標準購房合同版

標準購房合同版購房合同甲方（買方）：__________________身份證號碼:__________________乙方（賣方）：__________________法定代表人:________________根據《中華人民共和國合同法》、《房地產銷售管理辦法》等有關法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公正、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議，共同遵守：第一條基本信息1.1房屋地址：__________________建筑面積：_________平方米1.2房屋權屬證明情況：____________（產權證號或未取得產權證明情況）1.3交易單價：____________元/平方米，總價：____________元1.4房屋交付時間：自本合同生效之日起______個月內交付。1.5其他約定：_____________________________第二條各方身份、權利、義務、履行方式、期限、違約責任2.1賣方的身份、權利和義務2.1.1賣方有出售該房屋的條約權，并有權簽訂本合同。2.1.2賣方保證該房屋是符合國家規(guī)定的房屋標準，已獲國家有關部門的批準，并在房屋交付前保證該房屋不受限制或抵押，并對房屋質量負責。2.1.3賣方應向甲方提供關于該房屋的真實信息，賣方保證其提供的資料真實、準確、完整，如有虛假，賣方應承擔由此產生的法律責任。2.1.4賣方應按照雙方約定的時間將房屋交付給買方。2.1.5如房屋在交付前發(fā)生重大質量問題，賣方應及時通知甲方，以便進行協(xié)商處理。2.1.6發(fā)生房屋損壞或丟失等事故，賣方應當積極協(xié)助買方解決問題。2.2買方的身份、權利和義務2.2.1買方擁有購買該房屋的條約權，并有權簽訂本合同。2.2.2買方應在規(guī)定的期限內向賣方支付房屋購買款項。2.2.3買方要求驗收房屋時，須認真檢查房屋質量及相關規(guī)定是否達到要求，并在驗收合格后簽署確認書。2.2.4買方因購房成交后未按規(guī)定付款等原因取消購房，賣方有權扣除預收的定金，并追究違約責任。2.2.5買方應按照雙方約定的時間將房屋付款到賣方指定賬戶。2.3履行方式、期限和違約責任2.3.1履行方式及期限賣方應根據房屋的實際情況，經甲方驗收合格后將房屋交付甲方，甲方應在接到賣方通知后按照約定時間支付購房款項。2.3.2違約責任1、因賣方原因，導致無法交付房屋的，賣方應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價3%。2、因買方原因，拒絕受理交付房屋的，買方應向賣方支付違約金，違約金為房屋總價3%。3、如雙方違約，按實際情況協(xié)商處理。第三條遵守法律甲乙雙方應遵守中華人民共和國相關法律、法規(guī)，以及該房屋所在地政府有關規(guī)定、政策。如因一方未遵守相關法律或規(guī)定給另一方造成損失，違反方應承擔法律責任。第四條其他事項4.1本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。4.2本合同正文第四條規(guī)定的條款應當由甲乙雙方共同遵守，不受其他條款的限制和影響。4.3本合同正文和附件構成本合同的完整內容。4.4在本合同履行過程中出現的未盡事宜，雙方應協(xié)商解決。4.5本合同的任何修改、補充及附件的修改、補充應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署協(xié)議，具有相同的法律效力。4.6如甲乙雙方無法就本合同的解釋或履行達成協(xié)議，則應提交有管轄權的人民法院解決。甲方簽字：________________乙方簽字：________________簽約日期：________________簽訂地點：________________