二手房屋長期租賃合同

二手房屋長期租賃合同二手房屋長期租賃合同甲方（出租人）：姓名/名稱：身份證號/營業(yè)執(zhí)照注冊號：聯(lián)系方式：地址：乙方（承租人）：姓名/名稱：身份證號/營業(yè)執(zhí)照注冊號：聯(lián)系方式：地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物及期限1.1甲方出租乙方下列房屋：地址：面積：物業(yè)類型：房屋結(jié)構(gòu)：定價：1.2本合同的租期為______年/月，自______年___月___日起至______年___月___日止，甲方有權(quán)與乙方協(xié)商續(xù)租并簽訂書面協(xié)議。二、租金及支付方式2.1乙方應(yīng)于每月（季度/半年/年）之初向甲方支付租金，起租日期為本合同簽署之日起。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶；（2）支付寶/微信賬戶支付；（3）現(xiàn)金支付。2.3如乙方未按照本協(xié)議規(guī)定時間和方式支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按照逾期期間每天應(yīng)支付租金的1%計算。三、押金3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起3天內(nèi)，向甲方支付押金，押金金額為本租賃合同租金的三個月。3.2押金的用途為保證租賃期間履行乙方的所有義務(wù)及租賃期滿時，甲方收回房屋后檢查房屋內(nèi)各項設(shè)備設(shè)施是否齊全、完好無損等。乙方如履行所有租賃期限內(nèi)義務(wù)，押金在乙方返還房屋時予以歸還。四、房屋維修及保養(yǎng)4.1按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)及規(guī)定，甲方對于房屋總體結(jié)構(gòu)、暖氣、燃?xì)庀到y(tǒng)等必須保持安全、無缺陷的正常使用狀態(tài)，由此導(dǎo)致的維修費用由甲方負(fù)責(zé)。4.2乙方應(yīng)當(dāng)對房屋內(nèi)的附屬設(shè)備設(shè)施（如空調(diào)、電視機(jī)、冰箱等）進(jìn)行保養(yǎng)和維修，維修費用由乙方承擔(dān)。4.3乙方不得隨意擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，否則一切后果由乙方承擔(dān)，不得向甲方提出任何賠償要求。五、租賃期限5.1在租賃期滿前，乙方不得擅自解除合同。5.2乙方在租賃期滿前一個月提出正式申請，如甲方同意乙方續(xù)租，則應(yīng)簽訂續(xù)租協(xié)議，續(xù)租合同期限不得超過一年。六、退房和還原6.1乙方應(yīng)在租賃期滿日前三個月書面通知甲方停止租賃，若未進(jìn)行書面通知，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)租金。6.2租賃期滿或提前終止租賃后，乙方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)備設(shè)施完整無損地返還給甲方。七、協(xié)議變更協(xié)議變更應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并按照法律規(guī)定的程序進(jìn)行；未經(jīng)書面協(xié)議達(dá)成一致，任何一方無權(quán)隨意變更、解除本合同內(nèi)容。八、解決爭議如因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可提交當(dāng)事人所在地人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁決。九、法律效力與可執(zhí)行性9.1本合同一經(jīng)簽訂，在中國法律面前具有法律效力。9.2本合同雙方均確認(rèn)，各條款的約定是基于相應(yīng)法律法規(guī)的