房地產(chǎn)項(xiàng)目代理銷(xiāo)售合同書(shū)

中源快捷88酒店銷(xiāo)售代理合同甲方：四川省蒼溪金穗貿(mào)易有限公司乙方：廣元市眾恒營(yíng)銷(xiāo)策劃有限公司根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿、共同協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就房地產(chǎn)項(xiàng)目代理銷(xiāo)售事宜達(dá)成如下合同條款，共同遵守。一、物業(yè)概況及代理方式1、項(xiàng)目名稱(chēng)：中源快捷88酒店；2、項(xiàng)目地址：廣元市轉(zhuǎn)盤(pán)路口；3、代理物業(yè)類(lèi)型：酒店客房、門(mén)面房4、項(xiàng)目總建筑面積約4000平方米5、代理模式：甲方委托乙方獨(dú)家營(yíng)銷(xiāo)代理。二、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、由甲方辦理并向乙方提供本物業(yè)銷(xiāo)售相關(guān)證照，如因證照不齊造成的銷(xiāo)售障礙,由甲方負(fù)責(zé)并協(xié)調(diào)解決。2、甲方擬定《買(mǎi)賣(mài)契約》示范文本，專(zhuān)人簽定審核《買(mǎi)賣(mài)契約》并備案，指派財(cái)務(wù)人員根據(jù)銷(xiāo)售需要隨時(shí)收取房款并開(kāi)具票據(jù)。3、甲方負(fù)責(zé)支付項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)過(guò)程中的所有廣告費(fèi)及終端物料，廣告媒體由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)并落實(shí)。4、在乙方進(jìn)行銷(xiāo)售前，甲方提供所售房屋的面積測(cè)繪表。5、甲方協(xié)調(diào)酒店管理公司與業(yè)主之間簽訂租賃合同。6、甲方負(fù)責(zé)提供一間以上門(mén)面房作售房部，水電費(fèi)、物管費(fèi)由甲方承擔(dān)。7、負(fù)責(zé)本項(xiàng)目銷(xiāo)售后期事宜，（主要指辦理房屋交付使用，權(quán)屬證書(shū)等）。8、在本項(xiàng)目正式開(kāi)盤(pán)前，甲方必須選聘確定酒店管理（或物業(yè)管理）公司。9.甲方負(fù)責(zé)與銀行簽訂按揭合同,為本項(xiàng)目提供按揭支持,購(gòu)房戶(hù)按揭款項(xiàng)甲方派專(zhuān)人辦理。10.甲方提供明確買(mǎi)受人的該物業(yè)情況（買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)的范圍）、計(jì)租時(shí)間、租賃時(shí)間及租金支付方式和標(biāo)準(zhǔn)。11.甲方必須按時(shí)向乙方支付代理費(fèi)用，每月代理費(fèi)用于次月5日前支付。三、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、負(fù)責(zé)進(jìn)行該項(xiàng)目的區(qū)域市場(chǎng)調(diào)查。2、負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期策劃及相關(guān)輔助工作。3、負(fù)責(zé)售樓人員的配備及培訓(xùn)工作，售樓部的工資及提成由乙方負(fù)責(zé)。4、負(fù)責(zé)售房部終端布置。5、擬訂并提交項(xiàng)目廣告宣傳方案。6、負(fù)責(zé)執(zhí)行廣告制作、發(fā)布等事宜。7、負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷(xiāo)售資料、銷(xiāo)售道具的準(zhǔn)備工作。8、負(fù)責(zé)統(tǒng)一安排銷(xiāo)售人員現(xiàn)場(chǎng)接待工作。9、負(fù)責(zé)收集客戶(hù)按揭貸款資料并協(xié)助甲方辦理按揭手續(xù)。10、負(fù)責(zé)擬訂項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)主體方案及階段性營(yíng)銷(xiāo)方案。11.為避免相關(guān)部門(mén)干擾和購(gòu)房戶(hù)誤會(huì),乙方在合同期內(nèi)以甲方營(yíng)銷(xiāo)部的名義開(kāi)展工作。甲乙雙方均不得將本合同內(nèi)容透露給第三方。四、關(guān)于物業(yè)價(jià)格1、甲乙雙方確定的代理底價(jià)（均價(jià)）為元/平方米。2、乙方根據(jù)上述底價(jià)并結(jié)合