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二手房屋長(zhǎng)期租賃合同二手房屋長(zhǎng)期租賃合同甲方(出租人):姓名/名稱:身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):聯(lián)系方式:地址:乙方(承租人):姓名/名稱:身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):聯(lián)系方式:地址:根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,達(dá)成以下協(xié)議:一、租賃物及期限1.1甲方出租乙方下列房屋:地址:面積:物業(yè)類(lèi)型:房屋結(jié)構(gòu):定價(jià):1.2本合同的租期為_(kāi)_____年/月,自______年___月___日起至______年___月___日止,甲方有權(quán)與乙方協(xié)商續(xù)租并簽訂書(shū)面協(xié)議。二、租金及支付方式2.1乙方應(yīng)于每月(季度/半年/年)之初向甲方支付租金,起租日期為本合同簽署之日起。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付租金:(1)銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶;(2)支付寶/微信賬戶支付;(3)現(xiàn)金支付。2.3如乙方未按照本協(xié)議規(guī)定時(shí)間和方式支付租金,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金,滯納金按照逾期期間每天應(yīng)支付租金的1%計(jì)算。三、押金3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起3天內(nèi),向甲方支付押金,押金金額為本租賃合同租金的三個(gè)月。3.2押金的用途為保證租賃期間履行乙方的所有義務(wù)及租賃期滿時(shí),甲方收回房屋后檢查房屋內(nèi)各項(xiàng)設(shè)備設(shè)施是否齊全、完好無(wú)損等。乙方如履行所有租賃期限內(nèi)義務(wù),押金在乙方返還房屋時(shí)予以歸還。四、房屋維修及保養(yǎng)4.1按照國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)及規(guī)定,甲方對(duì)于房屋總體結(jié)構(gòu)、暖氣、燃?xì)庀到y(tǒng)等必須保持安全、無(wú)缺陷的正常使用狀態(tài),由此導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。4.2乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋內(nèi)的附屬設(shè)備設(shè)施(如空調(diào)、電視機(jī)、冰箱等)進(jìn)行保養(yǎng)和維修,維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3乙方不得隨意擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),否則一切后果由乙方承擔(dān),不得向甲方提出任何賠償要求。五、租賃期限5.1在租賃期滿前,乙方不得擅自解除合同。5.2乙方在租賃期滿前一個(gè)月提出正式申請(qǐng),如甲方同意乙方續(xù)租,則應(yīng)簽訂續(xù)租協(xié)議,續(xù)租合同期限不得超過(guò)一年。六、退房和還原6.1乙方應(yīng)在租賃期滿日前三個(gè)月書(shū)面通知甲方停止租賃,若未進(jìn)行書(shū)面通知,應(yīng)向甲方支付相應(yīng)租金。6.2租賃期滿或提前終止租賃后,乙方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)備設(shè)施完整無(wú)損地返還給甲方。七、協(xié)議變更協(xié)議變更應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,并按照法律規(guī)定的程序進(jìn)行;未經(jīng)書(shū)面協(xié)議達(dá)成一致,任何一方無(wú)權(quán)隨意變更、解除本合同內(nèi)容。八、解決爭(zhēng)議如因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成,任何一方均可提交當(dāng)事人所在地人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁決。九、法律效力與可執(zhí)行性9.1本合同一經(jīng)簽訂,在中國(guó)法律面前具有法律效力。9.2本合同雙方均確認(rèn),各條款的約定是基于相應(yīng)法律法規(guī)的
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