租戶的入住權(quán)利和義務(wù)

租戶的入住權(quán)利和義務(wù)合同書本合同書由房東（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和租戶（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）在平等自愿的基礎(chǔ)上，就租賃甲方的房產(chǎn)向乙方出租，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條入住期限1.乙方享有自本合同生效日起至合同約定的租期屆滿之權(quán)利。第二條租金及費(fèi)用1.乙方應(yīng)按約定支付租金，租金應(yīng)在每月的指定日期前支付給甲方。2.乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付公用事業(yè)費(fèi)用（如水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等）。3.乙方如違反付款日期導(dǎo)致滯納金產(chǎn)生，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的滯納金。第三條使用規(guī)定1.乙方有權(quán)合理使用房屋及相應(yīng)設(shè)施設(shè)備，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋、設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)注意不對(duì)房源進(jìn)行非法活動(dòng)，不違反法律法規(guī)，不能存儲(chǔ)、生產(chǎn)、銷售危險(xiǎn)品。3.乙方應(yīng)保持房屋的衛(wèi)生與整潔，定期進(jìn)行清潔。4.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給其他人員或組織，或?qū)⒎吭从糜谏虡I(yè)目的。第四條維修責(zé)任1.甲方應(yīng)保證房屋的基本使用功能，并定期對(duì)房源進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)。2.乙方在使用期間應(yīng)妥善使用房源，對(duì)因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞，應(yīng)由乙方自行承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用。3.如因房源自身問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法居住，甲方應(yīng)提供合理的解決方案。第五條入住前的檢查與維修1.乙方入住前，甲乙雙方應(yīng)共同檢查房屋及配套設(shè)施，并簽署《房屋交付確認(rèn)單》。2.乙方已對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備的狀況進(jìn)行了全面檢查，并認(rèn)可其完好無(wú)損。3.如經(jīng)過(guò)檢查發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決方法，約定由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)維修責(zé)任。第六條合同解除與違約責(zé)任1.若乙方需提前解除合同，應(yīng)提前提出書面通知，并支付相應(yīng)的違約金。2.若甲方因房屋改造、出售等原因需要解除合同，應(yīng)提前提供書面通知，并按照法律規(guī)定給予乙方合理補(bǔ)償。3.若乙方有違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第七條法律適用與爭(zhēng)議解決1.本合同的訂立、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方如因本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同以書面形式訂立并簽署，附件與合同具有同等效力。2.本合同自雙方簽署之日起生