公司辦公樓承包合同

公司辦公樓承包合同公司辦公樓承包合同甲方（出租方）：_____________________（以下簡稱“甲方”）地址：_____________________________________________________________法定代表人：___________________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：_____________________（以下簡稱“乙方”）地址：_____________________________________________________________法定代表人：___________________________聯(lián)系電話：______________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方所擁有的辦公樓達(dá)成如下合同：第一條基本信息1.1甲方同意將自己所有的位于_________________的辦公樓出租給乙方使用。1.2辦公樓的面積為__________________平米，租金為人民幣_________________元/月。1.3合同期限為__________________年/月/日至__________________年/月/日。第二條各方身份2.1甲方是辦公樓的所有權(quán)人，有權(quán)出租該辦公樓。2.2乙方是一家合法注冊的公司/企業(yè)/事業(yè)單位，具有法人資格，有能力履行本合同。第三條權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)保證辦公樓的所有權(quán)，出租辦公樓前，甲方應(yīng)自行檢查辦公樓的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等是否符合出租條件，確保不會對乙方的人身及財(cái)產(chǎn)安全造成影響。3.1.2甲方應(yīng)按時(shí)將辦公樓交付給乙方，并確保辦公樓在合同期內(nèi)處于正常使用狀態(tài)，包括供應(yīng)足夠的水、電、暖、空調(diào)等設(shè)施服務(wù)，并承諾在出租期間不對辦公樓進(jìn)行大規(guī)模裝修和改造。3.1.3甲方應(yīng)保證出租的辦公樓權(quán)屬不受到任何爭議，不會對乙方租賃合法性產(chǎn)生影響。3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)使用租賃的辦公樓，并享有與使用權(quán)利相聯(lián)系的其他權(quán)利，但不得影響辦公樓的全部或部分被動權(quán)、抗議權(quán)、行使其他合法權(quán)利的可能性。3.2.2乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金和押金，并保證不影響其他房屋租客的正常生活，不進(jìn)行違反公序良俗或有損其他房屋租客正當(dāng)利益的活動。3.2.3乙方使用辦公樓期間，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況妥善保管辦公樓以及相關(guān)設(shè)施和財(cái)物，不得將租賃的辦公樓及相關(guān)設(shè)施和財(cái)物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓或抵押。第四條履行方式4.1乙方應(yīng)按約定支付租金，押金和其他費(fèi)用。4.2租金期限為每個(gè)月的第一個(gè)工作日，如逾期未付，甲方有權(quán)要求乙方支付每月租金金額5%的違約金；如逾期超過3個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同。4.3押金應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付，合同期屆滿或解除后，押金在扣除應(yīng)付費(fèi)用后退還給乙方。第五條合同期限5.1本合同期限為租賃辦公樓開始之日起，至合同約定的到期日。5.2本合同期滿前1個(gè)月，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)簽合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因違約所造成的損失。6.2若出現(xiàn)下列任何一種情形，對方有權(quán)單方解除合同，并要求違約方承擔(dān)責(zé)任：6.2.1甲方將出租的房屋變更其用途或產(chǎn)權(quán)，致使乙方無法繼續(xù)使用的；6.2.2乙方在租賃期間存在嚴(yán)重違反合同約定的行為或違法行為的；6.2.3出租房屋屬于未經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)的違法建筑、無產(chǎn)權(quán)或產(chǎn)權(quán)不清晰的。第七條法律效力7.1本合同的任何條款不得解釋為雙方在限制、放棄或變更對其權(quán)利和義務(wù)方面的權(quán)利的任何意圖或目的。7.2本合同的任何條款不得不符合中華人民共和國法律、行政法規(guī)及本合同的其他條款。如果本合同中任何條款違反法律，該條款將被視為無效，但不影響其他條款的效力。7.3本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。本合同為原件，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字/蓋章：_________________________簽字/蓋章：_________________________代表人簽字/蓋章：__________________代表人簽