房地產(chǎn)代理分銷合同

房地產(chǎn)代理分銷合同房地產(chǎn)代理分銷合同甲方：（以下簡稱“公司”）地址：法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方：（以下簡稱“代理商”）地址：法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用、公平交易的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方同意委托乙方作為其房地產(chǎn)代理銷售代理商的事宜達成如下協(xié)議：一、委托內(nèi)容甲方同意將自行開發(fā)或通過其他渠道獲取的房地產(chǎn)項目及相關(guān)服務(wù)向全國各地區(qū)的客戶銷售，委托乙方拓展客戶渠道、促成銷售，并按約定支付代理費。二、雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)（1）提供房產(chǎn)信息和銷售文案，保證房源信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。（2）對乙方所提交的客戶資料進行質(zhì)量檢查和客戶確認(rèn)。（3）對乙方進行培訓(xùn)和指導(dǎo)，定期檢查和考核其銷售工作的質(zhì)量和效果，對其銷售力量的培養(yǎng)和提高給予支持和鼓勵。（4）根據(jù)約定及時支付代理費。（5）如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方權(quán)利和義務(wù)（1）根據(jù)甲方委托，以其個人名義或其所在機構(gòu)的名義，向客戶推薦、銷售甲方的房地產(chǎn)項目及相關(guān)服務(wù)。（2）負(fù)責(zé)開展市場調(diào)研工作，積極拓展客戶渠道，提出營銷建議。（3）根據(jù)甲方要求，及時提供客戶信息及銷售進展情況。（4）保護甲方房產(chǎn)信息的商業(yè)秘密，保護甲方的知識產(chǎn)權(quán)。（5）如甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。（6）如因其原因?qū)е录追匠袚?dān)法律責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。三、代理費及支付方式1.甲乙雙方約定由甲方支付代理費。代理費計算標(biāo)準(zhǔn)為甲方實際交付的房款金額的1%。2.乙方應(yīng)將客戶向甲方付款的代金及時結(jié)算至甲方指定賬戶，甲方將在乙方確認(rèn)客戶交付代金后支付代理費。四、期限本合同自雙方簽字之日起生效，到本項目交付完畢之日止，如需延期需雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。五、知識產(chǎn)權(quán)保護1.甲乙雙方應(yīng)本著公正、誠信的原則，在合作過程中保護對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得擅自使用、泄露或侵犯他方知識產(chǎn)權(quán)。2.甲方保留其名譽、商標(biāo)、專利、著作權(quán)等一切合法權(quán)益的享有和行使。六、不可抗力條款不可抗力是指在合同簽訂后，發(fā)生的而不能避免或超出雙方控制范圍之外的情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工等事件。受不可抗力因素影響的一方，應(yīng)立即通知對方，并盡力采取相應(yīng)措施，以減小或避免不可抗力事件的對合同的影響。七、法律適用和解決爭議1.本合同適用中華人民共和國法律。2.因本合同發(fā)生的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、違約責(zé)任1.甲方違約（1）如甲方未依照合同的約定及時支付代理費的，應(yīng)當(dāng)按照十分之一的比例向乙方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的一切損失；（2）如甲方提供的房源信息存在嚴(yán)重虛假或違法情況，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）如甲方違反本合同的其他規(guī)定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約（1）如乙方未按合同規(guī)定向甲方提交準(zhǔn)確無誤的客戶資料的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的一切損失；（2）如乙方違反本合同的其他規(guī)定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，均可另行協(xié)商并簽訂書面補充協(xié)議。3.本合同一旦簽署，甲乙雙方均自覺遵守。甲方（蓋