土地中介協(xié)議

土地中介協(xié)議土地中介協(xié)議甲方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中介方”）地址：法定代表人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：聯(lián)系人：電話(huà)：乙方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“委托方”）地址：法定代表人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：聯(lián)系人：電話(huà)：鑒于委托方擁有位于（地址）的土地，鑒于中介方在土地中介交易方面具有專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗(yàn)和技能，雙方達(dá)成以下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.委托方授權(quán)中介方代表其進(jìn)行（土地面積）的銷(xiāo)售、出租或轉(zhuǎn)讓事宜。2.中介方必須全面了解土地的法律狀況，包括所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)、共有權(quán)、限制、土地審批等信息。3.中介方應(yīng)對(duì)土地進(jìn)行全面評(píng)估，確定土地價(jià)值，并對(duì)土地公正全面表現(xiàn)，并保證對(duì)委托方的利益最大化。4.中介方應(yīng)向委托方提供土地應(yīng)有的營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)，包括市場(chǎng)調(diào)查、廣告宣傳、咨詢(xún)服務(wù)、價(jià)格建議等。5.中介方應(yīng)當(dāng)在收到委托方授權(quán)后，盡快開(kāi)始為委托方尋找合適的買(mǎi)方或租賃方，以便委托方能夠盡快地變現(xiàn)。二、委托方的權(quán)利和義務(wù)1.委托方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向中介方提供土地有關(guān)的信息，包括土地的所有權(quán)證、房地產(chǎn)權(quán)證、土地戶(hù)籍、與土地有關(guān)的官方文件以及與土地有關(guān)的任何其他信息。2.如果委托方發(fā)現(xiàn)任何關(guān)于土地的重大變化，包括所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)、共有權(quán)、限制、土地審批等信息，委托方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知中介方。3.委托方不得拒絕中介方，妨礙中介方履行合同中的義務(wù)。4.委托方應(yīng)按時(shí)支付中介方的傭金，按照雙方協(xié)商的條款支付。三、中介方的權(quán)利和義務(wù)1.中介方有權(quán)向有意向購(gòu)買(mǎi)或租賃土地的買(mǎi)者提供有關(guān)土地的必要信息。2.中介方應(yīng)當(dāng)按照雙方合同約定的時(shí)間表和要求對(duì)土地進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)，并隨時(shí)向委托方提供有效的營(yíng)銷(xiāo)報(bào)告。3.中介方應(yīng)當(dāng)按照雙方協(xié)商的價(jià)格建議為委托方提供明確的意見(jiàn)，并根據(jù)委托方的要求向買(mǎi)方提供給出價(jià)格的理由。4.中介方應(yīng)根據(jù)有關(guān)法規(guī)以公正的方式執(zhí)行其職責(zé)，并在向買(mǎi)方透露有關(guān)土地的任何信息時(shí)保持嚴(yán)格的保密。5.中介方應(yīng)為了實(shí)現(xiàn)合同的目的，按照本合同協(xié)商的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向委托方收取傭金。四、協(xié)議期限該協(xié)議從雙方簽訂之日起生效，并一直持續(xù)到委托方所授權(quán)的事項(xiàng)完成之日為止。五、違約責(zé)任1.任何一方未能履行其在本協(xié)議中規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)履行合同并賠償對(duì)方因此而遭受的任何損失。2.如果中介方未能按照雙方協(xié)商的要求履行其職責(zé)，則應(yīng)向委托方退還其已收的任何傭金，并賠償因此而造成的任何損失。六、附加條款1.雙方同意本協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明了雙方的權(quán)利和義務(wù)，因此，未經(jīng)雙方同意，不得擅自修改本協(xié)議的任何條款。2.雙方都確認(rèn)已完全理解本協(xié)議，同意受本協(xié)議所有條款的約束。本協(xié)議一經(jīng)簽署，即具有法律效力。七、法律管轄對(duì)于因本協(xié)議而引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。八、協(xié)議生效本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效，并在正式簽署之前無(wú)效。甲方（中介方）：乙方（委托方）：簽字：_______________簽字