商品房電子版買賣合同

商品房電子版買賣合同商品房電子版買賣合同甲方（賣方）：_______________________________身份證/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____________________________聯(lián)系地址：______________________________________聯(lián)系電話：______________________________________乙方（購方）：__________________________________身份證號(hào)碼：___________________________________聯(lián)系地址：______________________________________聯(lián)系電話：______________________________________鑒于甲方是合法擁有以下房產(chǎn)的物權(quán)人：房產(chǎn)名稱：______________________________________房產(chǎn)地址：______________________________________房產(chǎn)面積：______________________________________建筑結(jié)構(gòu)：______________________________________認(rèn)購價(jià)格：______________________________________人民幣（大寫）：__________________________________履行方式：甲方出具合法的房屋買賣證明，保證房產(chǎn)沒有抵押、查封、未經(jīng)批準(zhǔn)的轉(zhuǎn)讓、租賃等情況，并組織雙方在簽訂合同時(shí)，共同到有關(guān)房產(chǎn)所在的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方支付購房款項(xiàng)的方式：________________________認(rèn)購價(jià)款的支付方式及時(shí)間：_______________________合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，乙方繳納房屋款項(xiàng)的方式及時(shí)間：__________________________第一條：權(quán)利與義務(wù)1.1甲方權(quán)利：（1）甲方是房產(chǎn)的合法所有人，可以將房產(chǎn)出售給乙方。（2）賣方應(yīng)保證所出售房屋的土地性質(zhì)、所有權(quán)狀況、權(quán)屬人的真實(shí)、無爭議等情況。（3）甲方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)的建筑物品質(zhì)、規(guī)格和面積符合國家的規(guī)定，不存在違法建設(shè)的情況；（4）甲方應(yīng)在出售方案中充分說明所售房產(chǎn)的現(xiàn)狀、運(yùn)營狀況、房屋用途、被征收風(fēng)險(xiǎn)、區(qū)域規(guī)劃等相關(guān)信息；（5）甲方保證所出售的房產(chǎn)不存在與第三方產(chǎn)生的糾紛，不存在附加的限制條件或權(quán)利負(fù)擔(dān)。1.2乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)使用所購買的房產(chǎn)和公共部分場地；（2）乙方保有所購買房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，可以自由處置。1.3甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證房屋賣出時(shí)處于良好狀態(tài)，莊重、真實(shí)地做出全部或部分買賣意愿，并保證其在房屋交易中的真實(shí)性和法律性。（2）如果甲方委托了中介公司資助出售，甲方應(yīng)委托合法經(jīng)營的機(jī)構(gòu)。（3）如果甲方與中介公司之間簽訂協(xié)議的，甲方應(yīng)根據(jù)協(xié)議承擔(dān)中介費(fèi)用，若無協(xié)議，則甲方不用承擔(dān)中介費(fèi)用。（4）甲方應(yīng)就所出售房產(chǎn)不可抗力事件或瑕疵對乙方進(jìn)行適當(dāng)?shù)呐逗吞崾尽?.4乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)支付購房款項(xiàng)，簽署合同、辦理不動(dòng)產(chǎn)登記和過戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)遵守小區(qū)及物業(yè)管理法規(guī)，不得對小區(qū)及公共場地造成損害。第二條：法律效力2.1本合同自雙方簽署并蓋章后生效，并具有法律效應(yīng)。2.2本合同的任何附加、補(bǔ)充或修改必須經(jīng)過雙方書面同意。2.3本合同的附件、附屬協(xié)議、及其以后雙方之間關(guān)于購房交易的其他基本性質(zhì)文件都是本合同的一部分并具有同等法律效力。第三條：爭議解決方式甲乙雙方在本合同的執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟解決。第四條：其他事項(xiàng)4.1本合同的未盡事宜，可按《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定處理。4.2本合同的一份由甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。4.3本合同未盡的事宜及本合同和附件中的條款如與《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)不相符或不完