地源熱泵合同(最終稿)

PAGE--PAGE0-東明縣大洋福邸小區(qū)一期工程地源熱泵中央空調(diào)系統(tǒng)施工安裝合同發(fā)包人（甲方）：菏澤大洋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司承包人（乙方）：中大空調(diào)集團(tuán)有限公司甲乙雙方商定由乙方負(fù)責(zé)安裝東明縣大洋福邸小區(qū)一期工程地源熱泵中央空調(diào)工程系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)系統(tǒng)），根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上協(xié)商一致達(dá)成以下合同條款，以資雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。一、工程概況1、工程名稱(chēng)：東明縣大洋福邸小區(qū)一期工程地源熱泵中央空調(diào)安裝工程，建筑面積約9萬(wàn)平方米。2、工程地點(diǎn)：東明縣向陽(yáng)路以東，萬(wàn)福河以南，富強(qiáng)路以西，夢(mèng)蝶路以北。3、工程內(nèi)容：大洋福邸一期工程（具體范圍及樓座見(jiàn)附件一）地源熱泵系統(tǒng)及中央空調(diào)的供貨、安裝、質(zhì)保及售后服務(wù)。二、工程合同文件1、合同文件包括本合同和確認(rèn)或修改本合同任何內(nèi)容的補(bǔ)充協(xié)議、設(shè)計(jì)資料、設(shè)計(jì)圖紙（包括施工圖）、往來(lái)函件、開(kāi)竣工報(bào)告（令）、投標(biāo)報(bào)價(jià)書(shū)、施工方案、驗(yàn)收記錄、簽證、工程經(jīng)濟(jì)和技術(shù)資料等。2、合同文件前后內(nèi)容不一致或有矛盾的，以最新文件資料為準(zhǔn)。三、承包范圍及合同價(jià)款1、承包范圍：大洋福邸一期工程地源熱泵及中央空調(diào)系統(tǒng)工程（包括室內(nèi)、室外及設(shè)備機(jī)房）的設(shè)備采購(gòu)、安裝及所需輔材的采購(gòu)及安裝，保證地源熱泵及中央空調(diào)系統(tǒng)正常運(yùn)行所需的全部?jī)?nèi)容。2、合同價(jià)款（1）本合同價(jià)款采用固定單價(jià)模式，綜合單價(jià)按采暖建筑面積為153元/㎡（大寫(xiě)：每平方米壹佰伍拾叁元）。該綜合單價(jià)包括乙方完成本系統(tǒng)工程的設(shè)備采購(gòu)、施工、安裝、調(diào)試、技術(shù)服務(wù)、人員培訓(xùn)、保修等全部工作內(nèi)容。（2）本系統(tǒng)機(jī)房土建部分(含機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)備基礎(chǔ)和集水坑)和分集水器管網(wǎng)檢查井由甲方負(fù)責(zé)（檢查井挖土及回填由乙方負(fù)責(zé)），乙方負(fù)責(zé)提供相應(yīng)技術(shù)服務(wù)，因乙方技術(shù)服務(wù)不到位造成一切損失，由乙方負(fù)責(zé)。（3）室內(nèi)風(fēng)機(jī)盤(pán)管控制面板為液晶屏自動(dòng)控制開(kāi)關(guān)。準(zhǔn)施工，確保工程進(jìn)度、施工質(zhì)量和安全。所發(fā)生的一切質(zhì)量安全事故均由乙方承擔(dān)。2.7乙方負(fù)責(zé)辦理交通、環(huán)境、環(huán)衛(wèi)、噪聲、安全文明施工管理等手續(xù)，并解決因施工噪聲引發(fā)的群眾糾紛，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.8乙方負(fù)責(zé)保管材料、設(shè)備及部件，注意成品、半成品保護(hù)及防盜，直至調(diào)試運(yùn)行合格后移交甲方。2.9乙方自備施工安裝所需輔助材料、設(shè)備，并自行搭建和拆卸。2.10乙方自行負(fù)擔(dān)施工人員的食、宿費(fèi)用、勞動(dòng)保險(xiǎn)和人身保險(xiǎn)。2.11負(fù)責(zé)安裝質(zhì)量的自檢自驗(yàn)，并向監(jiān)理公司、質(zhì)量監(jiān)督管理部門(mén)申請(qǐng)驗(yàn)收，并承擔(dān)一切費(fèi)用。2.12保證現(xiàn)場(chǎng)的安全文明施工及垃圾處理。參加現(xiàn)場(chǎng)施工協(xié)調(diào)會(huì)議，配合土建承包方施工。2.13對(duì)本工程按規(guī)定進(jìn)行保修。2.14按國(guó)家規(guī)定管理農(nóng)民工，及時(shí)支付農(nóng)民工工資，所有糾紛由乙方承擔(dān)。2.15安裝現(xiàn)場(chǎng)培訓(xùn)甲方的系統(tǒng)管理操作及簡(jiǎn)單維修人員不少于4名?？筛鶕?jù)甲方的需要提供注重實(shí)踐的技術(shù)培訓(xùn)。使甲方人員達(dá)到能夠獨(dú)立進(jìn)行管理、故障處理、日常測(cè)試維護(hù)工作，以便乙方所提供的設(shè)備能夠正常、安全的運(yùn)行。培訓(xùn)對(duì)象：空調(diào)管理人員、維護(hù)人員；培訓(xùn)教材：土建布置圖、使用維護(hù)說(shuō)明書(shū)、電氣原理圖及其符號(hào)說(shuō)明、電氣敷線圖、安裝調(diào)試說(shuō)明書(shū)、部件安裝圖、維護(hù)保養(yǎng)安全技術(shù)等；培訓(xùn)內(nèi)容：空調(diào)系統(tǒng)的工作原理、基本機(jī)構(gòu)和功能，系統(tǒng)設(shè)備的分解和修理，整機(jī)的操作、保養(yǎng)、調(diào)整和故障判斷及排除，空調(diào)設(shè)備日常管理和緊急情況處理；培訓(xùn)地點(diǎn)：制造廠培訓(xùn)和現(xiàn)場(chǎng)培訓(xùn)相結(jié)合。八、材料、設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和檢驗(yàn)1、乙方保證提供給甲方的材料、設(shè)備是貨物生產(chǎn)廠商原造的（或原裝進(jìn)口的），全新、未使用過(guò)的，是用一流的工藝和優(yōu)質(zhì)材料制造而成的，并完全符合本合同附件中的材料設(shè)備清單和設(shè)計(jì)圖紙規(guī)定的質(zhì)量、性能和規(guī)格的要求。材料設(shè)備清單見(jiàn)附件1，清單以外的材料設(shè)備，以甲方書(shū)面認(rèn)定為準(zhǔn)。2、乙方保證提供給甲方的材料、設(shè)備的技術(shù)規(guī)范應(yīng)與本項(xiàng)目中的規(guī)定及投標(biāo)文件中《投標(biāo)貨物技術(shù)規(guī)范偏離表》（如果被采購(gòu)人接受）相一致，若無(wú)相應(yīng)技術(shù)規(guī)范，合同空調(diào)設(shè)備質(zhì)量應(yīng)符合中華人民共和國(guó)部頒標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的技術(shù)規(guī)范要求。3、未經(jīng)甲方書(shū)面許可，乙方不得轉(zhuǎn)包、分包。4、乙方提供給甲方的材料、設(shè)備應(yīng)通過(guò)制造廠商的出廠檢驗(yàn)，并提供質(zhì)量合格證書(shū)、檢驗(yàn)實(shí)驗(yàn)報(bào)告。甲方有權(quán)要求對(duì)相關(guān)材料進(jìn)行見(jiàn)證取樣檢驗(yàn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5、材料設(shè)備開(kāi)箱檢驗(yàn)時(shí)雙方應(yīng)派員參加，并簽署驗(yàn)收證書(shū)和驗(yàn)收記錄。乙方應(yīng)在收到甲方的驗(yàn)貨通知后3日內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)參加開(kāi)箱檢驗(yàn)，否則乙方應(yīng)承認(rèn)甲方的檢驗(yàn)結(jié)果。6、若檢驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)貨物數(shù)量不足、規(guī)格與合同要求不符或開(kāi)箱時(shí)雖然貨物外包裝完好無(wú)損，但箱內(nèi)貨物短缺或損傷，雙方應(yīng)簽署書(shū)面形式證明，乙方應(yīng)根據(jù)該證明及時(shí)補(bǔ)足或更換。補(bǔ)足或更換的貨物應(yīng)在簽署貨損證明之日起10日內(nèi)運(yùn)達(dá)甲方指定地點(diǎn)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7、乙方保證向甲方提供的技術(shù)資料是清晰的、正確的、完整的。甲方在清點(diǎn)乙方提供的技術(shù)資料時(shí)如發(fā)現(xiàn)缺失，乙方應(yīng)在接到甲方通知后7日內(nèi)予以補(bǔ)足。8、在調(diào)試運(yùn)行合格前，如果甲方發(fā)現(xiàn)空調(diào)設(shè)備內(nèi)在的、非顯而易見(jiàn)的損壞，或者空調(diào)設(shè)備的質(zhì)量與合同規(guī)定不符，包括潛在的缺陷或使用不符合要求的材料等，甲方有權(quán)要求乙方免費(fèi)更換空調(diào)設(shè)備。甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)該情況之日起3日內(nèi)以書(shū)面形式通知乙方，乙方應(yīng)在收到甲方通知后10日內(nèi)免費(fèi)更換空調(diào)設(shè)備，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。九、安裝調(diào)試及試運(yùn)行1、工具、材料、儀器設(shè)備及勞務(wù)人員供貨方應(yīng)派有2年以上工作經(jīng)驗(yàn)的工程師在現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)測(cè)試和調(diào)試，以檢測(cè)其設(shè)計(jì)、制造、運(yùn)行效果等。并提供所有測(cè)試和調(diào)試所需的工具、材料、儀器和勞務(wù)人員。2、程序和表格。3、測(cè)試部分或全部測(cè)試需根據(jù)實(shí)際情況在安裝期內(nèi)或后進(jìn)行。4、試運(yùn)行設(shè)備試運(yùn)行應(yīng)在業(yè)主人員的監(jiān)督下進(jìn)行。5、驗(yàn)收5.1產(chǎn)品保護(hù)工程完成后，供貨方須負(fù)責(zé)全部設(shè)備的維護(hù)工作，直至設(shè)備驗(yàn)收合格并正常運(yùn)行后為止。5.2驗(yàn)收合格條件（1）運(yùn)行結(jié)果符合產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)格書(shū)及合同要求。（2）在進(jìn)行測(cè)試和驗(yàn)收運(yùn)行過(guò)程中發(fā)生的故障已被消除并得到業(yè)主的認(rèn)可。十、安裝質(zhì)量的保證及保修保養(yǎng)1、整個(gè)空調(diào)系統(tǒng)的保修期為2個(gè)采暖季和2個(gè)制冷季，其中空調(diào)主機(jī)整機(jī)的保修期為3年。乙方保證主機(jī)（包含壓縮機(jī)、蒸發(fā)器、冷凝器）的設(shè)計(jì)使用壽命為20年。2、甲乙雙方辦理移交之日起，乙方負(fù)責(zé)保證空調(diào)系統(tǒng)2個(gè)采暖季和2個(gè)制冷季在正常運(yùn)行條件下的安裝質(zhì)量。乙方對(duì)安裝質(zhì)量提供免費(fèi)保修服務(wù)，免費(fèi)保養(yǎng)期間，乙方按正常保養(yǎng)作業(yè)程序?qū)追娇照{(diào)設(shè)備進(jìn)行免費(fèi)保養(yǎng)和24小時(shí)召喚服務(wù)。在此期間內(nèi)，乙方應(yīng)提供如下保修服務(wù)：2.1在保修期內(nèi)，乙方為甲方提供設(shè)備的保修服務(wù)，由此而產(chǎn)生的全部費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。在保修期內(nèi)，若設(shè)備重要部件發(fā)生更換或返修，更換件或返修件的保修期為重新安裝正常運(yùn)行后2個(gè)采暖制冷季。2.2無(wú)論保修期內(nèi)外，設(shè)備送修時(shí)，乙方必須同時(shí)提供相同部件或相等部件供甲方使用，且臨時(shí)代用部件應(yīng)與送修部件版本相同。2.3在保修期內(nèi)，乙方提供兩名專(zhuān)職機(jī)房管理員，在供暖制冷季全過(guò)程服務(wù)，提供服務(wù)的任何費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，乙方承諾在保修期間內(nèi)產(chǎn)品出現(xiàn)故障后保證2小時(shí)內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)維修，確?？照{(diào)正常使用。相關(guān)設(shè)備升級(jí)的同時(shí)，對(duì)本套設(shè)備相關(guān)接口同時(shí)（最多不超過(guò)一周）進(jìn)行升級(jí)改造，由此引起的各種費(fèi)用全部由乙方負(fù)責(zé)。3、質(zhì)保期滿(mǎn)后，甲方仍有權(quán)要求乙方負(fù)責(zé)本系統(tǒng)的終身維修服務(wù)，費(fèi)用再行商定，其中空調(diào)設(shè)備的所有部件的更換，乙方保證只收取所更換部件的成本費(fèi)，人工費(fèi)免費(fèi)。十一、違約責(zé)任1、設(shè)備供應(yīng)的違約責(zé)任1.1如果乙方未按照合同規(guī)定的要求交付合同空調(diào)設(shè)備和提供服務(wù)；或乙方在收到甲方要求更換設(shè)備的通知后10日內(nèi)或在乙方簽署設(shè)備證明后10日內(nèi)沒(méi)有補(bǔ)足或更換設(shè)備、或交貨仍不符合要求；或乙方未履行合同規(guī)定的任何其他義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)向乙方發(fā)出違約通知書(shū)，乙方應(yīng)按照甲方選擇的下列一種或多種方式承擔(dān)賠償責(zé)任：1.1.1在甲方同意延長(zhǎng)的期限內(nèi)交付全部空調(diào)設(shè)備并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。1.1.2在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，按照甲方要求更換設(shè)備或用符合合同規(guī)定的規(guī)格、質(zhì)量和性能要求的新零件、部件或設(shè)備來(lái)更換有缺陷的零件、部件或設(shè)備或/和修補(bǔ)缺陷部分以達(dá)到合同真憑實(shí)據(jù)要求，乙方應(yīng)承擔(dān)由此發(fā)生的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。此時(shí)，相關(guān)設(shè)備的質(zhì)量保修期也應(yīng)相應(yīng)延長(zhǎng)。1.1.3根據(jù)設(shè)備低劣程度、損壞程度以及使甲方所遭受的損失，經(jīng)雙方商定降低設(shè)備的價(jià)格或賠償甲方所遭受的損失。1.1.4乙方同意退貨，并按合同規(guī)定的同種貨幣將甲方所退空調(diào)設(shè)備的全部?jī)r(jià)款退還給甲方，并承擔(dān)由此發(fā)生的一切損失和費(fèi)用。1.1.5甲方有權(quán)部分或全部解除合同并要求乙方賠償由此造成的損失。此時(shí)甲方可采取必要的補(bǔ)救措施，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.2如果乙方在收到甲方的違約通知書(shū)后10日內(nèi)未作答復(fù)也沒(méi)有按照甲方選擇的方式承擔(dān)違約責(zé)任，由甲方有權(quán)從尚未支付的合同價(jià)款中扣回索賠金額。如果這些金額不足以補(bǔ)償，甲方有權(quán)向乙方追償。1.3延期付款的違約責(zé)任在乙方未違約的情況下，如甲方未按照合同約定時(shí)間或金額支付合同價(jià)款，每逾期一日，甲方應(yīng)按照逾期未支付金額的萬(wàn)分之二計(jì)算，向乙方支付逾期付款違約金，但不超過(guò)未支付金額的百分之一。1.4延期交貨的違約責(zé)任1.4.1如乙方未按合同規(guī)定的交貨日期向甲方交貨時(shí)，則每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期交貨空調(diào)設(shè)備價(jià)款總值的萬(wàn)分之二計(jì)算，向甲方支付逾期交貨違約金，但不超過(guò)合同金額的百分之一。乙方支付逾期交貨違約金并不免除乙方交貨的責(zé)任。1.4.2如乙方在合同規(guī)定的交貨日期后10天內(nèi)仍未能交貨，則視為乙方不能交貨，甲方有權(quán)解除合同，乙方除退還已收到的貨款外，還應(yīng)向甲方償付全部貨款百分之五的違約金。1.5。2、設(shè)備安裝的違約責(zé)任除不可抗力外，若乙方未能按時(shí)完工，每延遲一天，乙方應(yīng)向甲方支付安裝工程價(jià)款千分之二的違約金。十二、不可抗力1、不可抗力指下列事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、瘟疫、嚴(yán)重火災(zāi)、洪水、地震、風(fēng)暴或其他自然災(zāi)害，以及本合同各方不可預(yù)見(jiàn)、不可防止并不能避免或克服的一切其他事件。2、任何方因不可抗力不能履行本合同規(guī)定的全部或部分義務(wù)，該方應(yīng)盡快通知另一方，并須在不可抗力發(fā)生后三日內(nèi)以書(shū)面形式向另一方提供詳細(xì)情況報(bào)告及不可抗力對(duì)履行本合同的影響程度的說(shuō)明。3、發(fā)生不可抗力事件，任何一方不對(duì)因不可抗力無(wú)法履行或延遲履行本合同義務(wù)而使另一方蒙受的任何損失承擔(dān)責(zé)任。但遭受不可抗力影響的一方有責(zé)任盡可能及時(shí)采取適當(dāng)或必要措施減少或消除不可抗力的影響。遭受不可抗力影響的一方對(duì)因未盡本項(xiàng)責(zé)任而造成的相關(guān)損失承擔(dān)責(zé)任。4、合同各方應(yīng)根據(jù)不可抗力對(duì)本合同履行的影響程度，協(xié)商確定是否終止本合同，或是繼續(xù)履行本合同。十三、保密條款1、任何一方對(duì)其獲知的本合同及附件中其他各方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2、除非法律、法規(guī)另有規(guī)定或得到本合同另一方的書(shū)面許可，任何一方不得向第三人泄露前款規(guī)定的商業(yè)秘密。保密期限自任何一方獲知該商業(yè)秘密之日起至本條規(guī)定的秘密成為公眾信息之日止。十四、合同的解釋和法律適用1、任何一方對(duì)本合同及其附件的解釋均應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，依照本合同簽訂時(shí)有效的國(guó)家法律、法規(guī)以及通常的理解進(jìn)行。2、對(duì)本合同的任何解釋均應(yīng)以書(shū)面作出。3、本合同及附件的訂立、效力、解釋、履行、爭(zhēng)議的解決等適用本合同簽訂時(shí)有效的中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。十五、合同的終止1、本合同因下列原因而終止：1.1本合同正常履行完畢。1.2合同雙方協(xié)議終止本合同的履行。1.3不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行不必要。1.4雙方行使解除權(quán)，解出本合同。2、對(duì)本合同終止有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)賠償另一方因合同終止而受到的損失。對(duì)合同終止雙方均無(wú)過(guò)錯(cuò)的，則各自承擔(dān)所受到的損失。十六、權(quán)利的保留1、任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒(méi)有就違約方的違約行為采取任何行動(dòng)，不應(yīng)被視為是對(duì)其權(quán)利的放棄或?qū)ψ肪苛硪环竭`約責(zé)任的放棄。任何一方放棄針對(duì)違約方的某種權(quán)利，或放棄追究違約方的某種責(zé)任，不應(yīng)視為對(duì)其他權(quán)利或追究其他責(zé)任的放棄。2、如果本合同部分條款依據(jù)現(xiàn)行有關(guān)法律、法規(guī)被確認(rèn)為無(wú)效或無(wú)法履行，且該部分無(wú)效或無(wú)法履行的條款不影響本合同其他條款效力的，本合同其他條款繼續(xù)有效；同時(shí)，合同雙方應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行有關(guān)法律、法規(guī)對(duì)該部分無(wú)效或無(wú)法履行的條款進(jìn)行調(diào)整，使其依法成為有效條款，并盡量符合本合同所體現(xiàn)的原則和精神。3、在本合同履行期間，因國(guó)家或地方法律、法規(guī)、政策的變化致使本合同的部分條款相沖突、無(wú)效或失去可強(qiáng)制執(zhí)行效力時(shí)，雙方同意合作盡快修改本合同中相沖突或無(wú)效或失去強(qiáng)制執(zhí)行效力的有效條款。十七、爭(zhēng)議的解決1、合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決因解釋、執(zhí)行本合同所發(fā)生的和本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議。如果經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成協(xié)議，雙方同意向東明縣人民法院提起訴訟。2、在訴訟期間，除了必須在訴訟過(guò)程中進(jìn)行解決的那部分問(wèn)題外，合同其余部分應(yīng)繼續(xù)履行。十八、合同的補(bǔ)充、修改和變更對(duì)于本合同的未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議作相應(yīng)補(bǔ)充、修改和變更，與本合同具有同等法律效力。十九、合同的生效本