房屋租賃合同示例范本

第頁(yè)共頁(yè)房屋租賃合同示例范本【房屋租賃合同】甲方（出租方）：地址：電話：乙方（承租方）：地址：電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就以下租賃房屋事宜達(dá)成一致。第一條租賃房屋信息1.1房屋地址：1.2租賃面積：1.3房屋屬性：（住宅/商鋪/辦公室等）1.4房屋用途：（居住/辦公/商鋪等）1.5租賃期限：自【起始日期】起，至【終止日期】止。第二條租金及支付方式2.1租金總額：每月租金為【金額】人民幣，并以每月【日/周/季度】為一個(gè)計(jì)算周期。2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每個(gè)計(jì)算周期起始日前【天數(shù)】天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定賬戶。2.3扣除方式：租金支付時(shí)，如有發(fā)生租金抵扣事項(xiàng)，乙方需在支付前提出并獲得甲方同意。2.4滯納金：乙方未按期支付租金的，每天按逾期租金金額的【%】計(jì)算支付滯納金。第三條房屋保證金3.1保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付給甲方保證金【金額】人民幣。3.2保證金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)將保證金支付至甲方指定賬戶。3.3保證金用途：保證金用于保證乙方按照本合同的約定履行義務(wù)，不違反國(guó)家法律法規(guī)，不損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期滿、解除合同時(shí)，如乙方履行完全部義務(wù)，保證金應(yīng)在【天數(shù)】日內(nèi)返還給乙方。第四條房屋維修與裝修4.1房屋維修責(zé)任：房屋出現(xiàn)非乙方人為損壞或故障，甲方負(fù)責(zé)維修。如發(fā)生因乙方履行義務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.2室內(nèi)裝修：乙方需提前向甲方提出裝修申請(qǐng)，獲得甲方同意后方可進(jìn)行裝修。裝修費(fèi)用及后期恢復(fù)原狀的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3維修保養(yǎng)：租賃期內(nèi)，乙方有義務(wù)對(duì)房屋進(jìn)行日常維修保養(yǎng)，并保持房屋衛(wèi)生及設(shè)備設(shè)施的良好狀態(tài)。第五條其他費(fèi)用5.1水、電、燃?xì)赓M(fèi)：乙方根據(jù)實(shí)際使用情況支付水、電、燃?xì)赓M(fèi)用，并承擔(dān)由于超額使用導(dǎo)致的費(fèi)用增加。5.2物業(yè)管理費(fèi)：乙方按照物業(yè)公司要求繳納物業(yè)管理費(fèi)。5.3其他費(fèi)用：如有因特殊原因?qū)е碌钠渌M(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第六條合同解除6.1合同解除的情形：a)租賃期滿自動(dòng)終止，雙方不再履行合同義務(wù)；b)甲、乙雙方協(xié)商一致；c)一方違約，經(jīng)另一方通知三十日后仍未履行義務(wù)的。6.2違約責(zé)任：一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總金額的【%】。6.3保證金處理：乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)扣除違約金，并在【天數(shù)】日內(nèi)將剩余保證金退還給乙方。第七條爭(zhēng)議解決7.1合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。7.2本合同采用中文書寫，一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：日期：