物業(yè)管理委托合同常用版

第頁共頁物業(yè)管理委托合同常用版物業(yè)管理委托合同甲方：（委托方）地址：電話：法定代表人：身份證號碼：乙方：（被委托方）地址：電話：法定代表人：身份證號碼：鑒于甲方是本樓盤的業(yè)主，擁有相關(guān)的物業(yè)管理權(quán)益；鑒于乙方是一家專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備相關(guān)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；根據(jù)雙方自愿平等的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下委托管理協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方將按照甲方的要求，對物業(yè)進(jìn)行全面的管理服務(wù)，包括但不限于：（1）保安服務(wù)：負(fù)責(zé)物業(yè)及其配套設(shè)施的安全防范工作，維護(hù)良好的秩序；（2）環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)公共區(qū)域的日常清潔和保潔工作，衛(wèi)生管理；（3）綠化景觀：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)綠化植被的養(yǎng)護(hù)和管理；（4）設(shè)備設(shè)施：負(fù)責(zé)對公共設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)和管理，保障正常使用；（5）投訴處理：負(fù)責(zé)居民投訴的受理和處理，及時解決問題；（6）其他服務(wù)：根據(jù)甲方需求，提供其他相關(guān)的物業(yè)管理服務(wù)。1.2乙方承諾提供的服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)以及物業(yè)管理行業(yè)的規(guī)范要求。第二條服務(wù)費(fèi)用2.1根據(jù)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)按照約定的周期和金額向乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.2乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)的服務(wù)費(fèi)用清單和明細(xì)，以便甲方核對和支付。2.3如服務(wù)費(fèi)用有調(diào)整的情況，乙方應(yīng)提前30天書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整。第三條資質(zhì)及服務(wù)承諾3.1乙方應(yīng)具備國家相關(guān)的物業(yè)管理資質(zhì)，并保證其服務(wù)人員具備相關(guān)的專業(yè)知識和技能。3.2乙方應(yīng)保證對甲方的委托實(shí)施專人負(fù)責(zé)制，確保服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)穩(wěn)定。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂后的10個工作日內(nèi)，向甲方提供物業(yè)管理團(tuán)隊的資質(zhì)和人員組成。第四條保密約定4.1乙方承諾對甲方的相關(guān)信息和資料保密，不得以任何形式披露給第三方。4.2甲方在不損害乙方合法權(quán)益的情況下，可以要求乙方提供物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的信息。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條合同期限及解除6.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（起始日期）至（結(jié)束日期）。6.2若任何一方需要終止合同，應(yīng)提前60天向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?.3任何一方嚴(yán)重違反合同約定的，對方有權(quán)立即解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律法規(guī)。7.2雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同的附件為不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.3本合同的有效期內(nèi)，如有需要變更的事項，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商并簽訂書面變更協(xié)議。8.4本合同的傳真件、復(fù)印件等形式與原件具有同等法律效力。甲方（委托方）：乙方（被委托方）：簽字：