西安女子欲買商鋪遭強(qiáng)簽“托管協(xié)議”要求退還5萬元定金被拒

西安女子欲買商鋪遭強(qiáng)簽“托管協(xié)議”要求退還5萬元定金被拒《強(qiáng)簽“托管協(xié)議”》協(xié)議書甲方：女士XXX，身份證號碼XXXXXXX，電話號碼XXXXXXX，現(xiàn)住址XXXXXXX。乙方：西安市某物業(yè)公司，法定代表人為XXXX，住所地XXXX。鑒于：甲方意欲購買乙方擁有的某商鋪，甲方已交付給乙方5萬元定金，并要求對商鋪進(jìn)行托管操作。雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：第一條雙方基本信息甲方以其身份證、營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等文件證明其為合法人，并向乙方交付5萬元定金。定金由乙方代理托管，用于購買商鋪的過渡費用及其他費用，若乙方無法完成購買手續(xù)，則應(yīng)當(dāng)及時返還全部定金。第二條身份、權(quán)利、義務(wù)、履行方式、期限、違約責(zé)任1.甲方應(yīng)當(dāng)對其提供的身份證等證明文件的真實性負(fù)責(zé)，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方應(yīng)當(dāng)保障商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)，對商鋪的購買、轉(zhuǎn)讓等事宜全部由乙方負(fù)責(zé)。3.雙方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂之日起開始履行協(xié)議，甲方應(yīng)當(dāng)在乙方要求下cooperate保養(yǎng)和更新商鋪，直至商鋪轉(zhuǎn)移。4.甲方在商鋪交付之前，應(yīng)當(dāng)向乙方支付全部購買費用。5.若甲方未能按時付清購買費用或者其他約定，則視為甲方違約，乙方有權(quán)解除此協(xié)議并扣除相應(yīng)的定金作為違約金，且甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三條遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)范乙方在進(jìn)行此次托管操作時，應(yīng)當(dāng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得以任何方式違規(guī)操作，同時甲方也要積極配合乙方履行相關(guān)手續(xù)。第四條權(quán)力和義務(wù)1.乙方應(yīng)該確保商戶的所有權(quán)和使用權(quán)，并應(yīng)共同履行本協(xié)議的約定。如商鋪被拍賣或強(qiáng)制執(zhí)行的情況，乙方應(yīng)當(dāng)立即通知甲方及時處理。2.甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方，在買賣、過戶等方面如需辦理手續(xù)時提供真實而完整的信息。第五條法律效力和可執(zhí)行性1.本協(xié)議的簽訂有效的法律文件。2.任何一方違反本協(xié)議，均應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如發(fā)生糾紛，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則及時解決。第六條其他協(xié)議期限：購買手續(xù)完成后自動終止。本協(xié)議一式兩份，甲方、乙方各持一份。本協(xié)議自雙方簽字生效。甲方（簽字）：_____________日期：___________乙方（簽字）：_____________日期：__________