房屋租賃糾紛協(xié)議

房屋租賃糾紛協(xié)議房屋租賃糾紛協(xié)議甲方：（出租方姓名/名稱）、身份證號/營業(yè)執(zhí)照號（以下簡稱甲方）地址：乙方：（承租方姓名）、身份證號（以下簡稱乙方）地址：鑒于甲方與乙方就租賃（房屋地址）房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃期限：自（出租時間）年（月）（日）起至（歸還時間）年（月）（日）止。（注明租期，起止時間，超時部分是否按月、按天、按小時計(jì)算租金）二、房屋用途及規(guī)定：1.租賃房屋僅供乙方自用居住或從事辦公、生產(chǎn)、經(jīng)商等合法用途，嚴(yán)禁用于違法犯罪，危害社會穩(wěn)定等行為。2.租賃期間，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或再次出租，不得將房屋和房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或抵押，不得改變房屋用途和結(jié)構(gòu)。3.租賃期間，乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)與當(dāng)?shù)丨h(huán)境衛(wèi)生、消防等管理機(jī)構(gòu)的要求，妥善保管房屋和房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備，不得私自拆卸、損壞、污損，不得將危險品進(jìn)入房屋。三、租金及支付方式：1.乙方應(yīng)按本協(xié)議確定的租金和押金，按約定期數(shù)及時間之前支付給甲方。付款方式約定如下：（1）租金：每期租金為（金額），按（月、季、半年、年）付款，約定租金在付款期限前（如1號）匯入甲方（賬戶名稱、賬號、開戶行）銀行賬戶。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)支付租金，則需支付逾期利息（利息標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式雙方約定）。（2）押金：租賃期內(nèi)應(yīng)交押金為（金額）。租賃期滿后，乙方退還房屋并清理房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備等并沒有違約行為的，甲方將全額退還押金。租賃期內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議的義務(wù)而導(dǎo)致任何損失（如延遲退租、損壞房屋、設(shè)備、拖欠水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用等），甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的款項(xiàng)。2.歸還房屋押金須經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方能退還。房屋及房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備等的損壞或遺失，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。四、維修及保養(yǎng)責(zé)任：1.租賃房屋及其設(shè)施發(fā)生故障或缺乏常規(guī)保養(yǎng)時，乙方應(yīng)當(dāng)及時通知甲方，并允許甲方進(jìn)行檢查、維修及保養(yǎng)。如乙方未經(jīng)甲方同意自行擅自修繕或者更改房屋結(jié)構(gòu)，因此給甲方造成損失，則乙方需承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.房屋設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方自行負(fù)責(zé)，包括但不限于衛(wèi)生、照明、防潮通風(fēng)等。五、違約責(zé)任：1.甲方或乙方有下列違約情況的，對于違約方非履行或者延遲履行本協(xié)議所規(guī)定的各種義務(wù)所造成的人民幣損害賠償，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)：（1）乙方違反本協(xié)議的約定，不按時、足額繳納租金的；（2）乙方未獲得甲方同意或未經(jīng)甲方授權(quán)，私自擅自更改房屋內(nèi)部構(gòu)造和設(shè)施設(shè)備，或者將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的；（3）乙方擅自改變房屋的用途，致使甲方受到損失的；（4）甲方未按合同約定及時交付房屋，或房屋未能滿足基本安全、衛(wèi)生和使用要求的。2.對于乙方未按照本協(xié)議歸還房屋等情形所引起的人民幣損害賠償，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。包括但不限于：（1）乙方未經(jīng)甲方同意擅自解除本合同的，按租賃期限未到處置房屋的全部價值的20%作為違約金用于賠償甲方的。（2）乙方未按本協(xié)議約定的時間退還房屋及其附屬物品的，按每天剩余租期應(yīng)交納的租金標(biāo)準(zhǔn)的1.5倍（不足一天按一天計(jì)算）賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。（3）乙方擅自拆卸設(shè)施、損壞房屋及其設(shè)施設(shè)備等的，賠償甲方損失。3.甲方未按約定維修、維護(hù)，或者向乙方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋設(shè)施設(shè)備等的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、協(xié)議效力及變更：1.本協(xié)議是合法有效的合同，具有法律效力，并獲得有關(guān)部門的注冊備案。2.除非經(jīng)過甲、乙雙方書面協(xié)商和雙方協(xié)議的，修改本協(xié)議的任何條款，別無他途。3.與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，各方同意提交（簽訂協(xié)議地的仲裁部門/法院）仲裁/訴訟解決。4.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，并連帶附件一并執(zhí)行。如雙方為自然人，則簽字日期以當(dāng)事人的民事行為能力發(fā)生日期為準(zhǔn)，若雙方為法人或其他組織，則以該組織授權(quán)代表簽字或蓋章的日期為準(zhǔn)。甲方（簽字）：