成都市公租房退房流程

成都市公租房退房流程匯報(bào)人：2024-01-28CATALOGUE目錄退房申請與受理房屋驗(yàn)收與結(jié)算租金退還與押金處理家具家電清點(diǎn)與歸還解除租賃合同及后續(xù)事宜其他注意事項(xiàng)及常見問題解答01退房申請與受理提交退房申請申請人需提前一個(gè)月向所在公租房管理單位提交退房申請。申請時(shí)，需填寫《成都市公共租賃住房退房申請表》，并攜帶本人身份證原件及復(fù)印件、租賃合同原件等相關(guān)材料。受理申請并審核01公租房管理單位在收到退房申請后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)完成申請材料的審核。02審核內(nèi)容包括申請人身份、租賃合同、房屋狀況等。若申請材料不齊全或不符合規(guī)定，管理單位應(yīng)一次性告知申請人需要補(bǔ)正的全部內(nèi)容。03審核通過后，公租房管理單位應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)通知申請人辦理退房手續(xù)。通知方式可采用電話、短信、郵件等形式，確保申請人及時(shí)收到通知。申請人在收到通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到公租房管理單位辦理退房手續(xù)，逾期未辦理的，視為自動放棄退房。010203通知申請人辦理退房手續(xù)02房屋驗(yàn)收與結(jié)算02030401房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無嚴(yán)重?fù)p壞或影響使用安全的情況。室內(nèi)裝修、設(shè)施設(shè)備及家具家電等物品與租賃合同約定一致，無損壞或遺失。水電氣等費(fèi)用已結(jié)清，無欠費(fèi)情況。房屋清潔干凈，達(dá)到入住時(shí)的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。租金按照租賃合同約定，結(jié)算至退房當(dāng)月的租金。其他費(fèi)用如水電氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際使用情況結(jié)算。押金在扣除因損壞或欠費(fèi)產(chǎn)生的費(fèi)用后，退還剩余押金。結(jié)算費(fèi)用明細(xì)03退房協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，作為退房流程的重要憑證。01在完成房屋驗(yàn)收和費(fèi)用結(jié)算后，雙方簽署退房協(xié)議。02退房協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋交接、費(fèi)用結(jié)算、違約責(zé)任等內(nèi)容。簽署退房協(xié)議03租金退還與押金處理123租戶在退房前一個(gè)月內(nèi)向公租房管理中心提出退房申請。公租房管理中心審核租戶的退房申請，確認(rèn)租戶是否按時(shí)繳納租金、是否有損壞房屋及設(shè)施等情況。審核通過后，公租房管理中心將在10個(gè)工作日內(nèi)將租戶已繳納的租金退還至租戶指定的銀行賬戶。租金退還流程010203租戶在退房時(shí)需一并辦理押金退還手續(xù)。公租房管理中心在檢查房屋及設(shè)施無損壞后，將全額退還租戶押金。如有損壞，公租房管理中心將根據(jù)損壞程度扣除相應(yīng)費(fèi)用后將剩余押金退還租戶。押金處理方式相關(guān)費(fèi)用扣除說明01租戶在退房時(shí)如有欠繳的租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，公租房管理中心將在退還的租金或押金中扣除。02若租戶在租賃期間對房屋及設(shè)施造成損壞，公租房管理中心將根據(jù)維修費(fèi)用扣除相應(yīng)金額。03租戶需確保在退房時(shí)繳清所有費(fèi)用，否則將影響租金和押金的退還。04家具家電清點(diǎn)與歸還家具家電清點(diǎn)流程退房前，租戶需與公租房管理中心聯(lián)系，預(yù)約退房時(shí)間和清點(diǎn)家具家電的具體時(shí)間。在約定的時(shí)間內(nèi)，公租房管理中心將派工作人員前往房屋進(jìn)行家具家電的清點(diǎn)工作。清點(diǎn)時(shí)，工作人員將對照租賃合同上的家具家電清單，逐一核對物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。若發(fā)現(xiàn)家具家電有損壞或丟失的情況，工作人員將記錄在清點(diǎn)表上，并要求租戶簽字確認(rèn)。損壞或丟失物品賠償規(guī)定根據(jù)租賃合同的約定，租戶需對損壞或丟失的家具家電進(jìn)行賠償。賠償金額將根據(jù)物品的實(shí)際價(jià)值、損壞程度以及市場價(jià)格等因素進(jìn)行確定。租戶需在退房前將賠償金額支付給公租房管理中心，否則將影響退房手續(xù)的辦理。歸還物品接收確認(rèn)01在完成家具家電清點(diǎn)和賠償手續(xù)后，租戶需將房屋鑰匙交還給公租房管理中心。02公租房管理中心將對房屋進(jìn)行最后檢查，確認(rèn)房屋內(nèi)無其他物品遺留，并填寫退房驗(yàn)收單。03若房屋內(nèi)存在衛(wèi)生問題或其他需要整改的情況，租戶需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改，并再次聯(lián)系公租房管理中心進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。04當(dāng)所有手續(xù)都辦理完畢后，公租房管理中心將為租戶出具退房證明，并退還租戶的押金。05解除租賃合同及后續(xù)事宜租戶需要提前一個(gè)月書面通知公租房管理中心，表明退房意愿。提前通知到公租房管理中心領(lǐng)取并填寫《公租房退房申請表》。填寫申請表公租房管理中心審核租戶的退房資格，包括是否有欠費(fèi)、損壞公物等情況。審核退房資格審核通過后，租戶與公租房管理中心簽訂退房協(xié)議，明確雙方權(quán)責(zé)。簽訂退房協(xié)議解除租賃合同流程注銷租賃合同租戶需要將簽訂的租賃合同交回公租房管理中心注銷。結(jié)清費(fèi)用租戶需要結(jié)清所有欠費(fèi)，包括租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。退還鑰匙將公租房的所有鑰匙交還至公租房管理中心。注銷相關(guān)證件和手續(xù)退房驗(yàn)收搬離后，公租房管理中心將對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋及設(shè)施完好無損。如有問題，將按照相關(guān)規(guī)定處理。搬離時(shí)間租戶需要在簽訂退房協(xié)議后規(guī)定的時(shí)間內(nèi)搬離公租房。房屋清潔搬離前，租戶需要將房屋打掃干凈，確保房屋內(nèi)衛(wèi)生整潔。家具及設(shè)施處理租戶需要將自己的家具和物品搬離，并確保公租房內(nèi)的設(shè)施和家具完好無損。如有損壞，需要按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行賠償。搬離公租房注意事項(xiàng)06其他注意事項(xiàng)及常見問題解答提前了解退房流程在退房前，租戶應(yīng)提前了解公租房退房的具體流程和要求，以便做好相應(yīng)的準(zhǔn)備。按時(shí)辦理退房手續(xù)租戶應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，按時(shí)前往公租房管理中心辦理退房手續(xù)，避免延誤。保持房屋原狀在退房前，租戶應(yīng)對房屋進(jìn)行清潔和整理，確保房屋保持原狀，以便順利通過退房驗(yàn)收。退房過程中需要注意的問題退房時(shí)需要支付哪些費(fèi)用？在退房時(shí)，租戶需要支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，具體金額根據(jù)合同約定和實(shí)際情況而定。房屋損壞如何處理？如果房屋在租賃期間出現(xiàn)損壞，租戶應(yīng)及時(shí)通知公租房管理中心進(jìn)行維修。如果損壞嚴(yán)重或者由租戶造成，租戶可能需要承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。退房后多久可以拿到押金？在退房驗(yàn)收合格后，公租房管理中心將在一定時(shí)間內(nèi)退還租戶的押金。具體退款時(shí)間根據(jù)合同約定和實(shí)際情況而定，一般不超過一個(gè)月。常見問題解答公