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小產權房賣買合同小產權房買賣合同甲方(出售方):________________________(身份證號碼:________________________)乙方(購買方):________________________(身份證號碼:________________________)雙方經過友好協(xié)商,現就甲方擁有并出售的小產權房達成如下協(xié)議:一、房屋信息房屋名稱:________________________房屋地址:________________________建筑面積:________________________土地權屬:________________________二、房屋權利1.甲方擁有該小產權房的合法所有權,并保證該房屋不受任何債權、查封、抵押、或者其它任何形式的限制和損害。2.甲方保證已經繳納了小產權房的相關稅費,并出具稅費發(fā)票。如果因為甲方未繳納相關稅費而產生的罰款、滯納金等費用,均由甲方承擔。3.甲方與小產權房相關的權利及責任須遵守中華人民共和國的法律法規(guī)及當地政策法規(guī),如發(fā)生違法行為由甲方承擔責任。三、價格及支付方式乙方將以人民幣___________________元的價格購買該小產權房。支付方式如下:1.首付款:___________________元,于本合同簽署之日一次性支付;2.尾款:___________________元,乙方將在簽署本合同后______________天內一次性支付。四、過戶及交付手續(xù)1.甲方應在簽署本合同之日起3日內,將該小產權房的過戶相關手續(xù)辦妥,并與乙方簽訂《房屋過戶協(xié)議》,該小產權房變更登記完成后,甲方應當將房產證交付乙方。2.乙方應于甲方收到全部尾款后7天內,領取該小產權房的房產證及相關交割單據,并按原狀態(tài)接收該小產權房。五、違約責任1.若乙方未按照本合同規(guī)定支付房屋的全部款項,則甲方有權解除本合同,已支付的首付款不予退回。2.乙方在簽訂并履行本合同過程中,如有任何違約行為,除承擔相應違約責任外,還應賠償甲方因此遭受的全部損失。六、其他事項1.本合同中未盡事宜,由雙方當事人協(xié)商解決;如果已簽署合同中出現互相對立的條款,則以中華人民共和國相關法律法規(guī)及司法解釋的規(guī)定為準。2.本合同一式兩份,甲方和乙方各執(zhí)一份,自簽署之日起生效。3.本合同的翻譯版本僅作參考,不具有法律效力。甲方(出售方):___________________________簽字:____________________日期:__________________乙方(購買方):______________
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