高層住宅房屋買賣合同

高層住宅房屋買賣合同高層住宅房屋買賣合同甲方（賣方）：姓名/名稱：住所/地址：證件號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：乙方（買方）：姓名/名稱：住所/地址：證件號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：鑒于甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商并在誠(chéng)信基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，甲方同意出售其擁有的房屋，乙方同意購(gòu)買該房屋，并且雙方達(dá)成如下條款：第一條買賣房屋1.1甲方同意將其位于___________________的房屋（下稱“房屋”）出售給乙方，該房屋的具體位置，面積，戶型及用途詳見(jiàn)附件一。1.2房屋出售價(jià)格為人民幣_(tái)__________________元整。1.3房屋的裝修情況詳見(jiàn)附件二，乙方對(duì)房屋的裝修情況已有充分的了解和確認(rèn)。第二條買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.1甲方聲明房屋所有權(quán)是明確且無(wú)爭(zhēng)議的，并且不受到任何有關(guān)房屋所有權(quán)的法律糾紛。2.2甲方應(yīng)當(dāng)保證所售房屋的使用權(quán)不存在任何限制，保證房屋不存在抵押、擔(dān)?；蚱渌拗菩詸?quán)利。2.3甲方應(yīng)當(dāng)保證所售房屋當(dāng)前以及未來(lái)3年內(nèi)，不存在房屋違法、侵權(quán)行為，也未受到相關(guān)行政處罰或行政強(qiáng)制措施。2.4乙方在簽署本合同時(shí)，需向甲方支付房屋交易的全部購(gòu)房款，甲方應(yīng)當(dāng)在乙方付清房款的同時(shí)，將所有憑證和材料移交給乙方。2.5乙方對(duì)房屋進(jìn)行改建或裝修，應(yīng)事先獲得甲方書(shū)面同意。第三條合同履行方式3.1本合同的簽訂和履行應(yīng)當(dāng)遵循中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。3.2各方應(yīng)當(dāng)在本合同中所約定的時(shí)間和地點(diǎn)辦理有關(guān)房屋買賣的手續(xù)和手續(xù)費(fèi)用，交付所必須的所有文件和資料。3.3如果因甲方的原因，導(dǎo)致本合同未能在約定時(shí)間履行，乙方可以要求甲方賠償由此產(chǎn)生的全部損失和費(fèi)用。第四條違約責(zé)任及其它4.1本合同生效后，甲方應(yīng)當(dāng)如期交付房屋，并且保證房屋的所有權(quán)完整無(wú)爭(zhēng)議。4.2乙方未能按照約定時(shí)間交納房款的，甲方有權(quán)解除合同，但甲方應(yīng)當(dāng)向乙方返還定金。4.3如果因乙方的原因，導(dǎo)致本合同的履行出現(xiàn)變故，則按照有關(guān)法律規(guī)定和本合同的約定處理。4.4本合同經(jīng)乙方和甲方簽署后，有法律效力。第五條法律適用及爭(zhēng)議解決5.1本合同適用中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，如雙方與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)合法適當(dāng)?shù)亟鉀Q該爭(zhēng)議，并遵守解決結(jié)果。5.2如本合同中的任何條款無(wú)法實(shí)施或沖突，應(yīng)根據(jù)中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律予以解決，但不會(huì)影響本合同其他部分的執(zhí)行。本合同共______________頁(yè)，雙方各持___________份。甲方（賣方）簽字：_____________________日期：____________乙方（買方）簽字：__