關(guān)于住宅房屋租賃合同

關(guān)于住宅房屋租賃合同關(guān)于住宅房屋租賃合同甲方（出租人）：姓名/名稱：_____________________________身份證號/組織機構(gòu)代碼：___________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（承租人）：姓名：__________________________________身份證號：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________鑒于甲方是房屋的合法所有人，在經(jīng)過協(xié)商后，甲乙雙方達成以下協(xié)議：1.房屋租賃物及地址：甲方將位于_____________________的房屋出租給乙方使用，該房屋的情況和大小詳見房屋標(biāo)的物清單，該清單的一份作為本合同的附件，與本合同具有同等效力。2.租期：本合同簽訂后，租賃期為___個月/___個季度/___年，自__年__月__日起至__年__月__日止。租期屆滿前，甲方和乙方如有意延長租賃期，則需在租期屆滿前___個月以書面形式進行溝通協(xié)商，經(jīng)雙方協(xié)商達成一致后簽訂租賃續(xù)約協(xié)議。3.租金：（1）租金總額為___元，租金按（日/月/季/半年/年）付清，租金繳納方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/微信支付/支付寶）方式；（2）在租賃期內(nèi)，因承租人原因，致使租賃物必須終止租賃，已付租賃費用不予退還；（3）承租人在簽訂合同時需要向甲方繳付“押金”，押金金額為___元，乙方將在合同到期并交還房屋時退還押金，但如乙方未按照合同規(guī)定履行相應(yīng)義務(wù)的，押金不予退還。4.房屋的維護及使用：（1）甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋的使用權(quán)，并按照國家相關(guān)法律規(guī)定對房屋進行維修和保養(yǎng)，使其符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)當(dāng)依照國家相關(guān)規(guī)定，妥善使用、維護房屋，保證房屋的公共場所的衛(wèi)生和整潔，并遵守當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)關(guān)于房屋的使用標(biāo)準(zhǔn)；（3）如因乙方在使用過程中，造成房屋設(shè)備、家具損壞或丟失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方有權(quán)扣除部分或全部押金；（4）如因甲方自身原因，致使房屋設(shè)備、家具的損壞或丟失，甲方有義務(wù)負(fù)責(zé)修繕或更換，并不向乙方收取費用。5.租賃物的返還及交接事項：本合同期滿，乙方應(yīng)當(dāng)將房屋及家具、設(shè)備交還給甲方，若非期滿之前解除合同，則需經(jīng)兩方協(xié)商一致后在文明的、安全的、整潔的情況下將房屋及家具設(shè)備交還甲方。如設(shè)備、家具損壞及需要維修更換的，甲乙雙方需共同協(xié)商解決。6.違約責(zé)任：（1）如承租人未按照本合同約定的期限交付租賃費用，則應(yīng)當(dāng)按照實際欠繳金額（月息不超過當(dāng)前最高貸款利率的3倍）向甲方支付違約金；（2）如甲乙雙方一方，未履行本合同約定的各項義務(wù)，均應(yīng)當(dāng)為其違約行為負(fù)責(zé)，給對方造成的損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）如乙方在租賃期間違反國家相關(guān)法律規(guī)定，甲方有權(quán)單方面解除合同或及時向司法機關(guān)申請解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，損失金額將從乙方的押金中扣除。7.法律效力和爭議解決：本合同的效力以中華人民共和國相關(guān)法律規(guī)定為準(zhǔn)，如本合同中任一條款違反法律法規(guī)，不影響其他條款的效力，同時雙方應(yīng)當(dāng)盡力協(xié)商解決所發(fā)生的爭議，一旦協(xié)商不成功，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。8.附則：本合同中的所有條款，應(yīng)當(dāng)在約定的履行期限內(nèi)履行，任何一方不得擅自更改或解釋本合同中所涉及的各項內(nèi)容。本合同的復(fù)印件、附件、補充協(xié)議和修正協(xié)議，與本合同正本具有同等法律效力。本合同在甲乙雙方簽字后生效。甲方簽