出租房屋標(biāo)準(zhǔn)型租賃合同

出租房屋標(biāo)準(zhǔn)型租賃合同出租房屋標(biāo)準(zhǔn)型租賃合同甲方（出租人）：姓名/名稱：___________聯(lián)系地址：___________證件類型及號(hào)碼：___________電話號(hào)碼：_____________乙方（承租人）：姓名/名稱：___________聯(lián)系地址：___________證件類型及號(hào)碼：___________電話號(hào)碼：_____________鑒于甲方是合法的房屋所有權(quán)人，同意將自己名下位于_____________的房屋（以下簡稱“房屋”）出租給乙方居住使用。雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：第一條租賃物及租金1.1物業(yè)名稱：_____________1.2房屋地址：_____________1.3房屋用途：居住1.4房屋面積：_____________平方米1.5租賃期限：自___________年__月__日起至___________年__月__日止。1.6租金及支付方式：每月租金為_____________元（人民幣），交租方式為每月_____________日前將租金交至甲方指定的銀行賬戶。第二條使用權(quán)及限制2.1房屋租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)合法占有和使用房屋，并享有使用房屋相關(guān)附屬設(shè)施和設(shè)備的權(quán)利。2.2乙方承諾按時(shí)交付租金，不得將所租房屋再次出租或轉(zhuǎn)租，且不得改變房屋用途和結(jié)構(gòu)；不得擅自增設(shè)隔斷、管道和設(shè)備，并不得進(jìn)行裝修或拆除任何原有建筑結(jié)構(gòu)；不得在房屋內(nèi)從事違反法律法規(guī)的活動(dòng)；不得干擾或侵?jǐn)_鄰居的生活。2.3凡不符合本條款約定的行為，如乙方無正當(dāng)理由拒絕固定日期辦理退租手續(xù)或沒收租金等，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條維修和保管3.1租賃期內(nèi)因乙方使用房屋造成房屋和相關(guān)設(shè)施損壞的，由乙方自行負(fù)責(zé)修繕和維護(hù)，或按照甲方要求委托甲方負(fù)責(zé)修繕和維護(hù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.2如發(fā)生緊急事件，例如暴雨、火災(zāi)、地震、爆炸等，乙方應(yīng)立即聯(lián)系甲方并采取適當(dāng)措施，防止或減輕損失。第四條違約責(zé)任4.1對(duì)于本合同內(nèi)容約定的任何未履行、不符合約定履行的義務(wù)，任何一方都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方未按本合同約定的時(shí)間足額支付租金的，按照每逾期一天應(yīng)支付租金的_____________%計(jì)算違約金；如逾期超過7天，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方在3日內(nèi)騰退房屋，甲方亦有權(quán)扣留乙方抵押物品進(jìn)行賠償。4.3甲方未按本合同約定的時(shí)間交付房屋、此房屋不符合約定或不能正常使用的，按約定交付后3日內(nèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。第五條其他5.1本合同未約定事項(xiàng)，按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)或者管轄法院的相關(guān)司法解釋執(zhí)行。5.2本合同自雙方簽字、蓋章生效，并在一式兩份的同時(shí)簽署，甲方和乙方各執(zhí)一份有效。5.3本合同一式兩份，雙方在簽字或者蓋章或其他方式確認(rèn)之前，均有權(quán)對(duì)其內(nèi)容進(jìn)行了解、咨詢和修改。5.4本合同的簽訂、履行、爭議解決及其附屬各項(xiàng)行為，均適用中國法律。5.5本合同爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向居住地或簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（出租人）簽