南京個(gè)人商鋪出租合同模板

南京個(gè)人商鋪出租合同模板南京個(gè)人商鋪出租合同模板甲方（出租人）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：經(jīng)過甲乙雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就南京市__________地區(qū)______號(hào)商鋪的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議并簽訂合同：第一條租賃物及用途1.1租賃物：南京市__________地區(qū)______號(hào)商鋪。1.2租賃用途：乙方承租本商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)/自用。第二條租賃期限2.1起始日期：____年____月____日。終止日期：____年____月____日。2.2租期不足一年時(shí)，租金按年計(jì)算；租期超過一年但不足三年時(shí)，租金按半年計(jì)算；租期超過三年者，租金按年計(jì)算。第三條租金及支付方式3.1租金：本商鋪?zhàn)饨馂槊吭耞_____元。3.2租金支付方式：乙方需在每月的______號(hào)前將租金支付給甲方。3.3逾期支付租金：乙方逾期支付租金超過______天，每日按照租金的______%計(jì)算違約金。第四條押金4.1乙方需向甲方支付押金，金額為人民幣_(tái)_____元整。4.2押金支付方式：乙方需在簽訂合同時(shí)向甲方支付押金。4.3在租賃期滿后，如果乙方未違反租賃協(xié)議，甲方應(yīng)將押金全額返還給乙方。第五條保證金5.1乙方按照約定履行合同期間，須向甲方繳納保證金，金額為人民幣_(tái)_____元整。5.2保證金支付方式：乙方需在簽訂合同時(shí)向甲方支付保證金。5.3在租賃協(xié)議履行完畢后且租賃期屆滿，甲方將保證金全額退還給乙方。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)或自用等合法用途。6.2乙方應(yīng)當(dāng)按期支付租金，并承擔(dān)約定的其他費(fèi)用。6.3乙方在使用商鋪時(shí)應(yīng)當(dāng)維護(hù)商鋪的公共秩序和衛(wèi)生。6.4乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或者分割、出售。6.5乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。6.6乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違反國(guó)家法律、法規(guī)的活動(dòng)。第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，保證商鋪在使用期間的正常使用。7.2在租賃期內(nèi)，如商鋪遭到不可抗力因素?fù)p壞，影響乙方正常使用，甲方應(yīng)盡快修復(fù)或換新。7.3甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)和及時(shí)處理租賃物的缺陷和問題。7.4甲方不能隨意進(jìn)入商鋪，影響乙方正常使用。7.5甲方需保守乙方租賃期間的商業(yè)秘密，不向任何第三方披露。第八條違約責(zé)任8.1如果乙方逾期未按合同履行支付租金的義務(wù)，則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即騰空商鋪。8.2如果乙方違反協(xié)議約定或者合法法規(guī)，甲方可以依法解除合同，并有權(quán)扣除押金和保證金，賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。8.3乙方解除合同或者甲方依合同解除合同，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條協(xié)議終止9.1甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在合同終止前______天書面通知對(duì)方。9.2租賃期間，如乙方需要提前終止租賃合同，應(yīng)當(dāng)提前______個(gè)月書面告知甲方，并承擔(dān)______%的違約金。9.3租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)提前______天書面告知乙方，并向乙方支付返還押金及保證金。第十條其他約定10.1本合同所涉及的未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商決定。10.2在履行本合同過程中，如產(chǎn)生爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向合同所在地勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)