東莞公租房申請(qǐng)流程

東莞公租房申請(qǐng)流程匯報(bào)人：2024-01-29目錄公租房政策概述申請(qǐng)條件與資格申請(qǐng)流程及材料準(zhǔn)備分配原則與選房方式入住管理與退出機(jī)制政策宣傳與咨詢服務(wù)CONTENTS01公租房政策概述CHAPTER公租房定義及作用定義公租房，全稱為公共租賃住房，是由政府或政府委托的機(jī)構(gòu)提供政策支持，面向中低收入住房困難家庭或新就業(yè)無(wú)房職工、穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員出租的保障性住房。作用公租房政策旨在解決城市中等偏低收入家庭及新就業(yè)職工、外來務(wù)工人員等群體的住房困難問題，促進(jìn)社會(huì)公平與和諧。隨著東莞市經(jīng)濟(jì)社會(huì)的快速發(fā)展，城市住房問題日益突出。為緩解住房壓力，保障居民基本居住需求，東莞市政府出臺(tái)了一系列公租房政策。通過提供公租房，改善城市中低收入家庭、新就業(yè)職工和外來務(wù)工人員的居住條件，促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展和社會(huì)和諧。東莞市公租房政策背景政策目標(biāo)政策出臺(tái)背景在東莞市穩(wěn)定就業(yè)并簽訂勞動(dòng)合同的新就業(yè)職工；在東莞市穩(wěn)定就業(yè)并辦理居住證的外來務(wù)工人員；其他符合政策規(guī)定條件的家庭或個(gè)人。適用范圍：東莞市公租房政策適用于全市范圍內(nèi)符合條件的申請(qǐng)家庭或個(gè)人。適用對(duì)象：主要包括以下幾類人群具有東莞市戶籍的中低收入家庭；010402050306適用范圍與對(duì)象02申請(qǐng)條件與資格CHAPTER申請(qǐng)人必須年滿18周歲，具有完全民事行為能力。年齡要求申請(qǐng)人需具有東莞市戶籍，或在東莞市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)滿一定年限。戶籍要求申請(qǐng)人及家庭成員的收入需符合東莞市公租房申請(qǐng)的收入標(biāo)準(zhǔn)。收入要求申請(qǐng)人資格要求VS包括申請(qǐng)人、配偶、未成年子女及具有法定贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系的家庭成員。核查內(nèi)容需核查家庭成員的戶籍、收入、住房等情況，確保信息的真實(shí)性和完整性。家庭成員定義家庭成員情況核查對(duì)申請(qǐng)人及家庭成員的現(xiàn)有住房情況進(jìn)行調(diào)查，包括房屋類型、面積、居住環(huán)境等。根據(jù)調(diào)查結(jié)果，評(píng)估申請(qǐng)人及家庭成員的住房困難程度，確定是否符合公租房申請(qǐng)條件。住房情況調(diào)查困難程度評(píng)估住房困難程度評(píng)估03申請(qǐng)流程及材料準(zhǔn)備CHAPTER提出申請(qǐng)并填寫相關(guān)表格前往所在鎮(zhèn)街（園區(qū)）住房保障業(yè)務(wù)部門或網(wǎng)上服務(wù)平臺(tái)提出公租房申請(qǐng)。填寫《東莞市公共租賃住房保障申請(qǐng)表》，并提交相關(guān)證明材料。申請(qǐng)人及家庭成員的身份證、戶口簿等身份證明材料。身份證明收入證明房產(chǎn)證明其他證明材料申請(qǐng)人及家庭成員的收入證明，如工資單、銀行流水等。申請(qǐng)人及家庭成員在東莞市的房產(chǎn)情況證明，如房產(chǎn)證、購(gòu)房合同等。根據(jù)申請(qǐng)人及家庭成員的具體情況，可能需要提供其他相關(guān)證明材料，如婚姻狀況證明、學(xué)歷證明等。提交證明材料及清單復(fù)審市住房保障部門對(duì)初審?fù)ㄟ^的申請(qǐng)材料進(jìn)行復(fù)審，并在30個(gè)工作日內(nèi)完成。輪候與配租公示無(wú)異議或異議不成立的申請(qǐng)人進(jìn)入輪候庫(kù)，等待配租。配租結(jié)果將在市住房保障部門網(wǎng)站公布。公示復(fù)審?fù)ㄟ^的申請(qǐng)人名單將在市住房保障部門網(wǎng)站進(jìn)行公示，公示期為10個(gè)工作日。初審鎮(zhèn)街（園區(qū)）住房保障業(yè)務(wù)部門對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行初審，并在15個(gè)工作日內(nèi)完成。審核流程及時(shí)限04分配原則與選房方式CHAPTER保障基本居住需求公租房主要面向低收入、中等偏下收入家庭以及新就業(yè)無(wú)房職工、穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員等，確保其基本居住需求得到滿足。公開、公平、公正分配過程遵循公開、公平、公正的原則，通過搖號(hào)、抽簽等方式確定選房順序，確保所有申請(qǐng)人享有平等機(jī)會(huì)。優(yōu)先保障特殊群體對(duì)于老年人、殘疾人、優(yōu)撫對(duì)象等特殊群體，給予優(yōu)先保障，體現(xiàn)社會(huì)關(guān)懷。分配原則及優(yōu)先級(jí)排序選房方式01采用現(xiàn)場(chǎng)選房或網(wǎng)上選房的方式，具體方式由住房保障部門根據(jù)實(shí)際情況確定并提前通知申請(qǐng)人。選房順序02按照搖號(hào)或抽簽確定的順序依次選房，選房過程由住房保障部門監(jiān)督，確保公平公正。注意事項(xiàng)03申請(qǐng)人需攜帶有效身份證件及相關(guān)證明材料參加選房；在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成選房，逾期視為放棄；選房后不得更改，確認(rèn)后需簽訂租賃合同。選房方式及注意事項(xiàng)繳納費(fèi)用申請(qǐng)人需按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式及時(shí)繳納租金及相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。注意事項(xiàng)申請(qǐng)人應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解租賃合同條款，如有疑問或需求可向公租房管理單位咨詢；按時(shí)繳納費(fèi)用，保持良好的租賃記錄。簽訂租賃合同選房成功后，申請(qǐng)人與公租房管理單位簽訂租賃合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租金、租期、違約責(zé)任等。簽訂合同并繳納費(fèi)用05入住管理與退出機(jī)制CHAPTER辦理入住申請(qǐng)人按照合同規(guī)定繳納租金和押金，并辦理入住手續(xù)。簽訂合同申請(qǐng)人與公租房管理機(jī)構(gòu)簽訂租賃合同，明確雙方權(quán)利和義務(wù)。分配房源審核通過后，根據(jù)申請(qǐng)人的需求和房源情況，進(jìn)行房源分配。提交申請(qǐng)符合條件的申請(qǐng)人向所在社區(qū)或單位提出申請(qǐng)，并提交相關(guān)證明材料。審核資格相關(guān)部門對(duì)申請(qǐng)人資格進(jìn)行審核，包括家庭人口、收入、住房情況等。入住手續(xù)辦理流程租金繳納申請(qǐng)人應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。房屋使用公共設(shè)施安全規(guī)定01020403申請(qǐng)人應(yīng)遵守安全規(guī)定，注意防火、防盜等安全問題。申請(qǐng)人需按時(shí)繳納租金，不得拖欠。申請(qǐng)人應(yīng)愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞或占用。日常管理規(guī)定及要求ABCD退出機(jī)制及違規(guī)處理合同到期租賃合同到期后，申請(qǐng)人如需續(xù)租，應(yīng)提前向管理機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。違規(guī)處理對(duì)于違反管理規(guī)定的申請(qǐng)人，管理機(jī)構(gòu)有權(quán)采取警告、罰款、解除合同等處理措施。自愿退出申請(qǐng)人如自愿退出公租房，應(yīng)提前通知管理機(jī)構(gòu)并辦理退房手續(xù)。強(qiáng)制退出對(duì)于嚴(yán)重違規(guī)或不再符合公租房申請(qǐng)條件的申請(qǐng)人，管理機(jī)構(gòu)有權(quán)強(qiáng)制其退出公租房。06政策宣傳與咨詢服務(wù)CHAPTER03定期舉辦公租房政策宣傳活動(dòng)，如政策宣講會(huì)、咨詢會(huì)等，提高公眾對(duì)政策的認(rèn)知度。01通過政府官方網(wǎng)站、微信公眾號(hào)、新聞媒體等渠道發(fā)布公租房政策信息。02宣傳內(nèi)容包括公租房的申請(qǐng)條件、申請(qǐng)流程、租金標(biāo)準(zhǔn)、房源情況等。政策宣傳途徑和內(nèi)容咨詢服務(wù)渠道和聯(lián)系方式01設(shè)立專門的公租房咨詢窗口，為市民提供面對(duì)面的咨詢服務(wù)。02通過電話、郵件、網(wǎng)上留言等方式提供遠(yuǎn)程咨詢服務(wù)，解答市民疑問。建立公租房咨詢微信群或QQ群，方便市民