租賃商鋪合同協(xié)議

租賃商鋪合同協(xié)議租賃商鋪合同協(xié)議本合同由甲方（出租人）與乙方（承租人）簽訂，經(jīng)雙方協(xié)商一致，確立以下條款：第一條合同雙方的基本信息甲方出租人名稱：______________法定代表人：_____________地址：_____________聯(lián)系電話：_____________乙方承租人名稱：______________法定代表人：_____________地址：_____________聯(lián)系電話：_____________第二條各方身份、權(quán)利和義務(wù)1、甲方身份：本合同的出租人，需保證所出租的商鋪符合相關(guān)法律法規(guī)，并能夠順利使用；2、乙方身份：承租人。在本合同期限內(nèi)，享有商鋪的使用權(quán)，并需按照合同約定支付租金和押金等費(fèi)用；3、甲方權(quán)利：a.根據(jù)合同約定，收取租金和押金等費(fèi)用；b.在合同期限內(nèi)監(jiān)督商鋪使用情況，并要求乙方按約定使用；c.對乙方違反合同約定的行為，有權(quán)追究其責(zé)任；4、乙方權(quán)利：根據(jù)合同約定，獲得商鋪使用權(quán)，并可以根據(jù)實(shí)際需要進(jìn)行布置和裝修等，并監(jiān)督甲方保障商鋪的使用權(quán)；5、甲方義務(wù)：a.提供符合要求的商鋪并保障其正常使用，保證商鋪的安全、環(huán)保等指標(biāo)符合規(guī)定；b.對商鋪設(shè)施進(jìn)行維修和維護(hù)保養(yǎng)；c.積極促進(jìn)租賃關(guān)系的順利開展，妥善解決商鋪?zhàn)赓U過程中的各種問題；6、乙方義務(wù)：a.在合同期限內(nèi)按約定支付租金和押金等費(fèi)用；b.按約定使用商鋪，并對商鋪設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)；c.尊重商品房管理?xiàng)l例及相關(guān)政策規(guī)定，對商鋪周圍環(huán)境不進(jìn)行破壞等妨礙正常環(huán)境和交通；7、合同約定：一、本合同確定的商鋪?zhàn)赓U時間為____年____月____日至____年____月____日；二、本合同期限內(nèi)，乙方必須按約定繳納租金和押金；三、商鋪歸甲方所有，乙方只享有使用權(quán)；四、乙方在商鋪使用期間，應(yīng)按照商鋪所在地的相關(guān)法規(guī)和政策進(jìn)行經(jīng)營活動；五、乙方承諾將所使用的商鋪用于合法、正當(dāng)?shù)慕?jīng)營活動，并在使用期滿后返回原狀，如有情況發(fā)生需與甲方密切合作，及時溝通解決。第三條履行方式商鋪出租價款按照如下方式支付：1、乙方應(yīng)當(dāng)按合同規(guī)定，預(yù)交租金和押金，租金為人民幣____元，押金為人民幣____元。租金分次支付，每次支付____元，支付期限為每個月的____日，期滿后未足額支付的，甲方有權(quán)拒絕乙方繼續(xù)使用商鋪，終止租賃合同；押金退還方式為本合同到期日或者提前終止合同時，經(jīng)檢查確認(rèn)無損壞情況后，由甲方無息全部退還給乙方。2、租金和押金交付方式：租金和押金應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂時交付甲方。第四條期限本合同自簽訂之日起，有效期為____年____月____日至____年____月____日。由于本合同涉及到商鋪轉(zhuǎn)讓，因此不允許乙方以任何形式短期或中途解約。如確有必要解除合同，應(yīng)當(dāng)在雙方協(xié)商的情況下進(jìn)行，且需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和損失賠償。第五條違約責(zé)任1、本合同一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；2、如乙方不按約定支付租金和押金等費(fèi)用，甲方有權(quán)解除租賃合同，并起訴乙方返還租金差額以及相應(yīng)的法律責(zé)任；3、如乙方違反合同約定，擅自更改商鋪用途或損壞租賃物品，必須承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。第六條遵守法律和法規(guī)本合同受中國法律和法規(guī)管轄，請雙方認(rèn)真履行，如有任何爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如協(xié)商無果，應(yīng)當(dāng)向有關(guān)行政和司法機(jī)關(guān)提出申請或訴訟解決。第七條各方的權(quán)力和義務(wù)1、本合同雙方應(yīng)互相尊重，互相協(xié)商，共同維護(hù)商鋪出租關(guān)系的合法權(quán)益；2、如某一方未能按約定履行合同，對合同其他各方的權(quán)益受損，責(zé)任人應(yīng)在法律范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償和解決責(zé)任；3、雙方在前期簽約階段和合同履行過程中應(yīng)密切協(xié)作，不斷厘清和提高合同的完善程度，以便于確保各方權(quán)益受到依法保護(hù)。第八條法律效力和可執(zhí)行性本合同經(jīng)簽訂，即具有法律效力和可執(zhí)行性，各方應(yīng)嚴(yán)格履行合同內(nèi)容。第九條其他本合同未盡事宜，請雙方