實用協(xié)議買賣房屋合同

實用協(xié)議買賣房屋合同《實用協(xié)議買賣房屋合同》買賣雙方：出售方：姓名/名稱：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號碼：住所地/營業(yè)地址：聯(lián)系電話：購買方：姓名/名稱：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號碼：住所地/營業(yè)地址：聯(lián)系電話：鑒于雙方協(xié)商一致，出售方同意將其合法擁有并且符合中國法律法規(guī)以及行政規(guī)定的房屋出售給購買方，購買方同意購買該房屋，并且按照以下合同條款執(zhí)行：第一條房屋基本信息出售房屋的基本情況為：1.地址：2.房屋類型：3.建筑面積：4.房屋所有權(quán)證號碼：第二條房屋的權(quán)利和義務(wù)1.出售方已經(jīng)取得了該房屋的合法所有權(quán)，并且沒有借口沒有收到第三方的任何財產(chǎn)或權(quán)利權(quán)利主張。2.出售方可以通過提交所有必要文件來證明買賣合同的合法性和有效性，以保證購買方在未來不必受到任何的影響或者損失。3.出售方確保買賣合同的執(zhí)行符合中國法律法規(guī)以及行政規(guī)定，并且不存在任何違反法律法規(guī)的情況。4.購買方已經(jīng)充分了解了房屋的狀況和買賣合同的所有條款，包括但不限于價格、付款方式、交付時間和房屋狀況，同意并且接受所有合同條款。第三條價格和付款方式1.購買方同意在簽訂本合同時付款人民幣____________元整，該款項作為購房的保證金。2.在簽訂本合同之后雙方應(yīng)在____天內(nèi)辦理過戶手續(xù)，并交付剩余房款_________元整，該款項需要在過戶完成之前到賬。3.如果雙方未能如期履行上述付款義務(wù)，需要按照雙方協(xié)商并且簽訂書面協(xié)議的方式付款。第四條交付房屋時間1.出售方應(yīng)當(dāng)在付款完成后______天內(nèi)交付房屋的物業(yè)證書、購房發(fā)票、土地證和其他所有必要文件。2.購買方應(yīng)當(dāng)在預(yù)定期限內(nèi)進(jìn)行房屋的驗收。第五條規(guī)定的違約方式1.如果對方未能履行上述條款中的義務(wù)，違約方應(yīng)當(dāng)在被視為違約方之日起_______天內(nèi)支付違約金，金額為支付總價款的__________%。2.如果違約方在默示或示明違約之日起______天內(nèi)沒有履行其義務(wù)，該合同應(yīng)當(dāng)視為無效，買賣雙方應(yīng)同時根據(jù)合同中的規(guī)定進(jìn)行賠償和返還保證金。第六條法律適用和爭議解決1.本合同適用中國相關(guān)的法律法規(guī)和行政規(guī)定。2.在履行本合同過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)先通過友好談判進(jìn)行協(xié)商解決，如果無法協(xié)商，則應(yīng)轉(zhuǎn)交至______人民法院進(jìn)行解決。第七條特別規(guī)定1.本合同附件為不可明確數(shù)量的書面批準(zhǔn)文件，合同的附件一旦簽字確認(rèn)就具有和合同本身相同的法律效力。2.出售方的簽字代表了對合同的完全接受和遵守。3.購買方也同樣表示會遵守所有條款和規(guī)定，并且愿意承擔(dān)違約責(zé)任。4.本合同的附件和修改可以由法律和合同制約而發(fā)生變化。5.在本合同中未規(guī)定的相關(guān)法律法規(guī)和行政規(guī)定，應(yīng)適用中國的有關(guān)法律法規(guī)。6.本合同只有在雙方簽署并且加蓋公章之后才有效，無公章合同視為無效。買賣雙方確認(rèn)，已經(jīng)