大連購(gòu)房合同

大連購(gòu)房合同大連購(gòu)房合同甲方（出售方）：姓名/名稱：地址：法定代表人/經(jīng)營(yíng)者：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：乙方（購(gòu)買方）：姓名/名稱：地址：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：鑒于甲方是本地房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有該物業(yè)的所有權(quán)及合法權(quán)益，并愿意將該物業(yè)出售給乙方；乙方自愿購(gòu)買該物業(yè)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)的基本情況：物業(yè)名稱：地址：上市時(shí)間：完工時(shí)間：房屋所有權(quán)人：房屋建筑面積/套內(nèi)使用面積：所屬樓層：房屋用途：房屋類型：二、房屋交付和履行：1、甲方保證在簽訂本合同時(shí)，該物業(yè)無(wú)擔(dān)保、抵押、查封或其他法律限制，可以進(jìn)行房地產(chǎn)交易，且在交付時(shí)物業(yè)處于完好的狀態(tài)。2、甲方承諾在乙方支付全款或首期款時(shí)將物業(yè)交付乙方。在房屋交付之前，甲方有義務(wù)向乙方提供購(gòu)房發(fā)票和購(gòu)房合同等證明文件。3、甲方應(yīng)向乙方如實(shí)提供有關(guān)物業(yè)的報(bào)告、鑒定、檢查和評(píng)估等材料，不能隱瞞或弄虛作假。4、乙方保證在接受該物業(yè)時(shí)，全額支付購(gòu)房款或首期款，若逾期支付，應(yīng)當(dāng)按照逾期利率支付滯納金。5、物業(yè)交付后，甲方應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定向乙方交付該物業(yè)的相關(guān)證明文件，包括但不限于物業(yè)所有權(quán)證、相關(guān)稅費(fèi)繳納證明等。三、權(quán)利和義務(wù)：1、乙方享有房屋所有權(quán)，并承擔(dān)房屋的相關(guān)管理和維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、供水、供電、供熱、物業(yè)維修等費(fèi)用。2、甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間將物業(yè)交付給乙方，物業(yè)應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)和合同約定的要求。3、甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)的質(zhì)量負(fù)責(zé)，承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。在質(zhì)保期內(nèi)，如果物業(yè)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修和處理。4、乙方應(yīng)按時(shí)、足額支付購(gòu)房款，不得拖欠或拒不支付。若逾期支付，應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定向甲方支付罰金。5、甲方應(yīng)嚴(yán)格遵守中國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得違法亂紀(jì)，如有違規(guī)行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6、乙方承諾不將該物業(yè)用于非法用途，不得改變?cè)撐飿I(yè)的用途或結(jié)構(gòu)。四、違約責(zé)任：1、如果由于甲方原因造成物業(yè)無(wú)法正常交付的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金或相應(yīng)的損失賠償金，賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失。2、如果由于乙方原因造成物業(yè)交付不能正常進(jìn)行的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向甲方支付相應(yīng)的違約金或賠償損失。五、法律效力和可執(zhí)行性：1、本合同依照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)章、部門規(guī)章和其他法律文件的規(guī)定訂立，具備法律效力。2、雙方同意，如有爭(zhēng)議，將按照中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律進(jìn)行解決。3、本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，并且該合同不得轉(zhuǎn)讓、繼承或變更。甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買方）：簽字：__________