精準(zhǔn)廠房租賃合同

精準(zhǔn)廠房租賃合同精準(zhǔn)廠房租賃合同甲方：（出租方）地址：聯(lián)系電話：法定代表人：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系電話：法定代表人：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就甲方提供給乙方的廠房租賃事宜，達(dá)成以下合同：一、廠房位置1.1甲方保證其所租賃的廠房地址合法、有效，并且在租賃期內(nèi)不會(huì)發(fā)生轉(zhuǎn)讓或變更等情況。1.2廠房租賃契約簽署后生效，甲方負(fù)責(zé)將廠房和與之相關(guān)的附屬設(shè)施交付給乙方，并提供滿足生產(chǎn)、辦公和生活所需的基礎(chǔ)設(shè)施。二、租賃期限2.1租賃期限為（年/月/日）自（年/月/日）起，至（年/月/日）止。2.2如乙方需要延長租賃期限，需要在現(xiàn)有租賃期滿前提前（X）天書面通知甲方，并經(jīng)過雙方協(xié)商一致后簽訂延期合同。三、租金及支付方式3.1租金：每月/季度/年租金為人民幣（RMB）（X）元整。3.2支付方式：（1）乙方應(yīng)當(dāng)在每（月/季度/年）（X）號(hào)前將租金支付至甲方指定的賬戶。（2）租金如有調(diào)整，須雙方協(xié)商一致并簽署書面確認(rèn)協(xié)議。3.3如乙方未能按期支付租金，應(yīng)當(dāng)向甲方按照約定支付逾期違約金，逾期違約金為每日租金的X%。逾期超過X天的，甲方有權(quán)解除本合同。四、保證金4.1在簽訂合同時(shí)，甲方收取押金人民幣（RMB）（X）元整，作為保證金。該保證金不計(jì)利息，全額返還乙方的可能性取決于乙方履行合同的情況。4.2甲方有權(quán)在租賃期間，將保證金中抵扣的費(fèi)用用于乙方的欠款、違約金或?qū)嶋H損失賠償。當(dāng)合同終止時(shí)，乙方應(yīng)按照雙方約定，將殘存的保證金退還給乙方。五、使用租賃廠房的條件及限制5.1乙方承諾，在租期內(nèi)，不會(huì)將租賃的廠房以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借第三方使用。5.2乙方在使用租賃廠房時(shí)，應(yīng)該按照有關(guān)法律法規(guī)，妥善保管生產(chǎn)設(shè)備和原材料，切實(shí)做好安全防范工作，確保不會(huì)對(duì)附近住宅、其他建筑物以及公共環(huán)境造成影響。5.3乙方不得在租賃廠房內(nèi)從事違法、危險(xiǎn)、損害社會(huì)公共利益的活動(dòng)（包括但不限于傾倒廢品、排污、噪音污染、采用非法勞工等）。六、維修及改建6.1廠房和配套設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，乙方需要及時(shí)處理與廠房相關(guān)狀況的問題并定期保養(yǎng)、維修。6.2如果因乙方的原因?qū)е聫S房損壞，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。廠房的維修、保養(yǎng)、替換需要其它設(shè)備的情形，乙方需要提前向甲方匯報(bào)，并征得雙方達(dá)成協(xié)議。6.3乙方擁有對(duì)租賃廠房或其設(shè)施進(jìn)行合理改建、裝修的權(quán)力，但必須在保證廠房不受損的前提下，得到甲方在一定期限內(nèi)給予書面同意。七、合同期滿與終止7.1本合同期滿后，乙方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議離開租賃廠房，并且不要有未歸還或食用的設(shè)備、財(cái)物等。7.2乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方違反本合同的約定，逾期不支付租金超過X天的。（2）乙方違反有關(guān)法律法規(guī)，擾亂周邊社會(huì)治安、公共秩序，或者影響甲方門前三包等有關(guān)衛(wèi)生管理的問題。（3）乙方將廠房進(jìn)行非法改造，或租賃廠房的性質(zhì)與實(shí)際情況發(fā)生重大變化的。七、法律適用和爭議解決8.1本合同適用中國法律。8.2合同的解釋和履行發(fā)生爭議時(shí)，雙方將通過友好協(xié)商解決。如果不能協(xié)商，雙方應(yīng)當(dāng)以甲方所在地法院為管轄法院。九、其他約定事項(xiàng)本合同未盡事項(xiàng)、變更和解決問題，有關(guān)法律和雙方另行協(xié)商決定。本合同可由雙方協(xié)商一致，規(guī)定追加修改內(nèi)容，并依法辦理相應(yīng)手續(xù)，具有同等的法律效