有關(guān)物業(yè)管理合作協(xié)議

有關(guān)物業(yè)管理合作協(xié)議物業(yè)管理合作協(xié)議甲方（委托方）：________________________地址：________________________電話：________________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________乙方（受托方）：________________________地址：________________________電話：________________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________根據(jù)中華人民共和國(guó)《合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作內(nèi)容甲方按照有關(guān)法律法規(guī)和市場(chǎng)規(guī)則要求，委托乙方對(duì)其所有物業(yè)進(jìn)行管理服務(wù)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、更換、更新，安全、環(huán)境衛(wèi)生等方面的管理。第二條合作期限本協(xié)議的期限為_(kāi)____年/月/日，自簽署之日起生效，屆滿后如雙方認(rèn)可，可再延期_____年/月/日，經(jīng)書(shū)面協(xié)商一致后簽訂新協(xié)議。第三條雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定支付管理服務(wù)費(fèi)用，根據(jù)實(shí)際情況合理提出要求；（2）配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，向乙方提供全部物業(yè)管理相關(guān)信息資料；（3）向乙方提供必要的支持，并協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)；（4）按照有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)法定責(zé)任，配合乙方完成管理服務(wù)工作。2.乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）維護(hù)甲方物業(yè)權(quán)益，根據(jù)實(shí)際情況及時(shí)進(jìn)行管理和維修；（3）協(xié)助甲方做好物業(yè)管理方面的工作，提供有關(guān)技術(shù)和管理咨詢服務(wù)，并保護(hù)甲方所有權(quán)益；（4）按照有關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，盡最大努力保障甲方的財(cái)產(chǎn)安全和人身安全。第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.維修、保養(yǎng)：按照有關(guān)法律法規(guī)和市場(chǎng)規(guī)則的要求，乙方應(yīng)動(dòng)員全部力量、采取各種有效措施對(duì)所管理的物業(yè)進(jìn)行及時(shí)、科學(xué)、專業(yè)的維修保養(yǎng)。2.安全管理：乙方應(yīng)按照國(guó)家關(guān)于安全防范的要求，采取科學(xué)、有效措施，維護(hù)甲方物業(yè)及人員的安全。3.環(huán)境衛(wèi)生：乙方應(yīng)根據(jù)有關(guān)要求，制定管理方案，保持物業(yè)環(huán)境的清潔整潔，提高物業(yè)附加值。第五條合作費(fèi)用甲方應(yīng)按照約定切實(shí)支付管理服務(wù)費(fèi)用，如未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每日按應(yīng)付金額的5%向乙方支付滯納金。第六條服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)乙方應(yīng)當(dāng)每年對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，了解甲方對(duì)服務(wù)質(zhì)量的滿意度，提升物業(yè)管理的水平。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方則有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)，一旦發(fā)生經(jīng)濟(jì)損失，甲方需賠償乙方的全部經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約責(zé)任：（1）有重大違約行為的，按照合同金額或?qū)嶋H損失的20%賠償甲方損失；（2）未按照合同約定提供所需服務(wù)或者做出所承諾的服務(wù)水平，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際損失賠償甲方。第八條法律效力和可執(zhí)行性1.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方嚴(yán)格遵守，具有法律效力；2.本協(xié)議的任何爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，應(yīng)提交上海仲裁委員會(huì)裁決，仲裁地點(diǎn)為上海，仲裁語(yǔ)言為中文。第九條附則1.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽署，并經(jīng)過(guò)公證或者認(rèn)證后生效；2.本協(xié)議一式___份，甲乙雙方各持___份，具有同等法律效力；3.協(xié)議中如有未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方（委托方）：_______________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_____________簽字日期：____