標(biāo)準(zhǔn)宅基地買賣合同

標(biāo)準(zhǔn)宅基地買賣合同標(biāo)準(zhǔn)宅基地買賣合同買賣雙方（以下簡稱“甲買方”和“乙賣方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》和中國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商并自愿遵守，就買賣宅基地達(dá)成如下協(xié)議：一、雙方基本信息甲方（買方）：___________（姓名或單位名稱）證件類型：__________證件號碼：___________聯(lián)系地址：___________聯(lián)系電話：___________郵箱：____________乙方（賣方）：___________（姓名或單位名稱）證件類型：__________證件號碼：___________聯(lián)系地址：___________聯(lián)系電話：___________郵箱：____________二、宅基地信息1.宅基地位置：____________2.宅基地面積：____________平方米。3.宅基地用途：____________。4.宅基地權(quán)屬證書號碼：__________。5.宅基地權(quán)屬是否清晰：是/否。三、各方權(quán)利義務(wù)1.乙方擁有該宅基地的所有權(quán)，有權(quán)將該宅基地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。2.甲方需要對宅基地進(jìn)行詳細(xì)了解，并檢查宅基地的產(chǎn)權(quán)是否清晰，確認(rèn)該宅基地符合其要求后，可以進(jìn)行購買。3.甲方需向乙方支付購買宅基地的全部款項(xiàng)，并辦理相應(yīng)的過戶手續(xù)。4.乙方需在收到全部購買款項(xiàng)后，向甲方交付宅基地權(quán)屬證書和其他相關(guān)手續(xù)。5.如果宅基地的產(chǎn)權(quán)不清晰，或存在其他所有權(quán)爭議，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方退還全部購買款項(xiàng)的權(quán)利。6.甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定和宅基地用途規(guī)劃的要求，使用宅基地，不得將其轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。7.甲方應(yīng)承擔(dān)對宅基地稅費(fèi)和更新等方面的義務(wù)。8.雙方均有義務(wù)保護(hù)宅基地的自然環(huán)境，不得破壞、污染宅基地和周邊環(huán)境。四、履行方式1.甲乙雙方達(dá)成協(xié)議并簽署本合同后，甲方應(yīng)立即向乙方支付宅基地全部購買款項(xiàng)。2.乙方在收到全部購買款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方交付宅基地權(quán)屬證書和其他相關(guān)手續(xù)。3.宅基地的過戶手續(xù)由甲乙雙方一同辦理，并在法定期限內(nèi)完成。五、期限和終止1.本合同自雙方簽署之日起生效，并在宅基地過戶手續(xù)辦理完成之日終止。2.除非有另行協(xié)商，本合同不可撤銷。六、違約責(zé)任1.如果甲方未按照約定支付全部購買款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償因此而產(chǎn)生的一切損失。2.如果乙方違反約定，未向甲方交付宅基地權(quán)屬證書和其他相關(guān)手續(xù)，或提供的宅基地存在權(quán)屬爭議、產(chǎn)權(quán)不清晰的情況，甲方有權(quán)要求返還全部購買款項(xiàng)，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.如果甲方在宅基地使用過程中違反了國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，產(chǎn)生的一切法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。4.如果乙方在宅基地使用過程中違反了國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，產(chǎn)生的一切法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。七、其他條款1.本合同未約定事項(xiàng)，依照《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。2.本合同生效之日起，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)各自履行其在本合同中的各項(xiàng)義務(wù)，在宅基地買賣行為中信守誠信原則，在任何情況下不得違反本合同約定的條款。3.本合同的附件為本合同的有效組成部分。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。5.本合同的解釋、執(zhí)行和爭議解決均適用中華人民共和國法律和法規(guī)，并提交宅基地所在地有管轄權(quán)