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官方購房合同預(yù)售官方購房合同預(yù)售甲方:(下稱“開發(fā)商”)統(tǒng)一社會信用代碼/組織機構(gòu)代碼:法定代表人/負責(zé)人:地址:聯(lián)系電話:開戶銀行:賬號:乙方:(下稱“購房人”)姓名/名稱:身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼:聯(lián)系地址:聯(lián)系電話:開戶銀行:賬號:根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定,雙方經(jīng)平等協(xié)商,達成如下協(xié)議:一、房屋基本情況1、物業(yè)名稱:___________________。2、坐落位置:___________________。3、建筑面積:_______________平方米。4、房屋型號:_______________。5、售價:_______________元/平方米,總價為_______________元。6、交房時間:_______________。二、購房人權(quán)利1、購房人在購房履行合同的過程中享有的權(quán)利如下:(1)享受合法的財產(chǎn)權(quán)益;(2)按約定接收房屋,并享有使用權(quán);(3)要求開發(fā)商按期履約;(4)要求開發(fā)商按照規(guī)定質(zhì)量進行施工;(5)要求開發(fā)商提供有關(guān)建筑材料、工程質(zhì)量等方面的資料;(6)按照法律規(guī)定申請保全、協(xié)助執(zhí)行及解除合同等;(7)法律法規(guī)賦予的其他權(quán)利。2、購房人在簽訂本合同時,已經(jīng)認真閱讀本合同的全部內(nèi)容,對本合同的條款無異議。三、開發(fā)商義務(wù)1、履行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),并對其施工質(zhì)量及材料適用性承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保證和售后服務(wù);2、保證按照本合同規(guī)定的時間將房屋交付購房人履行;3、提供建筑工程資料及備案資料,協(xié)助購房人辦理相關(guān)手續(xù);4、保證房屋的使用權(quán)能夠無影響地移轉(zhuǎn);5、向購房人提供完整的房地產(chǎn)權(quán)證;6、在售前如有任何改變時,應(yīng)及時通知購房人;7、其他法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。四、購房人義務(wù)1、依照本合同約定的時間向開發(fā)商支付房款;2、按照要求配合開發(fā)商辦理相關(guān)手續(xù);3、在規(guī)定時間內(nèi)接受開發(fā)商交付的房屋并付款;4、在房屋交付前到場驗收;5、遵守住房的有關(guān)管理制度,不得亂扔垃圾、舉行大型活動,不得違反國家的法律、法規(guī);6、本合同簽訂后,購房人不得以任何原因取消本次購房合同,否則需要依照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7、其他法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。五、違約責(zé)任1、如開發(fā)商逾期交付房屋,應(yīng)按照約定的違約金進行賠償;2、如購房人逾期付款,應(yīng)按照約定的違約金進行賠償;3、對于本合同違約的任何一方,守約方均有權(quán)解除本合同,并有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;4、其他法律法規(guī)規(guī)定的違約責(zé)任。六、法律效力和可執(zhí)行性1、如果本合同任何條款被認定為無效或不可強制執(zhí)行的,不影響本合同其他條款的效力和可執(zhí)行性;2、本合同適用中華人民共和國現(xiàn)行的法律法規(guī)規(guī)定。七、爭議解決方式本合同如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,應(yīng)當(dāng)提交相關(guān)部門或者仲裁委員會進行仲裁,雙方遵守仲裁裁決。八、合同生效本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后,即生效。本合同一式兩份,每份具有同等法律效力,雙方各執(zhí)一份。開發(fā)商

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