頂賬房買賣協(xié)議

頂賬房買賣協(xié)議頂賬房買賣協(xié)議甲方（賣方）：姓名/名稱：___________法定代表人/個人：___________聯(lián)系方式：____________乙方（買方）：姓名/名稱：___________法定代表人/個人：___________聯(lián)系方式：____________鑒于甲乙雙方同意在自愿、平等、公正、誠實信用的基礎上進行房屋買賣，特擬定本協(xié)議，以便明確雙方的權(quán)利和義務，具體內(nèi)容如下：第一條基本情況1.1房屋地址：___________1.2房屋面積：___________平方米1.3房屋所有權(quán)證號碼：___________1.4房屋使用權(quán)證號碼：___________1.5交易價格：___________元/平方米，總價為___________元。第二條甲方權(quán)利和義務2.1甲方擁有該房屋的合法所有權(quán)，并對該房屋的權(quán)益享有完整的處分權(quán)和處分自由。2.2甲方應當在本協(xié)議生效之前將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，并辦理相關房地產(chǎn)過戶手續(xù)，以使該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移到乙方名下。2.3甲方保證該房屋不存在任何債權(quán)、債務、抵押、查封、限制出售等法律糾紛或權(quán)利爭議，否則應當承擔因此造成的全部損失，并且承擔相應的違約責任。2.4甲方應按照協(xié)議約定的時間和方式將該房屋交付乙方，并保證該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。2.5甲方承諾在本協(xié)議簽訂后至乙方用資金將交易款項全部支付完畢期間，不得擅自處理該房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。第三條乙方權(quán)利和義務3.1乙方應全額支付房屋買賣款項，按照本協(xié)議約定的時間和方式將全部房款支付給甲方。3.2乙方應在本協(xié)議生效前辦理相關的房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并辦理相關的稅費等手續(xù)，以便使該房屋使用權(quán)歸屬于乙方。3.3乙方承諾在本協(xié)議簽訂后盡快辦理相關房地產(chǎn)證照手續(xù)，并將相關手續(xù)、費用一并完成。3.4乙方應按協(xié)議約定的時間和方式接受房屋交付。3.5在乙方付清全部房款項后，甲方應向乙方移交房屋相關的證照、房產(chǎn)證、使用權(quán)證、稅票等所有權(quán)證明文件，以使該房屋所有權(quán)歸屬于乙方，乙方承諾將維護、管理、保障該房屋的合法權(quán)益。第四條履行方式和期限4.1雙方應當在協(xié)議生效之日起____________天內(nèi)完成全套證照的辦理，包括房屋所有權(quán)證、土地證、房地產(chǎn)過戶及各相關稅費的交納等，辦理手續(xù)完成后即可進行房屋交易。4.2甲乙雙方應當在協(xié)議生效之日起____________天內(nèi)，按照雙方約定的時間和方式完成房屋的交付、收款等交易程序。第五條違約責任5.1如果本協(xié)議中的任何一方違反協(xié)議的任何一項約定，則被視為違約，違約方應當按照法律規(guī)定承擔相應的違約責任，如果造成對方損失的，應當承擔相應的賠償責任。5.2如果甲方違約，則乙方有權(quán)要求解除本協(xié)議，甲方應將已經(jīng)收到的全部房款及相關費用無息退還乙方，并承擔由此造成的一切損失。5.3如果乙方違約，則甲方有權(quán)要求解除本協(xié)議，并保留合法追究乙方違約責任的權(quán)利。第六條法律效力和可執(zhí)行性6.1本協(xié)議根據(jù)中華人民共和國相關法律法規(guī)制定。6.2本協(xié)議具有法律效力，雙方應當本著自愿、平等、公正、誠實信用等原則認真履行本協(xié)議中的所有約定。6.3如本協(xié)議任何條款因違反有關法律而無效，不影響其他條款的效力。6.4如雙方發(fā)生爭議，應以友好協(xié)商方式解決；如果協(xié)商不成，應將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院進行解決。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，共同遵守并執(zhí)行。甲方簽字