房屋建設(shè)合同簡(jiǎn)單版本

第頁共頁房屋建設(shè)合同簡(jiǎn)單版本房屋建設(shè)合同甲方：（委托人）xxx乙方：（承建人）xxx鑒于，甲方擬建設(shè)一座住宅，現(xiàn)委托乙方進(jìn)行建設(shè)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同，共同遵守并履行。一、合同工程范圍及質(zhì)量要求1.1甲方委托乙方，乙方負(fù)責(zé)按照甲方要求進(jìn)行工程設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理，合同工程范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、水電安裝、裝修和設(shè)備設(shè)施等。具體工程范圍詳見附件一。1.2乙方應(yīng)確保合同工程的施工質(zhì)量符合國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求，并負(fù)責(zé)工程質(zhì)量的保修工作。二、工期及工程款項(xiàng)支付方式2.1甲方與乙方約定的工期為XX年/月/日起，至XX年/月/日完工。如因不可抗力或其他合理原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)協(xié)商解決并進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。2.2工程款項(xiàng)的支付方式如下：（1）首付款：乙方開工前，甲方應(yīng)支付工程總價(jià)款的30％作為首付款。（2）進(jìn)度款：乙方每完成合同工程總價(jià)款的20％工程進(jìn)度后，甲方應(yīng)支付相應(yīng)款項(xiàng)。（3）竣工驗(yàn)收款：乙方完成全部工程后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付工程總價(jià)款的50％作為竣工驗(yàn)收款。（4）保修金：合同工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付工程總價(jià)款的10％作為保修金。保修期為合同工期完工之日起，為期1年。在保修期內(nèi)，如發(fā)生非人為原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。三、違約責(zé)任3.1若甲方未按照約定支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停工程施工，直至甲方履行相應(yīng)支付義務(wù)，并可要求甲方支付相應(yīng)的罰金。3.2若乙方未按照約定完成合同工程，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同，并要求賠償相應(yīng)的損失。四、工程變更和索賠4.1如甲方需變更合同工程范圍或要求變更施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)與乙方協(xié)商并簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、工期和費(fèi)用等事項(xiàng)，并相應(yīng)調(diào)整工程款項(xiàng)支付計(jì)劃。4.2如因乙方原因?qū)е鹿こ淘斐蓳p失，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行賠償，并可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行索賠。五、保密條款5.1雙方應(yīng)對(duì)合同中的商業(yè)秘密和技術(shù)資料嚴(yán)格保密，不得向第三方透露或轉(zhuǎn)讓。5.2在合同履行期間和結(jié)束后，除非得到雙方書面同意，雙方不得以任何方式利用合作所獲得的商業(yè)機(jī)密進(jìn)行和甲方業(yè)務(wù)競(jìng)爭(zhēng)的行為。六、糾紛解決6.1雙方合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商無法解決，可提起訴訟解決。6.2合同的簽訂、履行、解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律。七、其他7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至合同中約定的工程竣工驗(yàn)收之日。7.2本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。（以下無正文）附件一：合同工程范圍詳情簽訂日期：