商品房購房合同協(xié)議書

商品房購房合同協(xié)議書《商品房購房合同協(xié)議書》甲方（買方）：法定代表人/個(gè)人姓名：身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方（賣方）：法定代表人/個(gè)人姓名：身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：通訊地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意購買乙方的商品房，經(jīng)雙方協(xié)商，特制定本《商品房購房合同協(xié)議書》。第一條商定商品房的基本情況（一）商品房的名稱：（二）商品房的位置：（三）商品房的面積：（四）商品房的交付時(shí)間：第二條雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）乙方應(yīng)按照國家和地方法律法規(guī)的規(guī)定，向甲方出售商品房，并向甲方提供商品房相關(guān)的文件資料。（二）甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間及價(jià)款，向乙方支付商品房的全款或者按揭款。（三）甲方應(yīng)當(dāng)接受乙方對(duì)商品房的交付，簽署交付憑證書或交收書。（四）乙方應(yīng)當(dāng)按照國家和地方法律法規(guī)和雙方約定的方式交付商品房。（五）商品房交付前，乙方應(yīng)當(dāng)保證物業(yè)登記完畢，房產(chǎn)證已辦理；交付時(shí)應(yīng)當(dāng)保證商品房的質(zhì)量、功能和安全等標(biāo)準(zhǔn)。（六）商品房交付后，乙方應(yīng)當(dāng)提供商品房的保修及維修服務(wù)。（七）甲方在商品房交付前未支付購房款的，乙方有權(quán)拒絕交付商品房。第三條商品房交付（一）商品房全部交付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方出具商品房交付憑證。（二）甲方與乙方簽署《商品房交付書》，證明商品房已經(jīng)全部交付完成。第四條商品房交付標(biāo)準(zhǔn)（一）商品房的構(gòu)造、材料和設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。（二）商品房的質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。（三）商品房的結(jié)構(gòu)和設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合國家規(guī)定的要求。（四）商品房交付前，乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收，并與甲方簽署驗(yàn)收書。（五）商品房交付后，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)商品房的保修和維修服務(wù)。第五條商品房交付異常（一）商品房交付時(shí)，如發(fā)現(xiàn)商品房存在問題，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行整改，并保證商品房在合理期限內(nèi)按照國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行保修。（二）乙方未按照國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)提供商品房等原因，導(dǎo)致甲方無法居住或者使用的，甲方有權(quán)拒絕接收商品房。第六條違約責(zé)任（一）甲方未按照約定時(shí)間及價(jià)款支付購房款的，應(yīng)向乙方支付逾期利息。（二）甲方未按照約定時(shí)間及價(jià)款支付購房款的，乙方有權(quán)解除本合同，收回商品房，已支付的購房款不予退還。（三）乙方未按照約定的時(shí)間交付商品房的，應(yīng)向甲方支付每日千分之二的違約金。（四）乙方提供的商品房存在品質(zhì)問題無法正常使用的，乙方應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或更換責(zé)任。第七條法律效力和可執(zhí)行性（一）本合同所涉及的一切爭議均應(yīng)依照中華人民共和國法律解決。（二）本合同任何條款與法律相抵觸的，該條款無效；但不影響本合同其他條款的效力。（三）本合同如有未盡事項(xiàng)，依照國家和地方有關(guān)法律法規(guī)和雙方之間的約定處理。（四）本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。買方（甲方）簽字蓋章：日期：賣方（乙方）簽字蓋章：日期：見證人簽字蓋章：