàn)訒r(shí)除彈線找平外，還要用陰角和陽(yáng)角方尺進(jìn)行檢查校方。（7）為了保證墻面的垂直平整度，要用2m靠尺對(duì)墻面進(jìn)行引靠，對(duì)誤差較大的地方先分層補(bǔ)齊，不能一次性找平。（8）對(duì)墻體和頂棚的砼凸楞要在施工前全部剔鑿處理。（9）涂料施工時(shí)，涂料的品牌要符合要求，分底涂、中涂和面涂三道工序進(jìn)行，不得偷工減料。每施工完一遍要請(qǐng)驗(yàn)收人員進(jìn)行驗(yàn)收簽字確認(rèn)，方可進(jìn)行下道工序。在涂下遍涂料時(shí)，上一遍的涂料一定要完全干燥，否則不能進(jìn)行下道工序。（10）施工用的涂料，除產(chǎn)品說(shuō)明需勾兌對(duì)其它外加劑，否則任何人不得擅自勾兌任何外加劑。3、墻及石材的鋪貼（1）根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙要求，以監(jiān)理和甲方驗(yàn)收合格的樣板為標(biāo)準(zhǔn)做好班前學(xué)習(xí)和交流，讓質(zhì)量和品牌效應(yīng)深入每個(gè)操作者的心里。（2）對(duì)基底的平整、垂直、陰、陽(yáng)角的方正進(jìn)行校核，同時(shí)對(duì)門、窗洞口及預(yù)埋件、箱（盒）、管的位置（有坡度要求的地面還要對(duì)排水坡度）進(jìn)行復(fù)查。（3）對(duì)磚的顏色和尺寸（雙向）進(jìn)行篩選，顏色不一致的挑出，不同尺寸的磚分別碼放，分別使用。（4）設(shè)專人砌磚和切角打坡口。（5）貼磚時(shí)除彈線外還要掛線。（6）磚要放在合理位置，按樣板的布置擺放。（7）磚貼面要滿打灰，磚邊坡口灰是45°為宜。（8）有坡度要求的，坡向和坡度要符合工藝要求。（9)要及時(shí)刮縫和擦縫，清楚污染。(10)貼磚前要提前浸磚，粘貼前2—4小時(shí)撈出陰干。3、門窗工程的質(zhì)量控制措施（1）根據(jù)圖紙要求和甲方的意愿，門、窗的品質(zhì)、顏色要符合要求，進(jìn)廠驗(yàn)收合格后，進(jìn)行樣板安裝，樣板安裝要展現(xiàn)固定方法、框與墻體填充物的材質(zhì)，框與裝飾面密封材質(zhì)，外門、窗框密封膠是否有防滲漏功能。扇與框的搭接量和配合間隙是否均勻，關(guān)閉是否嚴(yán)密，門窗是否方正，開(kāi)啟是否靈活，有無(wú)翹扇現(xiàn)象。（2）安裝前要彈出水平控制線和邊框垂直控制線。（3）在施工中對(duì)安裝的門窗進(jìn)行100％的檢查，對(duì)不符合樣板要求的及時(shí)整改。（4）門扇與地面的縫隙要均勻一致，不得偏離規(guī)范要求。（5）貨物碼放要平整，并有保護(hù)包裝。（6）要隨進(jìn)隨安裝，安裝完成后要有保護(hù)，以免碰傷碰壞。4、質(zhì)量通病的控制措施（1）每個(gè)分項(xiàng)工程施工前均要做樣板示范，經(jīng)甲方、監(jiān)理驗(yàn)收通過(guò)后才能進(jìn)行全面施工。堅(jiān)決實(shí)行樣板引路的基本方針。（2）根據(jù)不同階段的施工特點(diǎn)，對(duì)此段施工中容易出現(xiàn)的質(zhì)量通病制定不同階段的防控措施，并寫(xiě)入分項(xiàng)工序的交底中。（3）在施工中加強(qiáng)檢查，調(diào)高預(yù)控能力和力度，做到早發(fā)現(xiàn)、早預(yù)防、早整改。（4）在裝修中采取的措施有：A、對(duì)模板穿墻空洞要用干硬性細(xì)石砼填塞密實(shí)。B、出屋面的風(fēng)道口要與頂板砼一起澆筑。C、對(duì)管道根部進(jìn)行細(xì)部處理，有防水要求的管道根部及陰、陽(yáng)角要做加厚。D、窗臺(tái)要內(nèi)高外低，外窗臺(tái)要延伸進(jìn)窗口內(nèi)。E、門、窗口與墻間的縫隙不得大于15mm，并填塞密實(shí)，填充物不得外露，外窗口四周要用防水密封膠進(jìn)行處理。F、裝飾中出控制垂直、平整外還要保證房間的凈尺寸，適時(shí)調(diào)整抹灰和飾面的厚度。八、安全文明施工措施1、文明施工標(biāo)準(zhǔn)化（1）現(xiàn)場(chǎng)圍擋：整個(gè)工地須進(jìn)行封閉，應(yīng)按照富利公司的標(biāo)準(zhǔn)圍墻做法，圍墻應(yīng)整潔、美觀，內(nèi)外兩側(cè)地面平整、無(wú)垃圾。圍墻的開(kāi)口位置及數(shù)量需經(jīng)項(xiàng)目總經(jīng)理審批確定，每個(gè)出入口均須設(shè)保安室永久圍擋±0以上用輕集料混凝土砌塊砌筑，臨時(shí)圍擋用鐵圍擋。（2）施工現(xiàn)場(chǎng)主出入口設(shè)置工地門衛(wèi)、員工通道、洗車槽、七牌二圖施工現(xiàn)場(chǎng)主出入口大門門，大門旁邊設(shè)置員工專用通道，設(shè)置保安室，實(shí)行24小時(shí)值班制度。應(yīng)設(shè)置自動(dòng)洗車裝置或現(xiàn)場(chǎng)常備沖水設(shè)備；洗車裝置或沖水設(shè)備的周邊應(yīng)設(shè)置排水溝及沉砂池，污水需經(jīng)過(guò)濾后方能排出。保安室應(yīng)該和施工圍墻連成一體。在工地主出入口處醒目位置設(shè)置七牌二圖等；包括：工程概況牌、文明施工牌、項(xiàng)目組織架構(gòu)牌、安全生產(chǎn)牌、消防保衛(wèi)牌、施工總平面布置圖、安全平面布置圖、安全生產(chǎn)紀(jì)律等。五牌一圖設(shè)計(jì)應(yīng)大氣、美觀。（3）班前講評(píng)臺(tái)、消防器材、場(chǎng)地硬化、入工地大門背景墻。施工及材料堆放場(chǎng)地須全部硬化,施工行車道路采用砼硬化，每天有專人清掃維護(hù),道路兩側(cè)需設(shè)置排水溝，且保證排水暢通。（4）宣傳欄、辦公區(qū)、質(zhì)量、安全交底欄、倉(cāng)庫(kù)、加工廠。施工現(xiàn)場(chǎng)須設(shè)置宣傳欄，內(nèi)容包括通知宣傳、危險(xiǎn)源告示、優(yōu)秀做法照片展覽、違章照片展覽等。施工現(xiàn)場(chǎng)須設(shè)置安全講評(píng)臺(tái)，安全交底內(nèi)容齊全，長(zhǎng)期對(duì)工人進(jìn)行安全教育。（5）《住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施》宣傳、工法樣板展示區(qū)。在進(jìn)入施工作業(yè)區(qū)前的顯著位置設(shè)置施工樣板示范展示區(qū)，用于對(duì)施工班組的技術(shù)交底以及對(duì)外的展示，設(shè)置材料樣品展示區(qū)，對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)所需材料都要提供樣品，并放