供租賃房地產(chǎn)用租賃合同

供租賃房地產(chǎn)用租賃合同租賃合同甲方：（出租方名稱）乙方：（承租方名稱）鑒于甲方為擁有租賃房產(chǎn)之權(quán)利人，乙方欲租用該房產(chǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下租賃協(xié)議：第一條租賃物及用途1.1甲方同意將位于____（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）賃予乙方使用。1.2租賃物用途限定為_(kāi)___（限定用途），乙方不得將租賃物的用途加以變更或?qū)⒆赓U物分租給其他單位或個(gè)人。第二條租賃期限2.1租賃期限為_(kāi)___（租賃期限）。2.2租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前向甲方提出書面申請(qǐng)，并在租賃期限到期前得到甲方書面同意后方能續(xù)租。2.3如乙方在租賃期限屆滿后仍繼續(xù)使用租賃物，視為乙方同意將租賃期限延長(zhǎng)至雙方商定的時(shí)間。第三條租金及支付方式3.1租金為每_____（租金期限）支付ＲＭＢ＿＿＿＿元，共計(jì)ＲＭＢ＿＿＿＿元。3.2租賃期開(kāi)始前＿＿個(gè)月，乙方應(yīng)完成本項(xiàng)款項(xiàng)的一次性支付。3.3乙方應(yīng)在每個(gè)＿＿（租金期限）向甲方支付對(duì)應(yīng)的租金，逾期支付的租金應(yīng)按照協(xié)議金額的＿＿％（取整）支付滯納金。第四條使用條件4.1乙方應(yīng)按照維護(hù)租賃物的合理使用方法，維護(hù)租賃物的完好性，確保租賃物的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)因使用租賃物發(fā)生的任何費(fèi)用和費(fèi)用損失，包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、維修費(fèi)和廢棄物處理費(fèi)等。4.3乙方不得損壞租賃物，并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因乙方違反本協(xié)議所致的一切費(fèi)用和修繕費(fèi)用。4.4出現(xiàn)下列情況的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方及時(shí)聯(lián)系維修人員，進(jìn)行維護(hù)：（1）租賃物出現(xiàn)異常、故障或維修需要。（2）租賃物日常維護(hù)工作需要。第五條違約及解約5.1乙方因自身原因無(wú)法如期履行本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在該事項(xiàng)發(fā)生后的三個(gè)工作日內(nèi)通知甲方并提出延期履行或解除協(xié)議的書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方能延期履行或解約。但經(jīng)甲方同意延期履行的，需承擔(dān)相應(yīng)的違約金。5.2本協(xié)議在租賃期限屆滿、雙方簽訂書面協(xié)議轉(zhuǎn)讓租賃物、甲方收回租賃物或法院宣告本協(xié)議無(wú)效等情況下，均視為解除協(xié)議。5.3在本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生下列情況之一的，即構(gòu)成解約條件：（1）乙方不履行本協(xié)議約定的義務(wù)或者違反本協(xié)議的約定；（2）乙方無(wú)故擅自毀損租賃物；（3）乙方違法使用租賃物；（4）乙方在甲方規(guī)定的期限內(nèi)不予支付租金。第六條保密條款本協(xié)議條款包含租賃雙方的各種商業(yè)機(jī)密、保密協(xié)議、技術(shù)資料等保密內(nèi)容，雙方同意未經(jīng)對(duì)方書面通知同意，不得向任何一方第三方披露或使用，違反本條款應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。如協(xié)商解決不能達(dá)成一致，則應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本協(xié)議簽署時(shí)，雙方已認(rèn)真讀懂各項(xiàng)條款，并確認(rèn)無(wú)異議，自愿按照協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。8.2本協(xié)議依法成立并具有法律效力。8.3本協(xié)議未經(jīng)雙方書面同意，不得變更。