成都學(xué)生房屋租賃合同

成都學(xué)生房屋租賃合同成都學(xué)生房屋租賃合同甲方（出租方）：______________（以下簡稱“甲方”）聯(lián)系電話：______________地址：______________乙方（承租方）：______________（以下簡稱“乙方”）聯(lián)系電話：______________地址：______________鑒于乙方需租用甲方房屋作為學(xué)生住宿，現(xiàn)就甲、乙雙方之權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，訂立如下協(xié)議：第一條租賃房屋的詳細(xì)情況房屋地址：______________建筑面積：______________租金：人民幣______________元/月；租期：合同簽訂后________年/月/日至合同期滿______________年/月/日第二條租金的繳納1、乙方每月應(yīng)按照合同約定及時(shí)足額支付租金，每月的租金支付日為當(dāng)月的第一個(gè)工作日。若因特殊原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r(shí)支付租金，則須向甲方提前告知并經(jīng)甲方同意適當(dāng)調(diào)整租金繳納日。2、租金的繳納方式：乙方須將租金及其他費(fèi)用以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付至甲方指定的帳戶，甲方應(yīng)向乙方提供租金收據(jù)。第三條房屋的使用和保養(yǎng)1、甲方應(yīng)保證出租的房屋具有合法的權(quán)屬和完好的屋面、墻體、地面等，各項(xiàng)使用設(shè)施齊全并正常運(yùn)行。2、乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)房屋，妥善使用租賃物，不得損壞房屋及裝修，不得進(jìn)行任何破壞性行為，不得更改室內(nèi)的原有構(gòu)造和設(shè)計(jì)，如需改變，則必須經(jīng)過甲方書面同意。3、乙方應(yīng)注意保持租賃物的清潔衛(wèi)生和整潔，每天做好定期衛(wèi)生和通風(fēng)，避免亂扔雜物，污染環(huán)境，保持室內(nèi)空氣流通，保持油煙機(jī)、浴室通風(fēng)管道暢通，避免通宵制作過多噪音。4、對房屋的管道、電路、設(shè)備、設(shè)施等，如有損壞或者故障應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修，不得自行更改或擅自拆卸。第四條租賃期限以及續(xù)簽1、租賃期限自合同簽訂日起生效，房屋的正常使用歸乙方所有，租期屆滿后，乙方應(yīng)主動申請續(xù)簽，甲方可以根據(jù)雙方協(xié)商或法規(guī)進(jìn)行租金調(diào)整或者拒絕續(xù)簽。2、乙方在租期屆滿前10日內(nèi)，如需續(xù)租，提出續(xù)租申請且經(jīng)甲方同意，應(yīng)當(dāng)簽訂新的租賃合同，租期應(yīng)按照雙方協(xié)商或法規(guī)作出調(diào)整。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)1、甲方應(yīng)按照合同內(nèi)容出租房屋，將如實(shí)信息告知乙方，并保證準(zhǔn)確可靠，不得誤導(dǎo)或者隱瞞有關(guān)信息。2、甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)維修房屋，保證租賃物能夠正常使用，維護(hù)乙方的正當(dāng)權(quán)益。3、如有需要，甲方可以隨時(shí)進(jìn)入房屋，對生活管道、水電及房間安全，進(jìn)行檢查保養(yǎng)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)1、乙方以合法方式獲得出租物的占有權(quán)和使用權(quán)，乙方可以為實(shí)現(xiàn)使用租賃物的目的，隨時(shí)進(jìn)入所租賃的房屋。2、乙方應(yīng)按照規(guī)定使用所租賃物，按時(shí)足額支付租金，不得因使用出租物發(fā)生任何民事爭議、行政糾紛或者刑事訴訟等。3、乙方在租賃期間嚴(yán)格遵守城市綠化、環(huán)境、衛(wèi)生等有關(guān)規(guī)定，保護(hù)環(huán)境和資源，配合甲方進(jìn)行各種檢查、檢測和維護(hù)，維護(hù)甲方的權(quán)益。第七條合同的解釋和爭議解決1、本合同項(xiàng)下未盡事宜，將根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及甲乙雙方協(xié)商處理。2、甲、乙雙方在履行本合同過程中如遇到任何爭議，應(yīng)該友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有關(guān)機(jī)關(guān)或者仲裁委員會申請解決。第八條合同的生效和終止1、本合同自雙方簽字蓋章起生效，有效期為__________年/月/日至合同期滿。2、乙方應(yīng)在合同期滿前30日書面通知甲方并退還全部房屋房租及押金。如乙方未按照約定通知或逾期退還房租及押金，則須按照法律規(guī)定的違約方式處理。3、本合同期滿后，若乙方愿意繼續(xù)租用，則必須與甲方重新簽訂租賃協(xié)議，雙方才能繼續(xù)履行協(xié)議。第九條其他事項(xiàng)及附則1、本合同的所有條款、附件及補(bǔ)充協(xié)議均構(gòu)成本合同的有效組成部分，對雙方均有約束力。2、本合同如有修改，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式確認(rèn)，同樣具有法律效力。3、本合同的一方未行使或未及時(shí)行使本合同項(xiàng)下的權(quán)利，均不影響其隨后的行使或者要求其它權(quán)利。關(guān)閉甲方（出租方）:______________簽字：______________日期：