商品房屋租賃管理與租賃合同模板

商品房屋租賃管理與租賃合同模板商品房屋租賃管理與租賃合同模板甲方（出租人）：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（承租人）：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂如下商品房屋租賃管理與租賃合同：第一條租賃房屋的基本情況1.出租房屋位置：2.出租面積：3.租賃用途：4.租金：第二條出租人的權(quán)利和義務(wù)1.出租人有權(quán)接受承租人的租金，承租人應(yīng)按期交納租金。2.出租人應(yīng)保證出租的房屋符合法律、法規(guī)所規(guī)定的衛(wèi)生、安全、環(huán)保、消防等要求。3.出租人有權(quán)對房屋進(jìn)行檢查，如房屋損壞或者出現(xiàn)影響居住的安全隱患，承租人應(yīng)當(dāng)協(xié)助出租人處理。4.出租人應(yīng)當(dāng)及時修繕因使用房屋所引起的正常損耗，承租人應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)維修費(fèi)用。5.出租人應(yīng)當(dāng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，如出現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞或失效，出租人應(yīng)及時修復(fù)或更換。6.出租人應(yīng)當(dāng)及時為承租人提供有關(guān)出租房屋的信息，如房屋的規(guī)劃布局、使用注意事項等。第三條承租人的權(quán)利和義務(wù)1.承租人有權(quán)占有并使用出租房屋。2.承租人應(yīng)當(dāng)按照約定期限及時交納租金，并按期向出租人支付相應(yīng)的水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)。3.承租人應(yīng)當(dāng)愛護(hù)、維護(hù)出租房屋，不得擅自挪動出租房屋內(nèi)原有的設(shè)施設(shè)備、改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得在出租房屋內(nèi)從事違法活動或者擾亂社會秩序的行為。4.承租人應(yīng)當(dāng)保持房屋內(nèi)的清潔衛(wèi)生，按照相關(guān)規(guī)定規(guī)范使用廚房、衛(wèi)生間等設(shè)施設(shè)備。5.承租人有權(quán)要求出租人及時維修、更換因正常使用所產(chǎn)生的房屋損壞，但不得擅自對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行拆改，不得燒香、燃放煙花爆竹等，不得滋生害蟲。6.承租人應(yīng)當(dāng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行防火、防盜等安全措施，維護(hù)出租房屋的安全、衛(wèi)生、整潔。7.承租人不得擅自轉(zhuǎn)租，不得將出租房屋用于商業(yè)用途，不得進(jìn)行違法活動，如需進(jìn)行相關(guān)活動，應(yīng)事先與出租人協(xié)商并獲得出租人的書面同意。第四條租賃期限和續(xù)簽1.本次租賃期限為________年/月/日至________年/月/日。2.租賃期屆滿前，當(dāng)事人雙方可以協(xié)商并書面續(xù)簽合同。未及時續(xù)簽的，出租人有權(quán)收回房屋。3.若出租人收回房屋，承租人應(yīng)及時交還出租房屋，并將房屋交還時處于良好的狀態(tài)，如出現(xiàn)損壞或嚴(yán)重污染等情況，須承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任1.如甲方未按時交付出租房屋，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)違約金并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.如乙方未按約定期限及時支付租金及其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付逾期違約金并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.任何一方因違約而導(dǎo)致本合同的實施無法完成的，應(yīng)賠償對方因此產(chǎn)生的損失，并同時承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條法律效力和爭議解決本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章且加蓋法定印章后生效，并具有法律效力。如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交所在地人民法院處理。第七條其他1.本合同未盡事宜的，由甲、乙雙方協(xié)商解決并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未包含的內(nèi)容，應(yīng)遵守中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲方（出租人）簽字：