標準的個人房屋租賃合同

標準的個人房屋租賃合同個人房屋租賃合同甲方：（出租人）_________________________證件號碼：_______________________________聯(lián)系地址：________________________________聯(lián)系電話：_______________________________乙方：（承租人）_________________________證件號碼：_______________________________聯(lián)系地址：________________________________聯(lián)系電話：_______________________________鑒于甲方是合法擁有該房屋的所有權(quán)人（或者是合法使用權(quán)人），且有權(quán)出租該房屋；乙方愿意承租該房屋，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：第一條租賃房屋基本信息租賃房屋地址：______________________________建筑面積：_______________平方米。房屋周邊環(huán)境狀況：_________________________第二條租賃期限租賃期限：__________年/月/日至________年/月/日應(yīng)當于租賃期屆滿前三十天互相溝通并確認是否續(xù)約或終止本協(xié)議。第三條租金及支付方式1、租金總額為：人民幣________(大寫)元（一次性支付/分期支付）。2、支付方式:_______________第四條押金甲方須收取乙方履約保證金，押金為人民幣_________(大寫)元，押金將在租期到期或乙方搬出房屋且無任何違約行為時由甲方無息退還。第五條房屋用途租賃期內(nèi)，乙方不得將房屋用于非居住目的，不得轉(zhuǎn)租或向他人提供住宿，如有違反，甲方有權(quán)立即解約。第六條其他費用1.租賃期內(nèi)，乙方負責向有關(guān)部門繳納與居住相關(guān)的所有費用及稅金等，如電費、水費、燃氣費、物業(yè)管理費等。2.租期內(nèi)售房造成房屋被收回，有權(quán)終止合同的一方將退還押金及未使用的租金，但因售房給乙方造成直接損失，不予賠償。第七條維修及裝修1.甲方應(yīng)保證房屋的基本設(shè)施設(shè)備正常運行，如電器、水暖、燃氣設(shè)施等出現(xiàn)問題，及時維修或更換，乙方也有義務(wù)在日常使用中注意保養(yǎng)，防止出現(xiàn)損壞。2.乙方不得擅自更改租賃房屋的結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施設(shè)備。第八條停電、停水等意外情況如因不可抗力的原因（如天災(zāi)、人禍等）致使水、電、煤氣中斷供應(yīng)或其他非租賃雙方原因造成的居住環(huán)境異常問題，甲方僅負責租賃物件的恢復(fù)，不負責因此而引起的乙方損失賠償。第九條違約及解除合同1.若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方無法向下承租或綁定責任，則甲方可以提前解除本合同，收回房屋并不再向乙方收取租金，但甲方有權(quán)保留押金，租房期間的未繳清的均已足額償還房款和補償甲方因解除合同而產(chǎn)生的合理費用。2.若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，則乙方可以提前解除本合同，甲方應(yīng)無息退還乙方已支付的租金及押金，并承擔解除合同的違約責任。第十條法律效力本合同經(jīng)雙方簽字并蓋章后生效，具有法律效力，并受中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定及本合同約定的內(nèi)容所約束。第十一條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)1份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商決定。3.本合同正本與副本具有同等法律效力