二手房銷售合同協(xié)議書(shū)

二手房銷售合同協(xié)議書(shū)二手房銷售合同協(xié)議書(shū)甲方（賣方）：姓名/名稱：住所/地址：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名/名稱：住所/地址：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：2.房屋所有權(quán)人：3.房屋權(quán)證編號(hào)：4.建筑面積：5.使用性質(zhì)：6.房屋現(xiàn)狀：二、價(jià)款及付款方式1.房屋總價(jià)款：2.首期款：3.中期款：4.尾款：5.付款方式：6.付款期限：三、過(guò)戶及交付1.房屋交付時(shí)間：2.過(guò)戶時(shí)間：3.過(guò)戶地點(diǎn)：4.房屋交付方式：四、權(quán)利及義務(wù)1.甲方的權(quán)利：（1）甲方保證其所出售的房屋權(quán)證系真實(shí)有效；（2）保證房屋無(wú)抵押、查封、限制權(quán)之處置等瑕疵；（3）保證房屋無(wú)法律糾紛或未了結(jié)的訴訟；（4）未經(jīng)乙方同意，甲方不得自行變更出售的房屋；（5）如有爭(zhēng)議，甲方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。2.乙方的權(quán)利：（1）乙方有權(quán)查看并核實(shí)甲方出售房屋的權(quán)屬證明材料；（2）乙方有權(quán)較少耗損地占有房屋及其配套設(shè)施和附屬物；（3）乙方有權(quán)對(duì)房屋及附屬物進(jìn)行裝修、改建，但應(yīng)遵守國(guó)家規(guī)定；（4）乙方對(duì)甲方提供的房屋及附屬物存有瑕疵有權(quán)進(jìn)行退房、換房或修繕。3.甲方的義務(wù)：（1）甲方應(yīng)將房屋及附屬物交付乙方后，提供交付記錄；（2）甲方賣出的房屋不得違反中國(guó)法律法規(guī)；（3）甲方不得拖延房屋交付日期，違者應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（4）甲方應(yīng)保證出售房屋的真實(shí)性、完整性、合法性。4.乙方的義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間前來(lái)接房或驗(yàn)收；（2）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間付款；（3）乙方不得將出售房屋的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方；（4）乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、規(guī)章制度合法使用、維護(hù)房屋。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方放棄出售的，應(yīng)承擔(dān)乙方已使用的合理費(fèi)用；（2）甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約金；（3）如果甲方出售的房屋不符合真實(shí)情況或存在瑕疵，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款的，應(yīng)承擔(dān)違約金；（2）乙方未按照約定時(shí)間領(lǐng)取房屋的，應(yīng)承擔(dān)托管費(fèi)用；（3）乙方未按照國(guó)家法律規(guī)定使用、維護(hù)房屋，且對(duì)甲方造成了損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、法律效力及爭(zhēng)議解決方式1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.本合同對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律約束力；3.本合同如有爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.本合同為一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽名：乙方簽名：日期：附：甲方提供給乙方的資料清單1.房屋所有權(quán)證和土地使用證；2.房屋的拍賣、法院調(diào)解、協(xié)議等相關(guān)證明；3.與該房屋所有權(quán)