廣州市商鋪?zhàn)赓U合同

廣州市商鋪?zhàn)赓U合同廣州市商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租人）：[出租人名稱]，注冊(cè)地址為[出租人地址]，聯(lián)系電話為[出租人電話]。乙方（承租人）：[承租人名稱]，注冊(cè)地址為[承租人地址]，聯(lián)系電話為[承租人電話]。鑒于甲方是廣州市合法持證出租商鋪的所有人，乙方有意租用甲方所持有的商鋪，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條商鋪?zhàn)赓U物及位置1.1甲方同意將其在廣州市[商鋪地址]擁有的商鋪出租給乙方使用。1.2商鋪面積為[商鋪面積]平方米，由甲方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行合理分割，包括公共部位和乙方租用部位。第二條租賃期限2.1本租賃合同期限為[租賃期限]年。2.2自合同簽訂之日起，租賃期內(nèi)商鋪僅用于[商鋪用途]，不得超出商鋪?zhàn)赓U合同規(guī)定的范圍使用，不得轉(zhuǎn)租給第三方或轉(zhuǎn)讓給第三方使用。第三條租賃費(fèi)用及付款方式3.1租金為[租金]元/月，每季度付款，合共[季付款額]元。3.2如乙方未能按期支付租金，則甲方有權(quán)追究其法律責(zé)任，并可解除本合同。3.3任何情況下，乙方都無(wú)權(quán)提前或者拖欠租金。第四條租賃物的裝修4.1乙方有權(quán)裝修商鋪，但應(yīng)當(dāng)事先征得甲方書(shū)面同意。4.2乙方進(jìn)行裝修作業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。因乙方自身原因造成的任何損失，由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。4.3租賃期屆滿時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求進(jìn)行恢復(fù)原狀工作，并且應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第五條租賃物的維護(hù)與修繕5.1乙方負(fù)責(zé)本商鋪的和居住環(huán)境的衛(wèi)生、修潔，并做到不破壞租賃物的外觀和內(nèi)部設(shè)施。5.2租賃期內(nèi)，如出現(xiàn)因乙方使用原因而導(dǎo)致的商鋪損壞或需維修，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修繕或者承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。5.3甲方提前通知乙方對(duì)商鋪進(jìn)行修繕時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)依照甲方的要求協(xié)助租賃物的維修工作，必要的修繕費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。第六條安全責(zé)任6.1乙方經(jīng)營(yíng)或者使用商鋪的過(guò)程中，若發(fā)生了損失或者對(duì)第三方造成了損害，應(yīng)承擔(dān)與此有關(guān)的各種法律責(zé)任。6.2甲方負(fù)責(zé)商鋪相關(guān)設(shè)施的日常維護(hù)和維修，若因甲方自身原因?qū)е律啼仧o(wú)法使用的，則乙方有權(quán)協(xié)商解決或者要求解除合同，同時(shí)可以依照法律解除合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未能履行其在本合同中的任何義務(wù)均視為違約并應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2若乙方未能履行支付租金等義務(wù)，則他應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償，并承擔(dān)所有可能120的經(jīng)濟(jì)損失。7.3本合同一方違約，守約方承擔(dān)的違約損失包括但不限于實(shí)際損失、利息、律師費(fèi)等。第八條合同變更和解除8.1除本合同另有約定外，若一方要求變更和解除合同，則應(yīng)在另一方書(shū)面同意的前提下進(jìn)行，并賠償所造成的損失。8.2如乙方提前終止合同，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條法律適用和爭(zhēng)議解決9.1本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國(guó)的法律。9.2因合同引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)在協(xié)商不成的情況下提交廣州市有管轄權(quán)的人民法院裁決。第十條合同效力10.1本合同自[date]起生效，自合同期限屆滿后，除非兩個(gè)月內(nèi)通知續(xù)約，否則自動(dòng)終止。10.2本合同的一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租人）簽名：_____________________________乙方（