房地產(chǎn)抵押合同經(jīng)典版樣書

第頁(yè)共頁(yè)房地產(chǎn)抵押合同經(jīng)典版樣書尊敬的合同雙方：本合同由甲方（出借人）與乙方（借款人）在平等、自愿、公正、誠(chéng)實(shí)的基礎(chǔ)上達(dá)成，雙方為明確雙方權(quán)利和責(zé)任，依法保障雙方合法權(quán)益，特訂立本合同。第一條總則1.1甲方同意向乙方借款，借款用于購(gòu)買房地產(chǎn)或其他合法用途。1.2乙方同意按照本合同約定的方式和期限歸還借款。1.3甲乙雙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并共同承擔(dān)因違約行為所引起的法律責(zé)任。第二條借款金額及利率2.1甲方同意向乙方借款金額為【借款金額】（大寫：人民幣【借款金額】元整）。2.2乙方同意按照約定的利率支付利息，并按照約定的還款方式和期限歸還借款。2.3利息計(jì)算方式：按照借款金額和利率計(jì)算出每月應(yīng)還利息，乙方需按月向甲方支付。第三條還款方式及期限3.1乙方同意按照以下還款方式歸還借款：（1）一次性還本付息：乙方同意于合同約定期限屆滿之日起，將全部借款本金和利息一次性歸還給甲方。（2）分期還款：乙方同意將借款本金按照約定的期數(shù)進(jìn)行分期歸還，并同時(shí)支付各期應(yīng)付的利息。3.2還款期限：乙方同意在【還款期限】?jī)?nèi)按照約定的還款方式歸還借款，乙方在還款期限屆滿之日前應(yīng)將全部借款本金和利息歸還給甲方。第四條違約責(zé)任4.1若乙方未按照本合同約定的期限和方式歸還借款，則視為乙方違約，甲方有權(quán)采取以下措施之一或多種加以處理：（1）催促還款：甲方有權(quán)以書面或口頭形式催促乙方還款。（2）提起訴訟：甲方有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求乙方履行還款義務(wù)。（3）要求提前還款：除非雙方另有約定，若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方提前歸還全部借款本金和利息。4.2甲方因乙方違約行為而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等），由乙方承擔(dān)。第五條合同解除5.1若乙方在合同約定的還款期限內(nèi)按時(shí)歸還全部借款本金和利息，則本合同自動(dòng)解除。5.2若乙方提前歸還全部借款本金和利息，則雙方可協(xié)商解除本合同。第六條保密條款6.1乙方同意對(duì)本合同及相關(guān)交易進(jìn)行保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露本合同的內(nèi)容。6.2乙方同意在還款期限屆滿前不得將本合同的借款用途進(jìn)行任何改變。第七條其他約定7.1本合同的成立、生效、履行和解釋均適用中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。7.2對(duì)于本合同的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，甲方有權(quán)向人民法院提起訴訟。7.3本合同一式兩份