男女朋友婚前購(gòu)房協(xié)議

男女朋友婚前購(gòu)房協(xié)議男女朋友婚前購(gòu)房協(xié)議甲方（男方）：姓名：_____________________身份證號(hào)碼：_________________聯(lián)系電話：_________________地址：_____________________乙方（女方）：姓名：_____________________身份證號(hào)碼：_________________聯(lián)系電話：_________________地址：_____________________第一條協(xié)議的目的和基本要求1.1本協(xié)議是甲乙雙方在未婚前共同購(gòu)買房屋的協(xié)議，旨在規(guī)定雙方在房屋購(gòu)買和房屋使用中各自的權(quán)利和義務(wù)。1.2雙方一致同意，本協(xié)議的訂立和履行應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)婚姻法》、《中華人民共和國(guó)民法通則》等有關(guān)法律法規(guī)。1.3雙方在購(gòu)買房屋前應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解本協(xié)議的所有條款，確保雙方的權(quán)利和義務(wù)得到明確。第二條各方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方作為房屋購(gòu)買者，應(yīng)按照房屋購(gòu)買價(jià)格的比例支付房屋購(gòu)買款，支付款項(xiàng)后，甲方對(duì)房屋享有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)。2.2乙方作為資金出借人，應(yīng)按照房屋購(gòu)買價(jià)格的比例提供房屋購(gòu)買款，支付款項(xiàng)后，乙方對(duì)房屋沒有所有權(quán)或使用權(quán)。2.3甲乙雙方約定，房屋所有權(quán)歸甲方，乙方對(duì)所購(gòu)買的全部房屋產(chǎn)權(quán)不享有任何權(quán)利或權(quán)益。并且雙方一致同意，如若雙方因購(gòu)買房屋產(chǎn)生共同房屋所有權(quán)，該物權(quán)歸甲方所有。2.4如在履行中因不可抗力、政府行為、戰(zhàn)爭(zhēng)等原因影響履行本協(xié)議的，雙方應(yīng)互相理解，積極協(xié)商解決，不得追究另一方的責(zé)任。2.5甲乙雙方應(yīng)在房屋的使用、保養(yǎng)和維修上平等分擔(dān)責(zé)任，共同維護(hù)和管理房屋，協(xié)議終止時(shí)還需保證房屋的完好無損。2.6如甲方違反法律法規(guī)對(duì)房屋的使用權(quán)力限制，乙方有權(quán)要求解除協(xié)議和撤銷權(quán)。如乙方已經(jīng)支付了全部房屋購(gòu)買款，則甲方應(yīng)當(dāng)返還全部房屋購(gòu)買款，對(duì)由此造成的乙方損失應(yīng)負(fù)責(zé)任。2.7如乙方違反法律法規(guī)要求甲方轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，在甲方愿意的情況下，甲方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第三條協(xié)議的履行和期限3.1本協(xié)議一經(jīng)簽署，自即日起生效，并履行至雙方的房屋購(gòu)買款全部支付完畢之日止。3.2雙方均應(yīng)在協(xié)議期限內(nèi)按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，確保協(xié)議的有效性。第四條違約責(zé)任4.1如雙方違約造成損失，應(yīng)由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2如甲方在履行協(xié)議過程中不支付購(gòu)房款，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金。4.3如乙方在履行協(xié)議過程中未按照約定支付購(gòu)房款，則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第五條協(xié)議的法律效力5.1雙方確認(rèn)，本協(xié)議的詳細(xì)內(nèi)容和條款均已經(jīng)被嚴(yán)謹(jǐn)?shù)嘏c雙方確認(rèn)，并且自愿簽署本協(xié)議。5.2本協(xié)議為雙方的合法、有效、權(quán)益平衡的協(xié)議，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著誠(chéng)信原則，通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起法律訴訟。5.3本協(xié)議中，任何一項(xiàng)條款無效或超出法定約束力范圍，則該約定對(duì)本協(xié)議的其他條款無影響。5.4本協(xié)議中未盡事宜，參照有關(guān)法律法規(guī)及雙方共同約定處理。甲方（男方）簽名：_____________________乙方（女方）簽名：__