房屋建筑工程承包合同(修訂稿3)

PAGE2PAGE2第5頁共7頁房屋建筑工程承包合同甲方姓名：住址：聯(lián)系電話：身份證號（復印件附后）：乙方姓名：住址：聯(lián)系電話：身份證號（復印件附后）：甲乙雙方按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《建筑工程承包合同條例》規(guī)定的原則，并在真實、平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上經(jīng)過充分協(xié)商，甲方將位于廣西…縣…鎮(zhèn)…區(qū)側(cè)對面的兩間三層帶蓋樓自住用房的建設(shè)施工工程承包給乙方，根據(jù)房屋建設(shè)的實際情況，就該建房工程的施工承包事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況：1、房屋建筑工程主體（不含基礎(chǔ)圈梁）由甲方提供相關(guān)結(jié)構(gòu)圖紙、簡易施工圖和房屋布局說明，并委托指派監(jiān)理人員現(xiàn)場監(jiān)工。2、工期120天，工程從2013年月日開始動工，至2013年月日竣工;在保證工程質(zhì)量的前提下，因下雨和建筑材料等原因工期可順延，若因乙方人為原因工期延時，甲方有權(quán)按相關(guān)建筑合同條例扣除乙方施工費。3、采取包工包料費用包干的方式承建工程。房屋建筑總面積約平方米，按每平方450元計算，費用金額共計萬元整。實際結(jié)算按最后完成的測量房屋建筑總面積計算。房屋建筑總面積按天面面積合計。柱子的單價、女兒墻費用及側(cè)面抹灰費用按本合同相關(guān)條款另計。4、房屋高度（含樓板厚）：樓板厚13厘米，一樓高度3.93米，二樓高度3.53米，三樓高度3.53米5、主體工程承包不包括水電、門窗及其他裝飾工程和安裝工程，但特別聲明的除外。6、甲方負責完成工地的三通一平工作，提供電源、水源給乙方用于該棟樓房施工，水電費用由甲方負責。二、承包內(nèi)容包括建筑機械、建筑材料、安全維護、輔助材料、勞務(wù)費用等（具體內(nèi)容如下）：1、乙方負責建設(shè)工程主體房屋所需的設(shè)施(比如：腳手架、跳板等)及材料的供應(yīng);正負零以上砌墻建筑主體工程材料至各層，混凝土澆柱澆樓，包括澆柱，澆樓用機械費、材料、鋼盤制作和安裝（包括鋼筋運輸至工地扎鋼筋扎絲，鋼筋對焊），含室內(nèi)墻面、天面砂漿抹灰，包括一層樓地面水泥地臺，檐下地臺，包括前后外墻砂漿抹灰粉刷和搭架。度均勻，無裂縫，陰陽角與墻體成一條線，與墻面垂直或平行;現(xiàn)澆梁柱垂直、整體平整，衛(wèi)生間底面利于排水，樓頂面利于雨水排除的處理，待工程全部結(jié)束后，甲方進行竣工驗收。2、整個工程應(yīng)按質(zhì)、按量完成，并達到符合民工建施工規(guī)范。3、房屋結(jié)構(gòu)按照設(shè)計圖紙布局，尺寸可根據(jù)現(xiàn)場科學，合理放線，具體尺寸變更和鋼筋更改由甲方?jīng)Q定，由此增加的費用雙方應(yīng)簽證確認，對隱蔽工程需經(jīng)甲方人員驗收合格后乙方才能進行下一環(huán)節(jié)施工。5、鋼筋工程：挑梁、橫梁、承重梁和柱子按合同約定配筋布筋，必要時采用電渣壓力焊（柱子鋼筋）。6、砌磚工程：乙方按甲方要求選合格達標的火磚、水泥、河沙。7、樓面混凝土工程：符合建筑規(guī)范要求，對預(yù)留的管道或構(gòu)件甲方應(yīng)提前通知乙方。8、乙方未按甲方要求，質(zhì)量不合格所造成的返工費及材料費由乙方負責。9、工程材料要求：在施工過程中，在使用材料時保證工程質(zhì)量的前提下，乙方須優(yōu)先聽從甲方提出的選用原則。如有增加費用的可能則由甲方根據(jù)實情權(quán)衡取舍。五、安全問題：乙方為貫徹“安全第一，預(yù)防為主”方針，明確雙方的安全責任，確保施工中人身和設(shè)備安全，在施工中，要把安全施工放第一位，抓好施工用電，用水安全，佩帶安全帽，高空作業(yè)必須系好安全帶，并做好周邊安全防護措施。做到安全施工，文明施工，杜絕一切不安全事故，倘若發(fā)生病、傷、亡等一切安全事故，工程施工現(xiàn)場的安全由乙方自行完全負責，若發(fā)生安全事故由乙方完全負責，承擔一切責任，甲方概不負責，沒有任何法律責任。六、付款方式1．乙方施工五日后由甲方支付工程預(yù)付款10000元。（低于或等于壹萬元的簽字現(xiàn)金支付，壹萬元以上過戶轉(zhuǎn)款）。2．每層頂板混凝土澆筑完成后甲方需支付該樓層80%的工程進度款。主體竣工付總工程款的85%，竣工驗收后，經(jīng)甲方驗收合格后10內(nèi)，付清工程的余下款項。3．增加非合同內(nèi)工程量時，由甲乙雙方協(xié)商解決工程量費用支付價格辦法。甲方簽合同前已訂購的火磚費用應(yīng)在合同款中相應(yīng)扣減。七、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份。1、本合同自2013年月日簽訂后生效，工程完工，甲方向乙方付清工程款后自然終止。2、甲、乙雙方必須共同遵守各自的合同規(guī)則，若甲方違規(guī)（不按進度付進料款）乙方有權(quán)停止對甲方的施工，若乙方違規(guī)（不按甲方要求進行施工，造成返工等），由此造成的損失由乙方承擔。3、以上工程按協(xié)議施工，超出協(xié)議額外工程量另行約定。如有另行協(xié)商事宜，在該合同基礎(chǔ)上的補充協(xié)議仍具同等法律效力。4、本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，合同在執(zhí)行過程中，如有爭議，首先協(xié)商解決。爭議無果，可向當?shù)刂俨梦瘑T會提起仲裁或向人民法院起訴。甲方簽字：乙方簽字：甲方帳戶名：乙方帳戶名：甲方開戶行：乙方開戶行：甲方帳戶號：