合同手房交易合同

合同手房交易合同合同手房交易合同甲方（賣方）：____________（以下簡稱“甲方”）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________乙方（買方）：____________（以下簡稱“乙方”）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方出售乙方手中房屋的事宜達成如下協(xié)議:第一條買賣房屋的基本條件：1.1標(biāo)的房屋的坐落和房屋面積等已向乙方說明清楚，實際面積與甲方提供的面積差異不得超過5%。1.2該房屋為產(chǎn)權(quán)房，權(quán)屬證書、土地使用證、規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書等相關(guān)資料齊全。1.3根據(jù)國家的相關(guān)法律法規(guī)，該房屋未受到拍賣、查封、凍結(jié)等限制性措施。第二條買賣房屋的價格：2.1該房屋最終成交價格為____________元。2.2對于該房屋的買賣款項，乙方應(yīng)在__________內(nèi)以整筆支付的方式支付至甲方指定的銀行賬號。甲方收到該房屋全部價款后及時向乙方交付房產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證件。第三條雙方權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)：3.1.1保證甲方房屋的實際狀況符合甲方在交易前所述，不存在任何棉條及生活異味，不影響乙方在該房屋內(nèi)的正常生活和工作等活動。3.1.2負(fù)責(zé)為乙方辦理房屋的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并按規(guī)定向相關(guān)稅務(wù)部門繳納房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費。3.1.3若因甲方原因?qū)е陆灰撞荒軐崿F(xiàn)，甲方應(yīng)向乙方賠償因此產(chǎn)生的全部損失。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)：3.2.1在簽訂本協(xié)議之日起，乙方必須于______內(nèi)向甲方支付房款。3.2.2收到房屋產(chǎn)權(quán)證書等完整、有效證件后，乙方才可辦理過戶手續(xù)。3.2.3若因乙方原因?qū)е陆灰撞荒軐崿F(xiàn)，則乙方應(yīng)向甲方賠償因此產(chǎn)生的全部損失。第四條違約責(zé)任4.1若甲方違反本協(xié)議的約定，致使交易未能完成，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為雙方約定成交價格的30%。4.2若乙方違反本協(xié)議的約定，致使交易未能完成，乙方將無權(quán)領(lǐng)取已支付的房款，且甲方有權(quán)保留該房屋并不作任何賠償。第五條法律效力和可執(zhí)行性5.1本協(xié)議的簽署雙方應(yīng)互相尊重合同的約定，并依法履行各自的義務(wù)，保證協(xié)議的合法性、真實性和完整性。5.2若有本協(xié)議未涉及的問題，應(yīng)根據(jù)國家的相關(guān)法律法規(guī)協(xié)商處理。5.3如發(fā)生協(xié)議的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾峤辉V訟解決。5.4本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽字（蓋章）：_________________________乙方