商鋪居間租賃合同

商鋪居間租賃合同

商鋪居間租賃合同1

甲方（托付人）

聯(lián)系地址；

聯(lián)系電話；

乙方（居間人）

聯(lián)系地址；

聯(lián)系電話；

甲乙兩方為了發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，經(jīng)雙方充分協(xié)商，依自愿公平，等價(jià)有償原則，達(dá)成如下協(xié)議；

一，托付事項(xiàng)

1，乙方承受甲方托付，甲方獨(dú)家托付乙方在托付期限內(nèi)為其門面房/商場(chǎng)商鋪供應(yīng)出租代理效勞，促成其與承租人簽訂房屋租賃合同：

2，“居間勝利”是指完本錢條所列全部全部托付事項(xiàng)。甲方與客戶未簽訂書(shū)面的商鋪出租合同，乙方僅為甲方供應(yīng)信息，或者為甲方供應(yīng)信息，或者為甲方供應(yīng)聯(lián)絡(luò)幫助撮合等效勞的，均為托付事項(xiàng)未完成

二，甲方義務(wù)

1，甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)身份證，房產(chǎn)證明等相關(guān)證件；負(fù)責(zé)和客戶進(jìn)展合同談判。

2，應(yīng)對(duì)乙方居間活動(dòng)供應(yīng)必要幫助與協(xié)作。

3，應(yīng)對(duì)乙方供應(yīng)的客戶資料保密。

4，不得在托付期間內(nèi)以及期間屆滿后日內(nèi)與乙方介紹的客戶進(jìn)展私下交易。

5，假如居間勝利，甲方與客戶簽訂全面協(xié)議出租合同，甲方因履行出租合同所產(chǎn)生的權(quán)利與義務(wù)，與乙方無(wú)關(guān)。

6，假如居間勝利，則甲方應(yīng)按本合同商定，向乙方支付居間酬勞，假如未準(zhǔn)時(shí)支付，則應(yīng)支付乙方違約金____元。

三，乙方義務(wù)

1，乙方必需為甲方供應(yīng)該客戶需求等有關(guān)信息，乙方有義務(wù)幫助甲方進(jìn)展談判工作。

2，乙方承諾向甲方供應(yīng)有關(guān)該客戶信息真實(shí)牢靠。假如乙方供應(yīng)信息不真實(shí),乙方無(wú)權(quán)取得居間酬勞并同意支付甲方違約金____元。

3，乙方在甲方與客戶進(jìn)展合同談判期間，應(yīng)盡到居間人的慎重與誠(chéng)懇義務(wù)。

4，不得供應(yīng)虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或與他人惡意串通，損害甲方利益。

5，對(duì)甲方的經(jīng)濟(jì)狀況、個(gè)人信息、商業(yè)機(jī)密等保守隱秘；

四，居間酬勞的計(jì)算方法·支付時(shí)間和支付方式

1，托付事項(xiàng)完成后，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)年租金的%（此比例不得超過(guò)百分百）向乙方支付傭金。

2，傭金應(yīng)在甲方與商場(chǎng)簽訂商鋪?zhàn)赓U協(xié)議后日內(nèi)支付。

3，甲方可以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。

五，居間費(fèi)用的擔(dān)當(dāng)

居間費(fèi)用是指乙方為完成托付事項(xiàng)實(shí)際支出的必要費(fèi)用，乙方無(wú)論完成是否完本錢合同所包含的托付事項(xiàng)，甲方同意擔(dān)當(dāng)居間活動(dòng)費(fèi)用。

六，本合同解除條件

1，甲方與乙方介紹的客戶私下交易，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，甲方與該客戶私下交易勝利，乙方有權(quán)取得商定的傭金。

2，乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。

3，乙方供應(yīng)虛假信息，隱瞞重要事實(shí)，或惡意串通行為的，除退還已收傭金之外，還賠償甲方因此受到損失。

七，合同終止

1，本合同簽訂協(xié)議生效后，假如至____年____月____日，乙方仍未完成居間任務(wù)，本合同自動(dòng)終止。

2，假如居間勝利，本合同完全履行合同完畢后自動(dòng)終止。

八，爭(zhēng)議解決方式

1，本合同下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商解決不了，依法向江岸區(qū)人民法院起訴。

2，本合同簽字蓋章后生效，合同生效后，雙方對(duì)本合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)實(shí)行書(shū)面形式，作為本合同的附件。與本合同具有同等效力。

甲方：（蓋章）：乙方：（蓋章）：

法定代表人或托付人：法定代表人或托付人：

商鋪居間租賃合同2

合同編號(hào)：_______________

托付人（甲方）___________________

居間人（乙方）___________________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，托付人與居間人在公平、自愿的根底上，就房屋租賃居間的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條托付事項(xiàng)

甲方托付乙方在托付期限內(nèi)為其居間查找符合以下條件的房屋（必備條件請(qǐng)?jiān)诜礁駜?nèi)劃鉤，參考條件請(qǐng)劃圈，未選條件請(qǐng)劃斜線），并幫助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同：________________坐落：____□；樓房為_(kāi)__室___廳___衛(wèi)□；平房為_(kāi)__間□；無(wú)裝修□；一般裝修□；精裝修□；防盜門□；有線電視接口□；空調(diào)□；自然氣□；煤氣□；集中供暖□；土暖氣□；熱水器□；電話□；電視機(jī)□；電冰箱□；洗衣機(jī)□；上下水□；家具□____________□；樓層：___□；構(gòu)造：____□；朝向：____□；建筑面積：_____平方米□；月租金標(biāo)準(zhǔn)：____元□；租期：____□；房屋用途：_____□；房屋權(quán)屬：________________其他條件：_______________乙方還應(yīng)供應(yīng)以下效勞：___________.

其次條托付期限

自________年_________月________日至________年________月_________日。

超過(guò)以上期限仍需要居間效勞的，雙方另行簽訂居間合同或以書(shū)面形式將本合同托付期限延長(zhǎng)。

第三條現(xiàn)場(chǎng)看房

乙方應(yīng)伴隨甲方到房屋現(xiàn)場(chǎng)看房。

乙方應(yīng)當(dāng)制做看房的書(shū)面記錄，列明房屋的詳細(xì)地址、看房時(shí)間及其他事項(xiàng)?？捶坑涗浶杞?jīng)甲方簽字確認(rèn)，由雙方各執(zhí)一份。

乙方為甲方查找的房屋不滿意甲方提出的必備條件或者甲方不滿意出租人提出的特殊條件要求的，甲方有權(quán)拒絕簽字并拒絕支付看房費(fèi)。

第四條甲方義務(wù)

（一）應(yīng)出示身份證_______等真實(shí)的身份資格證明；

（二）應(yīng)對(duì)乙方的居間活動(dòng)供應(yīng)必要的幫助與協(xié)作；

（三）應(yīng)對(duì)乙方供應(yīng)的房屋資料保守隱秘；

（四）不得在托付期限內(nèi)及期限屆滿后____日內(nèi)與乙方介紹的出租人進(jìn)展私下交易。

第五條乙方義務(wù)

（一）應(yīng)出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)等合法的經(jīng)營(yíng)資格證明；

（二）應(yīng)盡力完成甲方的托付事項(xiàng)，根據(jù)本合同第一條甲方提出的條件為甲方查找房屋，將處理狀況準(zhǔn)時(shí)向甲方照實(shí)匯報(bào)，為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同供應(yīng)聯(lián)絡(luò)、幫助、撮合等效勞，并促成甲方與出租人的房屋租賃合同成立；

（三）應(yīng)保證為甲方供應(yīng)的房屋資料已經(jīng)事先核實(shí)，并且甲方滿意出租人提出的特殊條件要求；

（四）不得供應(yīng)虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或與他人惡意串通，損害甲方利益；

（五）對(duì)甲方的經(jīng)濟(jì)狀況、個(gè)人信息、商業(yè)隱秘等保守隱秘；

（六）應(yīng)保證為甲方介紹的出租人具有房屋全部權(quán)證書(shū)或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明及身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份資格證明；保證出租房屋產(chǎn)權(quán)明晰，不存在全部權(quán)糾紛或者其他權(quán)利糾紛；

（七）收取看房費(fèi)、傭金、居間活動(dòng)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方開(kāi)具合法、標(biāo)準(zhǔn)的收費(fèi)票據(jù)；

（八）本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預(yù)收費(fèi)用。

第六條托付事項(xiàng)的完成

“完成托付事項(xiàng)”是指完本錢合同第一條所列全部托付事項(xiàng)。甲方與出租人未簽訂書(shū)面租賃合同，乙方僅為甲方供應(yīng)信息，或?yàn)榧追娇捶坎⑴c出租人簽訂房屋租賃合同供應(yīng)聯(lián)絡(luò)、幫助、撮合等效勞的，均視為托付事項(xiàng)未完成。

第七條費(fèi)用與傭金

（一）看房費(fèi)

看房費(fèi)是指乙方伴隨甲方到房屋現(xiàn)場(chǎng)看房實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

看房費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)?？捶抠M(fèi)用為：每次____________元。甲方可以一次性交納看房費(fèi)用__________元，可看房________次。乙方完成托付事項(xiàng)的，甲方支付的看房費(fèi)用費(fèi)抵作傭金。

（二）傭金

傭金是指乙方完成托付事項(xiàng)后應(yīng)得的”酬勞。

乙方完成托付事項(xiàng)的，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際月租金的___%向乙方支付傭金。

傭金應(yīng)在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后日內(nèi)支付。傭金的支付方式：現(xiàn)金□；支票□；____________.托付事項(xiàng)未完成或未在托付期限內(nèi)完成的，乙方不得要求支付傭金。

（三）居間活動(dòng)費(fèi)用

居間活動(dòng)費(fèi)用是指乙方為完成托付事項(xiàng)實(shí)際支出的必要費(fèi)用（不包括看房費(fèi)、傭金）

乙方完成托付事項(xiàng)的，居間活動(dòng)費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

非因乙方有意或過(guò)失導(dǎo)致托付事項(xiàng)未完成或未在托付期限內(nèi)完成的，乙方可以要求甲方支付必要的、合理的居間活動(dòng)費(fèi)用。乙方要求甲方支付上述費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)照實(shí)列明，并出具相關(guān)票據(jù)，做出合理解釋。

除看房費(fèi)、傭金和居間活動(dòng)費(fèi)用外，乙方不得向甲方收取其他任何費(fèi)用（押金、信息費(fèi)等）

第八條轉(zhuǎn)托付

乙方將托付事項(xiàng)全部或局部轉(zhuǎn)托付給第三人處理，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方的同意。

第九條本合同解除的條件

雙方可以以書(shū)面形式協(xié)商解除合同。

第十條違約責(zé)任

（一）甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)_____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；

（二）在本合同第四條商定的期限內(nèi)，甲方與乙方介紹的出租人私下成交的，應(yīng)根據(jù)___________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，乙方仍有權(quán)取得商定的傭金；

（三）甲方未如約支付看房費(fèi)、傭金、居間活動(dòng)費(fèi)用的，應(yīng)根據(jù)_____________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；

（四）乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)_____________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；

（五）乙方怠于履行盡力義務(wù)的，不得向甲方要求支付看房費(fèi)、傭金、居間活動(dòng)費(fèi)用；

（六）乙方供應(yīng)虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為的，除退還已收取的看房費(fèi)、傭金、居間活動(dòng)費(fèi)用外，應(yīng)根據(jù)________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。甲方除按商定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)展賠償。

（七）乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋全部權(quán)證書(shū)或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明或身份資格證明，或所介紹房屋存在全部權(quán)糾紛或者其他任何權(quán)利瑕疵的，除退還已收取的看房費(fèi)、傭金、居間活動(dòng)費(fèi)用外，應(yīng)根據(jù)__________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，甲方除按商定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)展賠償。

甲方：

乙方：

日期：

商鋪居間租賃合同3

甲方(托付人)：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

乙方(居間人)：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

甲乙方為了發(fā)揮雙方的優(yōu)勢(shì)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，經(jīng)雙方充分協(xié)商，依公平自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，達(dá)成如下協(xié)議：

一、托付事項(xiàng)

1、乙方承受甲方托付，負(fù)責(zé)就收購(gòu)成都__________(以下簡(jiǎn)稱公司)100%股份，引薦甲方和公司單位直接洽談，向甲方供應(yīng)公司的重要信息，并最終促成甲方與公司簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

2、居間勝利是指完本錢條所列全部托付事項(xiàng)。甲方與公司單位未簽訂書(shū)面的股份轉(zhuǎn)讓合同，視為托付事項(xiàng)未完成。

二、乙方的義務(wù)

1、乙方必需向甲方供應(yīng)有關(guān)公司的有關(guān)信息，內(nèi)容包括但不限于公司的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、現(xiàn)有主要資產(chǎn)狀況(主要資產(chǎn)有：)、股份轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_(kāi)________元，大寫：_________元等。乙方有義務(wù)幫助甲方對(duì)公司進(jìn)展實(shí)地考察。

2、乙方承諾向甲方供應(yīng)的關(guān)于公司的上述信息真實(shí)牢靠。假如乙方供應(yīng)的信息不真實(shí)，乙方無(wú)權(quán)取得居間酬勞。

3、乙方向甲方供應(yīng)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、現(xiàn)有主要資產(chǎn)狀況，必需完全能夠成為甲方與公司單位所簽訂股份轉(zhuǎn)讓的組成局部。否則視為乙方?jīng)]有完成托付事項(xiàng)，無(wú)權(quán)取得居間酬勞。

4、乙方應(yīng)保證公司及其主要資產(chǎn)狀況真實(shí)牢靠、各種手續(xù)齊全。否則，視為乙方供應(yīng)信息不真實(shí)，根據(jù)本合同其次條第2款執(zhí)行。

5、乙方在甲方與公司單位進(jìn)展合同談判期間，應(yīng)盡到作為居間人的慎謹(jǐn)和誠(chéng)懇義務(wù)。促成公司將100%股份轉(zhuǎn)讓給甲方。

三、甲方義務(wù)

1、甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)資料;負(fù)責(zé)和公司單位進(jìn)展合同談判。

2、假如居間勝利，則由甲方全面履行和公司單位所簽訂的股份轉(zhuǎn)讓合同。甲方因履行股份轉(zhuǎn)讓合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，與乙方無(wú)關(guān)。

3、假如居間勝利，則甲方應(yīng)按本合同商定，向乙方支付居間酬勞。

四、居間酬勞的計(jì)算方法、支付時(shí)間和支付方式

1、本工程居間酬勞為_(kāi)___萬(wàn)元。

2、本協(xié)議簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付居間酬勞____萬(wàn)元，存入或者轉(zhuǎn)讓乙方名義開(kāi)設(shè)的甲乙雙方共管賬戶。待甲方與公司簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議并辦理工商變更登記手續(xù)后2個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)為甲乙雙方共管賬戶解除由甲方掌控的賬戶密碼或印鑒，此款歸乙方全部并可自由支取。

3、在甲方向乙方支付居間酬勞____萬(wàn)元之日起，20個(gè)工作日內(nèi)，乙方?jīng)]有促成甲方與公司簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，視為乙方居間不勝利，乙方應(yīng)將居間酬勞____萬(wàn)元退還甲方。

4、甲方可以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金的方式存入或者轉(zhuǎn)讓乙方名義開(kāi)設(shè)的甲乙雙方共管賬戶。雙方商定：甲方負(fù)責(zé)保管賬戶的法人專用章，乙方負(fù)責(zé)保管財(cái)務(wù)專用章。在甲方保管印章期間，甲方不得將印章用于其他任何活動(dòng);在乙方未完成居間任務(wù)之前，乙方不得對(duì)法人專用章進(jìn)展掛失處理。

5、乙方在甲方將前述款項(xiàng)存入或轉(zhuǎn)入以乙方名義開(kāi)設(shè)的甲乙雙方共管賬戶后，應(yīng)當(dāng)為甲方出具收條;乙方完成居間任務(wù)，實(shí)際取得居間酬勞后，須向甲方開(kāi)具有效的稅務(wù)，相關(guān)的所得稅由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

五、居間酬勞的擔(dān)當(dāng)

居間酬勞是指乙方為完成托付事項(xiàng)實(shí)際支出的必要費(fèi)用。乙方無(wú)論是否完本錢合同所包含的托付事項(xiàng)，乙方同意全部自行擔(dān)當(dāng)居間活動(dòng)費(fèi)用。

六、誠(chéng)信原則

1、假如甲方與公司在本合同托付期內(nèi)，未能達(dá)成股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，沒(méi)有征得居間方的書(shū)面同意，甲方不應(yīng)再與公司進(jìn)展協(xié)商并簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，否則居間方有權(quán)懇求甲方按本合同第四條支付居間酬勞。

2、假如甲方以相關(guān)企業(yè)或在四川當(dāng)?shù)爻闪⒌淖庸炯耙磺修D(zhuǎn)投資公司的名義與公司簽訂股份轉(zhuǎn)讓合同，居間方有權(quán)懇求甲方按本合同第四條支付居間酬勞。

3、本合同的有效期(托付期)為20個(gè)工作日(自甲方將居間酬勞轉(zhuǎn)入乙方賬戶之日起計(jì)算)。居間方在此期間必需積極推動(dòng)公司與甲方進(jìn)展實(shí)質(zhì)性洽談，并幫助甲方和公司達(dá)成實(shí)質(zhì)性成交合同。

七、本合同解除的條件

1.當(dāng)事人就解除合同協(xié)商全都;

2.因不行抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

3.在托付期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為說(shuō)明不履行主要義務(wù);

4.當(dāng)事人一方拖延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

5.當(dāng)事人一方拖延履行義務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。

八、合同終止

1、本合同簽字生效后，在甲方向乙方支付居間酬勞____萬(wàn)元之日起，20個(gè)工作日內(nèi)，乙方仍未完成居間任務(wù)促成甲方與公司簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議的，本合同自動(dòng)終止。

2、假如居間勝利，本合同完全履行完畢后終止。

3、甲乙雙方協(xié)議解除合同或有其他法定事項(xiàng)時(shí)，本合同終止。

九、爭(zhēng)議解決方式

如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，雙方同意提交合同簽訂地處理。

十、保密事項(xiàng)

1、甲乙雙方均應(yīng)充分保守本協(xié)議所涉及的商業(yè)隱秘。

2、乙方不得以其在居間過(guò)程中獵取的甲方商業(yè)隱秘而作出不利甲方的任何行為，否則甲方有權(quán)拒絕支付乙方的居間酬勞。

十一、其他事項(xiàng)

1、乙方不得將本合同托付事項(xiàng)進(jìn)展轉(zhuǎn)托付。

2、本合同一式貳份，雙方各持一份，雙方簽字蓋章后生效。

甲方：(蓋章)：乙方(蓋章)：

法定代表人或托付代理人：法定代表人或托付代理人：

合同簽訂地：

合同簽訂日：

____年____月____日

商鋪居間租賃合同4

出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

依據(jù)中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上，簽訂本租憑合同，并達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方將洪梅汽車站商鋪間租個(gè)乙方作為合法經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，商鋪位于編號(hào)為建筑面積平方米。

二、租憑期限為年，從____年____月____日至____年____月____日止，合同期滿后，在同等條件下乙方可優(yōu)先續(xù)租，但必需提前一個(gè)月與甲方簽訂新的租賃合同，否則視為放棄優(yōu)先權(quán)。

三、____年____月____日至____年____月____日為免租期，每月租金按建筑面積40-50元/平方米計(jì)算，每月計(jì)付租金____元。租金采納按月支付方式，并于當(dāng)月5日前繳清，逾期按每日2%計(jì)付滯納金，其次年做適當(dāng)調(diào)整。

四、治理費(fèi)按人民幣2元/平方米/月，合計(jì)為_(kāi)___元。(此費(fèi)用包括治安治理費(fèi)、衛(wèi)生綠化、公共設(shè)施等)治理費(fèi)在免租期內(nèi)不得減免，并于當(dāng)月5日前交清。

五、本合同簽訂后乙方應(yīng)在當(dāng)月內(nèi)向甲方交納租憑商鋪押金____元人民幣(每個(gè)鋪面)，押金用以保障乙方全面履行合同義務(wù)，合同期滿后不計(jì)利息如數(shù)退還，假如乙方違反本合同商定造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)沒(méi)收押金作為違約金，并負(fù)責(zé)賠償甲方的損失。

六、乙方經(jīng)營(yíng)期內(nèi)全部的費(fèi)用或按有關(guān)規(guī)定應(yīng)付的其它費(fèi)用，由乙方擔(dān)當(dāng)。甲方以上所收的一切費(fèi)用都不含稅，甲方收取后應(yīng)向乙方出具收據(jù)。乙方所用的水費(fèi)按____元/噸，電費(fèi)按____元/度。

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