商業(yè)版租房合同

商業(yè)版租房合同商業(yè)版租房合同甲方（出租人）：姓名/名稱：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租人）：姓名/名稱：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方合法擁有位于____________（地址）的房屋，現(xiàn)愿意將其出租給乙方，經(jīng)甲乙雙方當(dāng)事人協(xié)商，特擬定本合同：第一條租賃物甲方同意將其位于____________（地址）的房屋出租給乙方，房屋具體情況如下：____________（詳細描寫，包括面積、用途、裝修程度等）。第二條租賃期本合同租賃期為____________（起始日期）至_____________（終止日期）。租期：_____________個月。如乙方需要延長租期，須在租期到期前提前______天書面通知甲方，甲方同意并同乙方協(xié)商續(xù)租價格等事項后，再簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第三條甲方的權(quán)利、義務(wù)1.甲方應(yīng)按合同中的約定，保證房屋處于正常狀態(tài)并保證租賃期內(nèi)房屋的安全性、使用性及合法性。2.如出租房屋需要維修或換新，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用，但非人為原因損壞的部分除外。3.甲方應(yīng)按約定時間將房屋交付乙方；并協(xié)助乙方按照約定使用房屋。4.甲方應(yīng)向乙方提供合法的房產(chǎn)證復(fù)印件，物業(yè)管理證明等資料。5.甲方應(yīng)按約定時間向乙方提供租賃發(fā)票并承擔(dān)相應(yīng)稅費。6.如乙方違反合同，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并有權(quán)根據(jù)約定解除合同。7.其他甲方依照法律、法規(guī)、雙方業(yè)務(wù)合作協(xié)議所應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。第四條乙方的權(quán)利、義務(wù)1.乙方應(yīng)按約定時間領(lǐng)取房屋，并使用房屋，保管房屋，注意房屋的安全性，并使用房屋。2.乙方須按時支付房屋租金，以及按規(guī)定承擔(dān)公共事業(yè)費等費用。如未按時支付，應(yīng)按照約定向甲方支付違約金。3.乙方應(yīng)保持房屋的清潔衛(wèi)生，并保持室內(nèi)設(shè)施完好。4.乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及裝修，如須要變更，需事先征得甲方書面同意。5.乙方應(yīng)按照約定使用房屋，不得用于非法用途。6.如甲方發(fā)現(xiàn)乙方違反了《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定或本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并有權(quán)根據(jù)約定解除合同。同時，乙方須承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。7.其他乙方依照法律、法規(guī)、雙方業(yè)務(wù)合作協(xié)議所應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。第五條租金1.本合同租金總額為____________（具體金額），由乙方在本合同簽訂之日支付完畢。2.自合同生效之日起，乙方應(yīng)在每個月的______日（或起租日）前將當(dāng)月租金及公共事業(yè)費支付至甲方指定賬戶。3.租金及公共事業(yè)費的支付，以甲方收到乙方匯款為準。在乙方未按約定期限支付租金和公共事業(yè)費的情況下，承租期內(nèi)逾期未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并扣除租金押金及租賃期內(nèi)產(chǎn)生的其它費用并要求乙方返還出租房屋。第六條租金押金1.乙方應(yīng)于__年__月__日前向甲方交納租金押金人民幣____________（金額）。2.租金押金用于保障乙方全面履行本協(xié)議所規(guī)定的義務(wù)，如無違約行為，甲方應(yīng)在承租期滿后將押金全部返還給乙方。3.承租期滿后，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，在已扣除該違約行為相關(guān)費用后，將余款返還給乙方；如押金不足彌補乙方的全部違約損失，乙方應(yīng)在收到甲方通知后立即補足。4.如出現(xiàn)下列情況，甲方將有權(quán)扣除乙方租金押金的全部或部分：（1）租賃期屆滿后乙方未退還房屋、房間及設(shè)備空間；（2）乙方逾期歸還房屋、房間及設(shè)備，或者經(jīng)過維修和清理后不能滿足正常使用標準的，產(chǎn)生的費用。第七條解除合同1.在租賃期內(nèi)，甲乙雙方均應(yīng)全面履行合同中所規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)，否則對方有權(quán)解除合同，解除合同前應(yīng)３０天書面通知對方。2.若乙方單方面終止合同，應(yīng)承擔(dān)按合同租期剩余的全部租金作為違約金，并將已支付的租金押金返還給甲方。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的全部費用。3.若甲方單方面終止合同，除因乙方違約行為發(fā)生的終止合同外，甲方須承擔(dān)按月計收的違約金，并將已支付的租金押金返還給乙方。同時，甲方應(yīng)承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的全部費用。第八條法律效力和可執(zhí)行性1.本合同的任何附件與補充都是本合同不可分割的組成部分，具有本合同相同的法律效力。2.本合同的修訂、變更和解除應(yīng)經(jīng)過甲、乙雙方的協(xié)商一致，并應(yīng)以書面形式作出；未經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面更改。3.本合同的效力受法律的保護，如果其中任何一條違反法律法規(guī)，不影響其他條款的法律效力。第九條爭議解決1.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。在友好協(xié)商不成時，雙方應(yīng)盡快向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，按照中華人民共和國的相關(guān)法律進行處理。2.本合同用中文和英文兩種文字寫成，若有歧義，應(yīng)以中文文本為準。第十條其他1.本合同按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)制定，履行、解釋和變更本合同所發(fā)生的任何問題都將受中華人民共和國的法律管轄。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：（單位或個人）授權(quán)代表：（單