寫字樓物業(yè)租賃合同

寫字樓物業(yè)租賃合同寫字樓物業(yè)租賃合同甲方（出租方）：（公司名稱）：_____________________（注冊(cè)地址）：_____________________（法定代表人）：_____________________（聯(lián)系方式）：_____________________乙方（承租方）：（公司名稱）：_____________________（注冊(cè)地址）：_____________________（法定代表人）：_____________________（聯(lián)系方式）：_____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物權(quán)法》、《房屋租賃合同范本》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同：第一條租賃物及面積1.1租賃物：甲方將其擁有的寫字樓物業(yè)出租給乙方使用，包括房屋內(nèi)的公共區(qū)域。1.2面積：租賃面積為（具體面積）平方米，其中包括（具體公共區(qū)域）平方米的公共區(qū)域。第二條租賃期限2.1租賃期限：租賃期限為（具體期限）年/月/日至（具體期限）年/月/日。2.2交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方簽訂合同之日起（具體時(shí)間）日內(nèi)將租賃物移交予乙方，正常情況下，在乙方簽訂合同之日起（具體時(shí)間）日內(nèi)，租賃物應(yīng)該完全裝修好，保證可以正常使用。第三條租金及支付方式3.1租金：乙方支付給甲方的租金為（具體租金）元，租金包括公共部分的費(fèi)用，租賃期間租金每（具體繳費(fèi)周期）繳納一次。3.2支付方式：租金支付方式為（具體支付方式）。乙方應(yīng)在租金到期日前按時(shí)足額支付租金，逾期付款，按月計(jì)收滯納金（滯納金的計(jì)算方式）。第四條維護(hù)及使用4.1使用：乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)規(guī)范使用租賃物，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)行為。4.2維護(hù)：甲方應(yīng)積極保養(yǎng)、維護(hù)租賃物，并及時(shí)處理租賃物的故障及安全問題，對(duì)于一些正常的磨損，由乙方自行維修。4.3鳴謝：為維護(hù)整個(gè)建筑，乙方要遵守物業(yè)公司制定的規(guī)章制度或管理?xiàng)l例，并按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1違約：在租賃期間，如乙方未能履行本合同規(guī)定的義務(wù)，視為乙方違約。甲方有權(quán)解除本合同并收回租賃物。5.2賠償：乙方違約而導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)當(dāng)支付甲方因此產(chǎn)生的一切合理賠償費(fèi)用。第六條法律效力和可執(zhí)行性6.1法律效力：本合同為合法有效合同，具有法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2可執(zhí)行性：如本合同中的任何條款因違反中國相關(guān)法律法規(guī)而無效，則該條款不影響其它條款的生效。第七條其他事項(xiàng)7.1未盡事宜：本合同案例未盡的事項(xiàng)，應(yīng)由雙方另行協(xié)商解決，在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽署補(bǔ)充協(xié)議。7.2爭議解決：本合同涉及爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如無法協(xié)商解決，應(yīng)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份權(quán)利與義務(wù)同等。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：______年