租房秘籍如何簽訂租房合同

租房秘籍如何簽訂租房合同租房秘籍如何簽訂租房合同一、雙方的基本信息甲方：出租人身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：承租人身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：二、各方身份、權(quán)利、義務(wù)、履行方式、期限、違約責(zé)任1.甲方的身份、權(quán)利、義務(wù)、履行方式、期限：甲方是房屋的合法所有人/經(jīng)紀(jì)人，有權(quán)出租該房屋，承租人應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)交付租金、履行租賃期的約定、保證房屋單位和房屋設(shè)備、設(shè)施及配套設(shè)施的完整、功能、性能、安全等并按規(guī)定使用、維護(hù)和保養(yǎng)，如房屋存在損害情況，甲方應(yīng)在收到承租人通知后及時進(jìn)行維修、更換、賠償?shù)忍幚?，保證承租人的正常生活、工作需求，甲方應(yīng)在房屋租賃期內(nèi)履行房屋的交付義務(wù)并保證出租房屋符合法律法規(guī)的要求。2.乙方的身份、權(quán)利、義務(wù)、履行方式、期限：乙方應(yīng)按照約定期限按時交付租金、在租賃期內(nèi)按規(guī)定使用、維護(hù)和保養(yǎng)房屋、房屋設(shè)備、設(shè)施及配套設(shè)施、不得改變房屋的用途和結(jié)構(gòu)、未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租、出租或者提供其他任何服務(wù)。如乙方需要與他人簽訂合同需要甲方同意。如乙方未履行相應(yīng)的租賃義務(wù)導(dǎo)致甲方權(quán)益受到損害或者違反了與甲方約定的其他內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。3.租賃期、履行方式及違約責(zé)任：租賃期為______年/月/日起至______年/月/日止。租賃期屆滿后甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)在租賃期屆滿后自行遷出。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)歸還該房屋或者違反雙方的其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。三、需遵守中國的相關(guān)法律法規(guī)1.在租房過程中雙方應(yīng)遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)。2.租賃房屋期間發(fā)生糾紛，應(yīng)先協(xié)商解決。協(xié)商處理不了的，任何一方可以向合同所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.任何一方在合同履行期間要變更合同的內(nèi)容，須經(jīng)過雙方同意并簽下書面協(xié)議。四、明確各方的權(quán)力和義務(wù)雙方在本合同中所明確的各方權(quán)力及義務(wù)均為重要內(nèi)容，雙方均應(yīng)仔細(xì)閱讀并保證履行。如發(fā)生爭議，以書面協(xié)商方式解決，無法協(xié)商解決的，可通過有管轄權(quán)的人民法院解決。五、明確法律效力和可執(zhí)行性通過書面協(xié)議簽訂的合同具有法律效力，合同違約應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。同時，本合同的所有條款均具有可執(zhí)行性，如有必要，雙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)符合法律規(guī)定的違約責(zé)任。六、其他1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同的所有附件均為本合同不可分割的組成部分。3.本合同未盡事宜，可依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商確定。甲方（簽字/蓋章）：______